桂城旧改大捷！龙光、招商拿下石肯文海围项目，享40%增值收益

功夫房产 2023-02-24

旧改前线，独家消息！

12月30日，备受关注的石肯文海围改造土地整理竞投项目正式开标。两个土地权属方：石肯一村东＆石肯三村，各自选取土地整理方。

这两宗地块紧邻保利和悦滨江以及半月岛公园，周边新房售价3-7.5万/㎡，寸土寸金。

龙光首入桂城旧改！

竞得石肯三村文海围项目

今天上午，石肯三村文海围地块开标，龙光集团控股的佛山市南海区泽恒房地产有限公司以40%的增值收益竞得，整理费8600万。

根据方案，改造后可出让面积125.66亩，石肯三村保底收益113600万+回购8000㎡商铺。

通过股权透析发现，中标单位的股东之一，同时还控股了佛山利隆产业投资有限公司，正是2年前石肯黄柏围、六亩围地块的整理方。

目前，黄柏围地块已经签约引入金铂商业，共同打造金铂天街商业体项目，石肯六亩围地块有望明年上半年迎来土地出让。

招商蛇口加码桂城旧改！

竞得石肯一村东文海围项目

今天下午，石肯一村东文海围地块开标，招商蛇口控股的佛山招商璞海房地产有限公司以40%的增值收益竞得，土地整理费用为8580万。

根据方案，改造后可出让面积88.73亩，石肯一村东保底收益74611万+回购7500㎡商铺。

土地整理竞投会议结束后，招商蛇口佛山公司迅速打出了中标海报，高调宣告拿下。

这是继石肯钢铁市场改造项目后，招商蛇口在桂城的三旧改造项目中再创佳绩。8进6！6选1！央企招商蛇口终获石肯钢铁市场土地整理权

展望明天12月31日，桂城还将迎来两件大事：

其一，夏南一、夏南二海五路地块即将出让，起拍价50亿，这也是佛山年度土拍的收官之战：年终炸市！桂城甩出超10万方湖景靓地

其二，平西聚贤上良工业区土地整理项目即将公开招标，改造后可出让面积121.73亩。

作者：功夫茶

审校：功夫基、功夫财

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