超20家房企到场！保利、中海、龙光都在！奇槎1号地即将出让

下半年禅城土拍开门红就看它了！

7月6日上午，“湾区之芯 广佛之核”——三龙湾核心禅城片区1号地项目推介会顺利举办，吸引保利、中海、龙光等20余家房企到场，现场咨询情况热烈。

房企名单（排名不分先后）：
保利、中海、龙光、万科、招商蛇口、金地、时代中国、绿城、越秀、碧桂园、美的置业、五矿、海逸、合生、敏捷、首开、中海、建发、华发、华福、星河等。

| 推介会现场| 政府领导、房企代表、媒体积极交流
初始楼面价1.25万/㎡，紧挨五矿

这宗地块位于桂澜路东侧、华祥路北侧 ，东侧紧挨五矿崇文金城和佛山LEH国际学校，起始价115770万元，拟于7月21日上午10点网拍。

地块用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，出让面积28942.48㎡，容积率≤3.2，计容总建面约92615.94㎡，初始楼面价12500元/㎡，增价幅度600万，价高者得。

| 地块航拍图

| 佛山中德工业服务区管理委员会禅城片区建设局 

副局长张宝贤女士解读三龙湾禅城片区的城市品质与发展潜力

三龙湾高新科技创新区，景观升级

奇槎板块位于禅城连接广州的东大门，轨道路网密布，交通便利，现有佛山地铁2号线、3号线（在建）、6号线（远期规划）等。

地块西侧是桂澜路，直通千灯湖，南侧是三龙湾大道，连接三山新城，属于禅城、南海和顺德的金三角位置。

| 地块周边轨道路网

根据石湾街道发展规划，奇槎片区划分为三龙湾高端科技创新区、三龙湾科技产业社区和三龙湾总部聚集区，而出让地块位于三龙湾高新科技创新区。

| 佛山中德工业服务区管理委员会禅城片区建设局 

局长杨涛先生对石湾镇街道基本情况进行深入介绍

为了提升片区配套，奇槎片区在建约2.7万㎡体育中心，包含恒温标准泳、篮球场、羽毛球场、健身房等场馆，现已封顶；在建网红打卡点——红星天桥，主桥长39.45米，桥宽4.75米，全桥采用钢结构、晶石造型，提升景观配套。

| 奇槎社区体育中心

此外，片区还计划在半月浮翠片区打造步行天桥，天桥横跨东平路，将半月岛和西侧城市公园串联为整体，以及魁奇东路及奇龙大桥桥底景观提升项目

| 半月浮翠片区——步行天桥项目

| 魁奇东路及奇龙大桥桥底景观提升项目

禅城豪宅板块，新增2所学校

项目所处的奇槎板块，是禅城有名的豪宅板块，已建成五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云等项目，居住氛围日趋成熟。

| 时代香海彼岸、绿城桂语兰庭实景图

今年6月，保利以楼面价17983元/㎡竞得龙光天境旁地块，未来打造江景豪宅项目。新盘方面，下半年又有鹏瑞·三龙湾1号，以及城南的保利秀台天珺推波助澜，区域热度有望进一步升温。

| 保利奇槎望江地块

功夫君发现，新政后奇槎板块粉丝关注度飙升，因为石湾纳入不限购区，无房无贷者首付从3成降至2成，而奇槎板块的教育配套在最近解限的8大板块里面吸引力最高。

教育配套方面，奇槎片区现有佛山LEH国际学校、奇槎小学、环湖小学东校区、保利和乐稚美幼儿园、明珠幼儿园世茂分园等。

在本次推介会上，明确奇槎片区新增两所学校，分别为佛山三中附属三龙湾中学（即将启建）和三龙湾禅城片区九年一贯制学校（规划）。

据佛山市自然资源局禅城分局负责人透露，佛山三中附属三龙湾中学位于鹏瑞·三龙湾1号北侧，目前地块正在进行场地整理，拟建30班公立初中，计划两年内建成投用。而三龙湾禅城片区九年一贯制学校位于保利新地块北侧，具体规划未出。

具体位置在哪里？一张图看得清楚明白。

| 奇槎片区控规

最后，提醒一句，奇槎1号地块将于本月21日上午10点拍卖，记得锁定功夫君土拍直播哦~

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