备案单价10万/平！大良鹏瑞皓玥湾获批新证

今晚，功夫君继续开播答疑，白嫖良机！点击【预约】才能收到开播提醒哦！

马上来看一条市场消息。

今天，功夫君从佛山房产信息网获悉，位于顺德大良的鹏瑞皓玥湾拿到一张新预售，对应是18栋2套别墅产品，建面分别为403.32㎡和547.61㎡。

其中：

403.32㎡的备案总价为40332000元，备案单价为100000元/㎡

547.61㎡的备案总价为53665780元，备案单价为98000元/㎡

这一备案单价不仅是顺德区，也是佛山市目前最高水平。

其实也不难理解，顺德富豪置换尤其钟爱别墅产品，顺德碧桂园就是一个例子，别墅产品在2016年以后迎来一波飞跃，尤其是2020年疫情后，价格飞升明显。

在大良，城区别墅本就屈指可数，更遑论德胜河边的江景别墅。

日前，功夫君从项目获悉，鹏瑞皓玥湾即将加推楼王T1栋，面积约390㎡的大平层，三梯两户，带豪华装修。

7月23日，T1栋楼王已经开放了390㎡的实体样板房，专门设在23楼，验资800万，参观过不少豪宅项目的功夫君看完后的感受是：真心震撼啊！

T1样板房开放当日，皓玥湾还举行了“VIP飞行之旅”

由于样板房不允许拍照，功夫君就凭借记忆跟大家简单描述一下感受。

首先，T1是这一栋，南向无遮挡望江。其实，皓玥湾两年前最初亮相时，就曾在T1栋的8层开放过样板房，考虑到楼层与装修折旧等因素，还是决定在23楼再开一个高层板房。

这一栋就是T1楼王

| 项目实景图

这是T1的入户大堂，挑高整整9米，蛮像深圳湾一号的

功夫君于2020年9月拍摄的T1栋大堂实景图

电梯专梯入户，电梯厅完全归业主私密使用，每一户都有定制的门牌号码。

一入户，首先映入眼帘的便是空中花园，业主可以依照喜好改造成书房、茶室或者直接打通连接餐客厅。

| 空中花园

超大客厅面宽接近10米，面积将近75㎡，连通长约28米的弧面景观阳台，据悉设计灵感来自于世界最贵的私人游艇——“阿扎姆号游艇”，可以无遮挡望德胜河，加上全屋使用大面积落地玻璃，没有梁柱，望江视野没有间隔，一气呵成。

| 项目实景图

加上保姆房，390㎡一共有5个房间，其中4个卧房全是套房设计。主人房带超大衣帽间，能远眺德胜河与顺德体育中心（在建）；次卧更赞，双面采光，一面望江，另一面远眺华侨城欢乐海岸与顺峰山，夜景无敌。

| 江景实景图

功夫君了解到，这套新板房的室内设计由香港十大顶尖设计师的华人代表梁志天亲自操刀，包括软装选品，奢华而低调，深圳湾1号也出自于他。

除T1，皓玥湾目前还在售T2、T3、T4、T6栋280和350㎡大平层，售价3.8-5万/㎡。

最后附上一张项目全景图：

| 鹏瑞皓玥湾项目全景图

好啦，更多猛料我们放在直播间聊，今晚就有一场，点击【预约】才能收到开播提醒哦！

——END——

PS.功夫君已开通大良交流群，欢迎扫码进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

入群方式：扫描下方二维码，经过核验即可。

【学校】灯湖二小能否2024年9月建成？

【实仓】这些盘卖一字头，可以捡笋了！

【话题】到底有多少楼盘在假装复工呢？

【探盘】吹风1.72万起 张槎新盘开板房