哼！谁说去年卖地少？看了吓死你

昨天上午，保利华南豪掷超50亿

拿下桂城夏南一宗超大靓地【回顾】

对此，功夫君只想大笑三声：

2021年佛山土拍圆满收官啦！

这一年佛山土地成绩究竟如何？

哪个区域卖地最猛？

哪个房企拿地最多？

一起来看！

虽然卖地少，但依然很强

据功夫君不完全统计

2021年佛山一共卖出57宗商住地

出让总面积约370万㎡

环比2020年下降26%▼

成交总金额约908亿

环比2020年下降25%▼

听着很差对吗？

不，这是因为2020年实在太强了！

对比前十年的卖地数据

2021年佛山土地成交金额

仍旧是近十年的第二高位

仅次于2020年

说白了，虽然地卖得少了，但钱还挺多的

这说明一个事实：

我们的土地，越来越值钱了。

顺德重回王座，10镇街全年挂零

各区卖地成绩如何呢？

禅城：9宗

南海：19宗

顺德：20宗

三水：5宗

高明：4宗

其中，顺德卖地最疯狂

成交面积约191万㎡，是南海区的两倍

揽金362亿，问鼎2021年卖地大户

要知道，顺德在2017-2019年都是卖地一哥

这一记录直到2020年才被南海打破

2021年顺德又重回王者之位！

细化到各镇街

南海大沥卖地最多，共计7宗地

其中3宗在千灯湖中轴北延线

3宗在大沥城区，1宗在金沙洲

紧随其后的是南海狮山，共计5宗

顺德北滘、容桂也力争上游，卖出4宗

可以预见，这几个镇街2022年弹药非常充足

眼看别人卖地赚到盆满钚满

有些镇街却全年颗粒无收

来看看哪些兄弟全年一块宅地都没卖出去

▼

南海：九江、丹灶

顺德：均安

三水：南山、白坭、芦苞、大塘

高明：杨和、明城、更合

冰火两重天，佛山地价2万+时代

2021年佛山土拍市场可谓冰火两重天

上半年多宗商住地高溢价成交

楼面价接连捅破2万/平

佛山楼面价TOP10榜单中

1-6名都是2021年新入榜项目

除中海北滘项目尚未有营销动作外

其余5个纯新盘早已亮相

2021年，佛山已有7个板块地价记录被刷新

平洲、三山、大沥的最高地价都刷到2字头

北滘、石湾、里水、奇槎也只差一步之遥

其中大沥和狮山

更是三个月内打破两次记录

说明这两个镇街，价值持续看好

特别是大沥的灯湖中轴北延线，势头很猛

不过，受到政策调控与金融信贷影响

佛山下半年土地市场急转直下

不少地块拍前撤牌、延期或不成交

据统计，2021年佛山商住地

不成交、撤牌地块共计15宗

面积约98万㎡

业内人士表示

对比2020年，2021年佛山商住地成交量萎缩了37%

不成交商住地面积是2020年的2.8倍还多

这带来的影响是

2022年新增项目将萎缩4成左右

面市新盘可能在50个左右（去年可是有90个）

新房市场供应会大幅减少

你大哥还是你大哥，至少9家房企新入局

连续4年，保利再度卫冕“双冠军”

全年豪掷160亿拿下71万平地

实力演绎“你大哥还是你大哥”

珠海国企华发和碧桂园组成的联合体

拿下乐从小布50万平旧改地块

跻身拿地面积第2位，拿地金额第6位

要讲速度，中海最猛

6天内，连掏88.8亿（好意头啊）

先后买下平洲、北滘两宗临广宅地

双双捅破区域天花板

在土拍市场上

佛山其实真的很香

价格不算贵，发展潜力大大滴有

2021年依旧吸引了不少过江龙拿地

据统计

至少9家房企通过公开招拍挂进入佛山

中山正德、安徽安联、佳源集团

东投集团、上海大华、港龙中国

宝龙地产、北京首开、北控城投

 2022年，请多多指教啦！

（有漏掉的亲麻烦评论区自己报名）

回顾2021名场面，展望2022前方高能

【最重磅：陈村华润地块】

21组房企子弹式报价

最终华润豪掷64.5亿

以22330元/平稳居佛山地价王座

项目命名华润置地·顺德润府，现已开售

【最有Power：黄岐当代地块】

蚊型地块也能爆发大力量

这宗地仅7844㎡，只能建两栋楼

却吸引至少8房企抢足2.5小时

最后由当代以20013元/㎡拿下

这可是佛山首宗破2万/㎡的地块哦！

项目命名为当代阅府，还在建设中

【最果断：三山万科军区农场二期地块】

当你还在犹豫的时候

别人已经成功了

面对中海、保利20+次举牌

万科合理运用竞拍规则

直接抢封顶配建，果断“抢地主”

【最热闹：北滘西滘地块】

顺德人卖地

肯定要一起睇直播才过瘾

公园广场集合、大红炮仗高挂

现场热闹非凡堪比过年

【最曲折：南庄于永才地块】

这块地首次挂网追溯到2019年

2年内，4次挂牌都卖不出去

 该地块可谓越挫越勇

2021年7月终于出嫁了

被绿地+佛山建投以8.8亿元拿下

【最帅气：高明西江新城地块】

万万没想到

俩自然人花2.88亿

买下高明西江新城地块

相当豪气

【最惊讶：伦教荔村地块】

没想到

地铁旁靓地因无人报名

被政府收回另做安排

当时荔村村民们提前预定了酒席

结果白高兴一场

【最跨界：伦教大成围地块】

卖蚊香的也能做地产

中山正德与7家房企鏖战2小时

以破万楼面价闯进佛山

这房企背后的大佬

正是榄菊集团老总

著名的蚊香大王

（网友猜测：估计这盘蚊虫效果不错）

最后，功夫君简短总结

2021年佛山土拍

房企拿地重心在核心区

由于去年市场调控明显

有些房企即使拿地

也减缓开发速度，转化时间更长

去年57宗商住地，仅约10个项目已面市

至于今年市场如何

功夫君将持续为您报道

作者：功夫小超人

审校：功夫基、功夫财

——END——

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