2022年3月31日上午，由南海区人民政府举办的佛山市南海区2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会在南海区迎宾馆小礼堂举行。本次活动近150人参与，包括省、市、区、镇（街道）领导，房地产协会及房地产开发企业代表等。
功夫君现场目睹，保利、招商、雅居乐、万科、卓越、旭辉、越秀、首开、华侨城、坤山代表等都出席了推介会。
南海区委副书记、区长王勇：
以镇街为单位做三年行动计划，讲节奏、有方案，心中有数，绝不脚踩西瓜皮，去到哪里是哪里，也不准乱点鸳鸯谱，把主动权抓在手里。
一定不会拍脑袋乱决策，把这一次国土空间规划，认真、科学、规范落实到位，使生活、生产空间相融合，使农村、建设、产业用地能科学配置。
目前南海开发强度比较大，超过52%，我们也得到上级支持，赢得难得的机遇。
我们依然有86万农村户口，有105万间出租屋，是未来农村再城市化改造的空间。
接下来是本次推介会的重头戏：共推介项目180项，约6.38万亩，拟投资额约2591亿元，包括：城市更新（“三旧”改造）项目
村级工业园改造提升项目
集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备用地
乡村振兴、文旅开发等项目
其中工业类66个（约2.61万亩）、居住类76个（约1.30万亩）、商服类20个（约704.35亩）、混合开发类12个（约1.44万亩）、乡村振兴及文旅开发类6个（约9532亩）；另外，还推介产业载体建筑面积超779.3万㎡。
其中，重点推介产业项目共18项，约1.3万亩，拟投资额约478亿元；重点推介商住项目20个，面积约1884.18亩。2022年3月，南海区印发《关于规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设工作方案》，启动南海区旧村居改造三年计划，目前拟初步纳入三年计划的旧村居改造项目41个，面积约5.38万亩。推介会当日对纳入三年行动计划的旧村改造项目代表项目、产业类项目进行现场签约。签约项目共18个，面积约1.34万亩，计划总投资额约1155.9亿元；其中，涉及旧村居项目10个，面积约9159亩，拟投资额约885.6亿。
该项目位于大沥西环高速以东、穗盐路以南、广州芳村以西、广州花地河以北，用地面积约1085亩，拟通过旧村整村改造和农地连片征收方式进行改造开发，现由镇属公司佛山市南海区腾丰开发建设有限公司开展该项目的前期服务工作。
该项目位于里水邓岗社区，里水大道两侧，里湖新城片区东南，是贯通南海中轴线的重要片区。计划纳入南海区全域土地综合整治试点推进，整理出大片生态绿色空间，打造南海中轴配套绿核绿廊、一河两岸；以楼不压山的原则，打造“生态+人居+休闲”的新型居住社区。
该项目全域土地综合整治范围约2600亩，其中旧村居改造约500亩，旧厂房改造（工改工）约1100亩，农用地提升改造约1000亩。计划打造成为全域土地综合整治的典范与城乡融合发展的标杆。
该项目位于佛山一环东侧，海五路以南，聚元北路以西，处于千灯湖金融C区东拓区，是映月新城与千灯湖之间的纽带，交通便利，区域价值较高。整村改造范围约1000亩，项目拟规划计容总建筑面积约180万㎡。
其中，住宅约80万㎡、工业约70万㎡、商业约15万㎡、学校及其他公共配套约15万㎡（以政府审批为准）。通过改造打造成一个以现代岭南居住社区、科创产业园、滨河文创商业带为特色，宜居宜商宜业的产城人文融合的新城。
该项目位于里水大冲社区， 毗邻桂和路、大甘路、桂澜路北延线（ 规划） 三大主干路之间。本项目借助大冲科技生态工业园改造项目强劲发展势头，计划通过全域土地综合整治方式，对村内散乱的建设用地分配现状进行重新规划，拟打造一个配套完善的居住社区。
