今天上午，广州广深当代投资有限公司以总价39250万元斩获大沥黄岐7844㎡江景宅地，成交楼面价约20013元/㎡，刷新佛山楼面价新高。
据功夫君不完全统计，截至网拍开始之前，已有至少8家房企透露参拍意向，他们分别是：兰园、德商、龙湖、当代、龙光、上坤、中梁、宏宇。
重点介绍一下新面孔。
兰园投资是一家福州房企，去年常活跃在佛山土地市场上。2019年，它以总价96427万将广州花都凤凰路地块四收入囊中，楼面价为14822元/㎡；另外它还在花都，与阳光城合作开发了阳光城兰园·翡丽湾。
德商，成都房企，去年联合弘阳以5.4亿夺得禅城张槎地块，楼面价12654元/㎡，首入佛山，打造“弘阳德商昕悦府”。
上坤，来自上海，2019年首入佛山，布局丹灶和龙江，已开发翰林湖壹号、云栖公馆等4个项目。
【拍地过程】
9:41，网拍系统显示，首次报价25500万出现。正式开拍前，已有4次报价，最新报价26250万，一场龙争虎斗即将展开。
10:10，三分钟内加价4次，拍地热情瞬间被点燃，楼面价超越正荣新希望金洲府（13558元/平），楼面价达14022元/平。
10:13，加价速度开始放慢，在5分钟间隔期准备结束时，两个竞买人同时加价，虽然竞买人开始犹豫，但谁也不想先放手。
10:38，两个竞买人同时加价，最新报价29750万，楼面价超1.5万/平。
10:57，最新报价3.1亿，楼面价15807元/平，超过时代天境（楼面价15767元/平）。开拍1小时，楼面价超1.6万/平。
11:19，拉锯战持续，最新报价32500万，楼面价16571元/平。
11:38，几轮加价后，楼面价超1.7万/平，最新报价33500万。
11:51，最新报价34500万，楼面价17591元/平，超过华侨城天鹅堡楼面价（楼面价17480元/平）。
12:06，几轮报价后，楼面价相继超过时代水岸三期、新希望奥园金沙公馆，达到18484元/平。
12：22，报价不断刷新，最新报价3.9亿，溢价率超53%，楼面价19886元/平，刷新佛山地价新高。你争我抢，感觉有房企志在必得。
一分钟后，楼面价超2万，创造佛山楼面地价最高纪录。
地块位于大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段（原泌冲二小），临近黄岐高级中学和水口道大桥（已通车），周边有万科四季花城等二手盘。值得一提的是，地块西面距离江边约500米，由于西侧现状以工业园和村居为主，未来或能望江。功夫君了解到，该地块原建筑以低矮厂房为主，主要经营藤加工、少量为家具及小五金等行业，今年1月已进行清拆。
地块占地7844.82㎡，容积率≤2.5，最高计容建面约19612.05㎡。出让文件要求，地块建筑高度≤80米，兼容商业设施总计容建筑面积≤1000㎡。地块设置起拍价为25500万元，增价幅度为250万，在不计配建及建安成本的前提下，起拍楼面价13002元/㎡，不设最高限价。若扣除150㎡社区配套，起拍楼面价约1.31万/㎡。据统计，近两年金沙洲板块已成功出让5宗地块，地价节节攀升，最高楼面价破1.82万/㎡。其中，板块地王——新希望奥园金沙公馆今年1月开卖，项目由奥园操盘，在售96-115㎡三四房，带装修发售，均价约2.6-3万/㎡。【板房回顾】黄岐板块的时代水岸三期今年元旦开卖，主打95-130㎡三四房，售价约2.8-3.2万/㎡。正荣新希望金洲府、华侨城天鹅堡（金沙洲）、时代天境已于去年入市。值得一提的是，未来金沙洲还将通过旧改释放大量宅地。例如海南洲连片改造项目，其约668亩土地已获相关土地权属人改造意愿表决通过。【回顾】此外，金沙洲白沙市场“工改居项目”也已获批，未来将通过公开出让。【回顾】去年12月25日，备受关注的大坦沙大桥开工了，将更名广佛大桥。这座大桥东起大坦沙岛，跨珠江水道，西接佛山南海区建设大道，规划为金沙洲地区与广州主城区重要通道，建成后将缓解金沙洲大桥交通压力。
此外，去年12月27日，里水有轨电车正式动工，线路始于里湖新城，经环镇北路、跨白泥水道，通过草场工业路及里广路，止于广州地铁12号线里横路站。【开工回顾】
今年1月，广佛两市携手编制的新一轮《广佛两市道路衔接规划修编》指出，广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路，未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达。其中，金沙洲地区规划衔接通道数是现状的2.25倍。PS.功夫君已开通映月新城交流群，这里每天都有粉丝热烈讨论，氛围纯粹，干货满满。如果你有意向置业映月新城（含二手），欢迎扫码咨询。注意：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。【区域】想在祖庙换大房，只能被尾货吊打