装修半年，连孙子都不如！我再也不买毛坯房

大家好，我是功夫基。

最近，基哥装修了自家的毛坯房，140平，本想着终于可以按照自己喜好去装修了。

谁知道！即使看了很多书、刷了无数短视频，仍然

踩！了！很！多！坑！

最终不仅超出预算，又累又吃力，感觉自己这半年连孙子都不如！

基哥看的书▼

基哥看的视频▼

事实证明基哥还是天真了

踩坑一：硬装增项

整个装修过程中，最大的花费，就是硬装。

给小白科普一下，硬装是指：拆改，水电，泥木，木工、油漆。有个说法，把房子180度翻转过来，不会掉下来的东西，就是硬装。

硬装增项，就是合同写10万能搞掂，结果装着装着变成了12万、15万。这里面还分两种情况：

①包工头自作主张加钱：他们大多打着“为你好”的名头，做了实用、做了好看，反正不想做也做了，不给钱就别走。

②装着装着自己增加需求：例如看了别人家，觉得那样做也好看、这里也要有插座，于是就要加钱了。

基哥躲过了包工头的坑，却遇到了——

③设计师故意漏报名目：如拆改少了一堵墙、电位漏了几个、某种工艺要加钱，我们按照合同做的话可不行，那咋办？加钱吧！

这样的告示，只是心理慰藉▼

你想自己从报价表里发现问题？密密麻麻的数字，逐一核对设计、价格、尺寸，如果多家同时报价，相信我，你会很快放弃。

明明是乙方出错，却要甲方埋单，是不是很不可思议？但这就是这一行的生态。

这跟楼盘宣传海报上的19XXX，是一样的套路，就是用低价骗你入局，最后才发现，根本没这价。

在家装行业

从隐蔽工程到全屋定制

每个环节的人，都想多赚你一点

这就是为什么99%的装修会超支

其实装修公司这些套路都算好了，如果是散兵游勇的施工队，光拿钱不干活、超长工期、落地效果差十万八千里……诸如此类的的事可太多了。

在这个行业，比烂是没有底线的。

踩坑二：楼霸搬运

打黑除恶说了几年，但到了楼霸这种“小恶”上，春风吹又生。

基哥的楼盘及周边的几个盘，被一队楼霸承包了水泥沙售卖和搬运业务，基哥且把那位楼霸头头叫“大哥”吧。

大哥耳目众多，哪家哪户要装修，装到哪一步，他了如指掌，哪天你工地来的人多了，他还会到门口徘徊，看看你是否请了别的搬运队。

看大哥的朋友圈，家族式经营，还有帮会定期聚会，甚至已经有了自己的小铺位。

每次请上门搬运，都是开的小电动车，一车150元起步，两车250元，如此类推。

楼霸的电动小推车▼

由于基哥还改了家中的布局，拆了不少墙体，再加上后期大量的建筑垃圾，前前后后都花了3000元，就俩字：心疼。

后期安装还有无穷无尽的垃圾▼

踩坑三：朋友推荐

佛山是一个建材选择极度丰富的城市，你的朋友圈里，总有那么几个做瓷砖、五金、洁具、全屋定制的。

当你装修的时候，自然而然就会想起这些个朋友，想去问问他们的意见。

燃鹅！！！

如果是不太熟的朋友，带你到店，他能拿回扣。你没便宜多少，他反而赚了。

如果是很熟的朋友，他觉得行的，你未必觉得行，碍于面子又不好意思说，只能自己憋死自己。

基哥朋友推荐了一家做门的，价格的确是比市面上的大品牌便宜许多，然而从服务、到安装、到质量，都让人血压飙升。

师傅安装完，每个房间都是这样的

墙上也沾满了绿色粉末▼

然后房间门收口是这样的▼

入户大门轻轻一刮就掉皮了▼

这个世界，还真就是

一分钱一分货啊！

踩坑四：流行颜色

每一年都有不同的家装流行风格，在建材的选择上，近几年开始流行哑光黑。水槽、龙头、地漏、把手……反正什么都可以做成黑不溜秋的样子。

你想到的想不到的都是黑的▼

然鹅！！！

大家都是黑色，工艺上的差别可大了。以不锈钢为例，为了上哑光黑，有烤漆和电镀两种工艺。

烤漆：喷漆在表面，漆面厚，但质感差，附着力难说；

电镀：通过电解镀上金属，质感好，但薄，容易刮花。

（基哥一个文科生要搞懂这些真的头都大了）

基哥买的一组纯黑烤漆地漏，还没入住已经脱漆了！就是因为这做的是烤漆工艺！！

不想折腾了，全部漆铲掉算了▼

如果一开始没有跟风选哑光黑，用回最经典的不锈钢原色，不仅更便宜，也不会有掉漆的问题了。

踩坑五：没买国货

在装修后期，基哥也买了不少国货家电，例如小米电视、小天鹅烘干机、美的空调、蒸烤箱、格力风管机等等，国货崛起，的确很香。

不过，厨房三件套选了西门子，没想到消毒碗柜质感很差，充斥着一股廉价的塑料感，燃气灶没有任何功能，还卖得很贵。

最终，基哥退了这两件家电，买了美的燃气灶和康宝消毒柜，性价比高，燃气灶有定时功能，消毒柜质感好，收纳设计符合国人使用习惯。（此处不是广告）

在卫浴洁具上，基哥家主要买了TOTO和恒洁，TOTO来自日本，恒洁是佛山本土企业。

TOTO从付钱之后，服务质量低，回复慢，不包送货安装；相反恒洁有水电指导、现场量尺、包运输和安装服务，全程下来感受很好，真的是没有对比就没有伤害。

基哥家的主卫▼

自己装修VS开发商装修

虽然踩了很多坑，但基哥的家最终还是装完了，对比起B站上那些甚至都不能住人的翻车案例，其实已经算不错了。