该项目位于大沥镇广佛高速以东、荔庄经济社以南、桂和路以西、广佛路以北，区位条件优越，西侧临广佛高速，中部广佛路穿越，东临桂和路并靠近江夏立交，紧靠南海中轴线。改造范围用地面积约178亩，现状主要以宅基地和村集体物业为主，拟通过旧村整村改造进行连片开发，打造广佛经济黄金走廊上的旧村改造标杆项目。现由佛山卓盈房地产有限公司开展该项目的前期服务工作。
该项目位于广佛融合桥头堡桂城平洲， 占地约237亩， 总投资超过50亿，由美的置业倾力打造。该项目以智能家居行业为核心，数字化创新、绿色低碳为理念，打造睿住智能家居产业生态孵化基地，通过产业生态构建及资本深度布局，实现南海智能家居产业的强链补链，树立行业标杆，助力南海“两高一新”产业进一步发展，打造智美桂城。该项目项目占地60亩，计划投资8000万，将建成产城融合、文旅产业融合综合载体。项目将充分利用远航酒业旗下物业及地块，紧密围绕酒镇商业策划、商业资源导入、品牌招商、商业运营管理、产业合作等开展深度合作，各自发挥自身优势，致力将项目迅速建设成为地区文旅名片、南海西部片区重要文旅休闲和消费目的地。
该项目位于龙高路与九江大道交汇处，佛山一环西延线接南九线开通在即，交通区位优越，项目总占地面积约1077亩，由区、镇公资联动，成立佛山市南海江兴产业投资发展有限公司进行统一的运营和管理。项目为旧厂房“工改工”改造，大部分推进拆除重建，一部分保留建筑形态较好的高层建筑，以智能装备制造、绿色智能家居和大健康等先进制造业作为引入的核心产业。
该项目位于广明高速以南，崇民西路以北， 符村大道东侧， 横跨大新路， 改造面积约1750亩。项目以产业建设与城市融合为目标， 以区域集聚、产业集群、开发集约为方向， 重点发展新材料、智能装备制造等领域， 大力引进、培植优质项目， 打造成为集生产、研发、生活为一体的新材料+智能装备制造的多元化高端产业社区。
该项目位于丹灶镇工业大道北侧，紧邻丹灶中心城区与广州绕城高速丹灶出入口，占地面积约180亩，周边有商业综合体、大型商住社区、省级小学等生活配套，有仙湖、康园、有为水道、仙岗古村等娱乐休闲场所，衣食住行一应俱全，全方位满足人才生活与厂企投资的需求，拟建设高标准产业载体约20万㎡，聚焦“两高四新”现代产业体系细分领域，重点发展生命电子、智能装备、新能源等战略性新兴产业。
该项⽬位于⼤沥镇⻩岐浔锋洲路以西，⽤地⾯积约659亩，于今年1⽉24⽇在佛⼭市南海区⼤沥镇公共资源交易所公开交易，由⼴东宏⿍房地产投资发展集团有限公司竞得该项⽬的⼟地前期整理合作⽅。整理⼯作完成后，拟采⽤“收回公开出让+⼟地租赁+代建物业”的⽅式进⾏改造开发。⽇后将建成⼀个包括有产业、商业、住宅、学校、公园、绿道等⼀系列产城互融的现代社区。
该项⽬位于狮⼭镇兴业北路东侧、桃园西路北侧，紧邻⼆⼴⾼速、佛⼭⼀环和⼴佛肇⾼速，距离狮⼭北站1km、佛⼭西站9km、⼴州南站35km，交通便利，区位优势明显。本项⽬属于国有⼟地“⼯改⼯”项⽬，改造⾯积95.87亩，主要建设⽤于研发、⽣产且不带有居住性质的产业⽤房，并通过采取“分割销售”⽅式，对产业⽤房的产权进⾏分割销售（单元⾯积不⼩于300㎡）。项⽬建成后名称为“卓尔创博科技园”，将打造成为年产值超10亿元、年纳税额超20万/亩，集⾼端装备制造、新⼀代信息技术等先进制造业于⼀体，具有完整产业⽣态链和可持续发展潜能的战略新兴产业集群。
该项目位于里水镇沙涌社区，面积约213亩。项目东侧紧邻佛山一环，南侧为里水大道南， 地理位置优越， 发展潜力巨大。该项目的改造提升有助于优化提升用地空间布局，增加土地产出效益， 促进城市土地集约利用。项目拟改造为商住、商业、工业等用途（ 实际用途以自然资源部门批复为准），改造后改善里水南部片区周边环境， 提升整体形象，展现里水南大门形象的现代化住区， 集生活居住、教育配套、新型产业集聚于一体的新型城市化示范区。
