整理费17180万！石肯文海围改造招标，释放214亩优质宅地

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

继昨天的三山奕东工业区项目之后，石肯文海围工业区土地整理项目也挂网了！

由于整个项目分别属于两个权属方：石肯一村东＆石肯三村，将各自选取土地整理方。

其中：

石肯一村东占地142.29亩，可出让面积88.73亩，改造后村集体保底收益74611万+回购7500㎡商铺，土地整理费用为8580万元；

石肯三村占地174.23亩，可出让面积125.66亩，改造后村集体保底收益113600万+回购8000㎡商铺，土地整理费用为8600万元。

综上所述：整个石肯文海围改造项目总改造面积约316.52亩，可出让面积约214亩。

两个项目都将于12月30日开标，石肯三村安排在上午、石肯一村东安排在下午。

竞投规则：

以土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”为标的往下竞，以价低者得为原则确定土地前期整理合作方。

当“增值奖励比例”达到最低值20%时，竞投终止。若接受最低值的竞投人为1家，确定其为土地前期整理合作方；若接受最低值的竞投人多于1家，均视为入围单位，在竞投结束10天内由村集体成员代表大会通过投票表决的方式从入围单位中选定土地前期整理合作方。

对于竞投单位的准入条件的区别在于：

石肯一村东要求2018年至今在佛山市范围内合共已竣工的总建筑面积不低于17万㎡，并提供不少于人民币2亿元的银行存款资金证明；

石肯三村要求2018年至今在广东省范围内合共已竣工的总建筑面积不低于25万㎡，并提供不少于人民币5亿元的银行存款资金证明；

由此可以基本确定，未来两家中标单位都会是佛山购房者熟悉的面孔。

桂城的工改居向来备受关注。回顾2020年8月，石肯三村的钢铁市场地块竞投，可是吸引了8家开发商参选，最后拼到底价20%增值收益。

8进6！6选1！央企招商蛇口终获桂城石肯钢铁市场土地整理权

作者：功夫茶

审校：功夫基、功夫财

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