虽然毛坯装修真的很辛苦，但还是有几个精装房无法比拟的优势：

①做自己喜欢的风格。

当前很多交付板房，都是千篇一律，透着贼光的土黄瓷砖，猪肝红的木地板，放啥家具都一秒土味。

基哥喜欢极简和原木风，地砖和墙面可以按照自己的喜好去选择。

现在的砖和岩板都很漂亮了▼

②量身定制厨房和卫浴。

市面上很多新房交付，台面都是同一高度，一般厨房是75-80cm，但基哥比较高，只有去到90cm的台面切菜才不用弯腰，燃气灶也可以做高低台，更方便实用。

基哥家的厨房▼

③完全没有拖线板的家。

很多新房交付预留的电位都只能满足最基础的需求，但凡多几个小家电，都需要拖线板。基哥在水电阶段预设了家里所有可能用电的地方，做够了电位。

现在还有这种轨道式插座

可以实现灵活增减电位▼

④一开水龙头就有热水。

很多酒店都做到了这一点，但绝大部分精装房都不会有这个配置。其实就是多加一条回水管，装个回水器，在水电阶段多花一点钱就可以了。

实际使用感受，冬天真是满满幸福感。

回水管的布局▼

⑤改动户型提高实用率。

虽然说市场上的新房户型已经越做越好，但难点在于无法个性化。

毛坯房最大的优势在于可以根据家庭生活习惯、空间使用频次，来进行部分空间调整。

例如基哥就通过改动布局，在家里做了超大衣帽间和浴缸，还有运动房和南向书房。

基哥家的衣帽间▼

燃鹅！！！

买精装房，也并不是毫无优势，最大的优点在于：

太TM省心了

你可能想说，精装交楼那质量可太糟糕了！别急，这里说的省心主要是针对毛坯房装修而言的：

①节省精力：

免除3个月到大半年的，要跟包工头、工人对接的解释、扯皮、吵架、算钱。

相信我，这4件事都会遇到的，不论钱多钱少，都避不开。

你会发现，在这一行里，顾客只是案板上的肉，包工头是那把刀，木工、瓦工才是大爷。

②节省时间：

如果你选择了半包装修，一到周末就要泡在建材市场里，货比三家、砍价签单、跟进送货、请人搬运，一系列的工作要自己做。

基哥随便数点建材，你们感受一下：

瓷砖、木地板、面漆、底漆、腻子粉、开关、灯具、插座、铝扣板、玻璃胶、踢脚线、门、软硬包、美缝、岩板、石英石、铝柜、定制柜……

关键是，每个建材下都有各种不同的类别，只拿板材来说，还分颗粒板、多层板、大芯板，饰面分PVC、PET、UV等，封边分pur、eva、激光……

看着简单的柜子，已经可以做出一张思维导图，你会获得很多出乎意料的新知识，还要甄别不同商家的说辞，到底哪些是吹的，哪些才是真的。

借用一张小红书上的图▼

如果你是认真的人，要看网上的攻略、还要多跑几家店，逛店数量分分钟就破百。

每一种建材之间，还会涉及到：颜色对比、工期衔接、施工跟进、最终验收、返工再验收……而这些事情很多都要工作日请假到现场对接，因为周末楼盘不能施工！

③楼盘阵痛期：

要是毛坯盘，头2-3年白天很难呆在家里，楼上楼下一起开工真的会把人逼疯。

要是买的是已经成熟的二手盘，那么就会有新的烦恼：电梯脏了被投诉，施工多了1分钟被投诉，施工扬尘被投诉，洒了脏水下楼被投诉……

反正装修多久

就要做多久孙子

精装房虽然也有入住前的一点装修，但整体工期会比较短，从零开始搞的业主比较少，相对没那么痛。

④避免坑爹设计：

现在很多装修公司的设计师，随便上个培训班，用3D软件复制粘贴就可以出来接单了，设计能力不咋样，催单手段却花样百出，他们中的大多数更像是一个“销售”。

专业能力不过关带来的问题，往往很致命，例如这样：

| 图源：百度

当下市面上在售的精装房，只要是品牌开发商的，设计上一般不会翻车。

像保利、中海这种巨头，设计师团队都很优秀，在设计楼体之初，就会去为户型做空间预留，在一些豪宅项目，还会有很棒的设计出现。（此处也不是广告）

例如有的盘已经超越了U型厨房，在厨房就能做到小中岛的布局，加上L型推拉门，厨房可开放和密闭。

再如有的高端盘，做超大落地推拉门、超大尺寸的Low-e玻璃，配合超长阳台，开阔感真的很赞，整屋的基础颜值已经摆在那儿了。

例如有的豪宅盘，卫浴交标就带超大的整面墙镜柜，还能做到严丝合缝，一般人自己装就很难做到这样效果，除非狠砸钱。

不过，像上述提到的这些，一般都是高端项目为了实现高溢价才有的，普通的刚需盘，大多都是平平无奇。

写在最后

毛坯装修，自己出钱、出力、出时间，都可能会翻车，甚至被骗得很惨，好处就是能个性化设计和定制。

开发商的精装房，交楼质量堪忧，就怕隐蔽工程有什么硬伤，住着住着才发现。好处就是自己整改一下还是能住的，起码不用烦大半年的装修。

你想开100个小盲盒，还是1个大盲盒？任何一个选择，都是有代价的。

所有命运馈赠的礼物，

都已在暗中标好了价格。

今天就聊到这里

有什么装修的事儿想探讨

评论区告诉基哥吧！

——END——

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