该项目位于南海金融高新区核心地段，地理位置极为优越，周边商住氛围浓厚，配套成熟；项目毗邻广佛地铁1号线，交通便利，可快速通达广佛核心区域。项目占地约483.56亩，规划总计容建筑面积约86万㎡，其中居住用地约46万㎡，商业商务用地约40万平方米。本项目拟通过“三旧改造”打造成为片区标杆综合商业、办公及居住区，产品业态包括休闲商业、甲级写字楼、品质生活区等。项目改造实施后，将整体提升片区居民工作、生活及出行便捷性，提升整体村容村貌及城市品质。该项⽬位于南海⾦融⾼新区核⼼地段，地理位置极为优越，周边商住氛围极为优越，周边居住氛围浓厚，教育、⽣活、医疗配套⻬全。对外可⾄⼴州环城⾼速、沈海⾼速，交通便利；对内路⽹密集，通达性好。项⽬整村范围237亩，纳⼊改造范围217亩，规划总计容43.41万平⽅⽶，其中住宅19.59万平⽅⽶，商业23.82万平⽅⽶。将打造成为集⾼品质⽣活居住区、⾼端商务、休闲娱乐、⾼端城市配套等于⼀体的城市地标建筑群。
该项⽬位于南海⾦融⾼新区核⼼地段，地理位置极为优越，周边商住氛围极为优越，周边居住氛围浓厚，教育、⽣活、医疗配套⻬全。对外可⾄⼴州环城⾼速、沈海⾼速，交通便利；对内路⽹密集，通达性好。项⽬整村范围186亩，纳⼊改造范围160亩，规划总计容35.6万㎡，其中住宅20.31万㎡，商业15.29万㎡。将打造成集居住、商务、优闲、娱乐于⼀体的⾼端社区。
该项目位于佛山市南海桂城街道千灯湖板块，属于佛山投资能级最高区域。距离广佛地铁千灯湖站仅1.2公里，靠近佛山一环，邻近桂澜路，路网完善，可快速畅达佛山五区。距离广州芳村20分钟车程，距离广州珠江新城40分钟车程， 交通便捷；改造范围总用地面积40.9152公顷；新建住宅建筑面积63.8358万㎡；新建商务建筑面积12.0278万㎡；新建商业建筑面积22.3647万㎡；新建工业建筑面积1.5044万㎡； 新建中小学建筑面积7.8760万㎡； 通过城市更新，改造项目范围内的产业将会有质的提升，以城市更新为契机，将原有的旧村居和旧厂房进行整体改造，“活化”存量土地，从环境不佳的“半城市化地区”转变为品质优越的“城市化地区”，将打造集住宅、商业办公、医疗卫生、教育、文化、体育、社区服务等公共服务设施为一体的综合住区。地块位于东平河北侧，旧五斗桥西侧，南面望江，与平南公园仅一路之隔，距离南海有轨电车1号线“平南站“仅400米，周边配套完善，包括桂城中学、平南幼儿园、平南小学、平洲医院、佛罗伦萨小镇等。另外，地块西南侧还将新建一所小学。地块处于佛山 CBD 黄金中轴“季华路”上，季华东路、半岛路等主干道环绕，属于佛山地铁4号线（在建）“季华东路站”上盖。地块距离东平河仅 300 米，1公里范围内有怡海公园、半月岛湿地公园，周边既有顺联公园里、鹏瑞利季华商场、大正小成、环球港等商圈，又有怡海第三小学、怡海第五小学，石肯小学、石肯中学以及佛山健翔医院等完善教育、医疗配套。此外，地块附近有天安中心、万科金域蓝湾、万科金域蓝湾二期、万科尚都荟等品牌商住项目云集，居住氛围浓厚。 地块处于桂澜路与绿景东路交汇处，坐落于三龙湾高端创新集聚区“奇槎国际社区”板块，绿城、中粮、世茂、时代等品牌住宅区林立。地块周边规划建设佛山6号线在片区内设有站点，附近有怡海第三小学、怡海第五小学、 佛山LEH学校、佛山华英学校等优质教育资源环绕。同时，鄱阳城众创小镇、大正小成广场、鹏瑞利季华商场、半月岛湿地公园、佛山健翔医院等成熟商业、生活配套丰富。地块位于禅城与桂城两大经济核心主动脉“桂澜路”与“季华路”交界处，属于佛山地铁4号线（在建）“石肯站”上盖，附近有鹏瑞利季华商场、大正小成广场、顺联公园里等商场，加上半月岛湿地公园、怡海公园、怡海第五小学、石肯小学、石肯中学以及佛山健翔医院等一站式生活休闲配套。地块位于桂和路与奇槎大道交汇处，距离规划的广州地铁28号线与佛山地铁6号线交汇站点“穗盐西路站”仅400米，南侧毗邻“南海之眼”，未来将建有中心湖、沥桂同心桥、大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等CBD 顶级城市配套。