猛料！南海41条旧村纳入第一批3年计划！超3成拟国企介入
城市更新，风驰电掣！
原本以为下半年才会公布的南海旧村改造3年计划，没想到现在就有了！
3月29日，南海区人民政府发布了《关于认定佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目的批复》，公开方式为依申请公开。
经研究，同意将41条旧村纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划（第一批）。
这份文件按顺序看下来会有点乱，没关系，功夫君都帮你们梳理好了
①桂城街道14个项目
已确定前期服务机构的有：
石肯四村（保利华南）
夏南一社区（海逸）
夏南二社区（龙兴）
虫雷岗北约（中汇大地）
三山北区（中山广睿）
大圩江一江二（越秀）
叠滘整村（中青旅）
夏东二洲三洲五房沙（时代中国）
平西兴蓬马格（合景泰富）
已确定市场主体的有：
夏北永胜（碧桂园）
夏北宝华（招商蛇口）
夏北聚龙南（保利华南）
夏北聚龙北（保利华南）
夏北洲表村（万科）
②里水镇15个项目
已确定前期服务机构：
沙涌下沙村（保利华南）
新联桥星村（佳兆业）
胜利河塱沙（富力）
即将确定前期服务机构：
大步社区（3月31日选举）
国企拟介入项目：
广佛青创城-洲村
广佛青创城-草场村
广佛青创城-流潮村
广佛青创城-丰岗、五一村
大冲社区南边村
新联片区-新联整村
里水片区-里水整村
新兴片区-里水旧城区
邓岗整村改造
沙涌湖洲旧村改造
甘蕉整村改造
③大沥镇6个项目
国企已介入项目：
东秀高村
雅瑶桂澜路北延线
河西岳利沙
已确定前期服务机构：
奇槎洛溪村（时代中国）
沥东江夏村（卓越）
谢边石桥头（俊发）
④狮山镇5个项目
已确定前期服务机构：
街边社区（龙兴）
官窑永和村（佛山建和）
横溪村（南湾）
务庄社区（富力）
已确定市场改造主体：
联星社区（万科）
⑤九江镇1个项目
已确定前期服务机构：
九江上东村（时代中国）
总结一下：上述41个项目中，有15个项目拟由佛山地方国企介入前期服务。
桂城、大沥等镇街大部分项目都是已经披露过的，比较意外的是里水镇，大量新项目拟由国企介入，应该是为了广佛青创城的建设。
广佛青创城建设效果图
诚然，纳入了三年计划的项目，政府审批效率会加快，以确保相关项目如期推进。
但功夫君认为：后面能不能改的成，还是有很多的变数，并非纳入3年计划就稳了。
那么，没有进入这次的三年计划，是否意味着旧村改造就彻底没戏了？
那也未必。
这只是南海公布的第一批三年计划，以后每年都会按照镇街申报的项目作调整。
顺带说一声，明天就是2022年度南海城市更新推介会，将有一批新项目现场签约，功夫君将带来现场直播，敬请关注。