地块处于广佛交界的大沥盐步，毗邻广茂铁路与广州地铁28号线“三眼桥站”800米， 未来一站可达芳村。周边有河东小学、雅翠学校、南海区理工职业技术学校等3所学校，校园环绕，书香氛围浓郁。附近雅居乐雍景豪园、金地悦荔、雅居蓝湾等居住小区林立，居住氛围浓厚。地块处于广佛交界，与广州荔湾仅一步之遥，与“滘口地铁站”直线距离仅600米，北向望珠江，15分钟直达荔湾湖、沙面岛及白鹅潭商圈等广州繁华生活圈，享一站式双城生活配套。地块处于千灯湖中轴北延线之上，地块西邻桂澜路北延线“联河路”，紧邻“南海之眼”，距离规划的广州地铁28号线与佛山地铁6号线交汇站点“穗盐西路站”约200米。地块规模较大，可塑性强，是少有的金融高新区D区大型住宅地。该地块近日已挂牌，起始价621591.4万，综合初始楼面价14976元/㎡，拟于4月29日15日网拍出让。【回顾】地块坐落于大金沙洲板块，南临里水大道南，10分钟直达白云区，20分钟进入荔湾和越秀区，40分钟到达珠江新城，区位条件优越。地块附近有多所省、市一级名校，包括省一级里水高级中学、省一级旗峰中学和市一级旗峰小学等，教育资源优质。4A 风景区展旗峰生态公园与地块一路之隔，保利紫山花园、万科金色溪谷、力迅·榕墅里、南海碧桂园等低密度豪宅社区环绕。地块毗邻金沙洲板块，东侧为珠江后航道，坐拥一线江景，周边有永旺梦乐城、万达广场、国昌广场、金沙洲金铂天地、 南方医院等。地块出发约15分钟车程可达广州六号线“浔峰岗”站，周边已开发万科金域缇香、合生君景湾、绿地香树花园等多个大型品牌社区，居住条件成熟。地块坐拥 5 公里江景线，金溪湿地公园近在咫尺， 2 公里范围内有和顺小学、和顺一中、和顺二中、和顺中心小学、南海区第三人民医院等多所优质学校及医疗配套。地块距离佛山3号线“大学城站”400 米，可换乘佛山地铁 4 号线、广佛环线。周边坐拥广东东软学院、佛山科学技术学院、华南师范大学 ( 南海校区 )、广东轻工职业技术学院等优质高校配套，教育资源优厚。地块距离孝德湖仅300米，邻近罗村特色文化重要阵地“状元公园”，居住环境优越。距离在建佛山3号线“罗村站”仅400米，距离佛山西站和佛山沙堤机场仅2公里。地块附近已开发多个成熟居住小区，片区居住氛围浓厚。地块紧邻近千亩天然氧吧——佛山植物园，片区空气清新，环境优美，距离高速出入口“桂丹路立交”仅1公里，南面是南海区人民医院，周边有中恒海晖城、上林苑、时代领峰、绿地丽雅香榭花苑等住宅区环布，居住氛围成熟。地块距离广州绕城高速丹灶收费站仅600米，2 公里范围内有有为小学、丹灶小学和丹灶中学等省一级中小学，还有九年制的南海翰林实验学校和十二年制的南海实验学校等高规格教育资源。周边规划建有多个优质产业载体项目，包括仙湖实验室、氢能学院、新能源汽车产业基地、南海区日本中小企业园等。地块位于丹灶大金智地高端产业集聚区内，产业发达，人才汇聚。地块西靠约 2000亩翰林湖生态农业公园，坐拥一线湖光景色，附近有省一级学校有为小学、有为幼儿园、青少年文化宫翰林宫、南海区人民医院新院、佳盛购物广场等完善公共配套。地块依山傍水，南望西樵山，环山抱水，是宜居宝地。1.5公里范围内有樵岭国际、新城广场、金典广场、百胜广场、富盛广场等西樵五大核心商圈，片区居住氛围成熟。地块距离西樵客运站仅800米，佛山2号线二期“西樵客运站”地铁站近在咫尺，周边教育资源丰富，1公里范围内有西樵第二小学、樵北小学、西樵高级中学、南海区第四人民医院等学校、医疗配套。地块坐拥西江开阔江景，最宽江景面达3.5公里，同时享受长达1公里的滨江景观走廊，遥望海寿岛和大雁山，自然景观丰富。地块坐拥西江开阔江景，最宽江景面达 3.5 公里，同时享受长达 1 公里的滨江景观走廊，遥望海寿岛和大雁山，自然景观丰富。
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