双国企！越秀+南海控股8.87亿摘映月新城靓地！楼面1.35万/平

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 193个

8月22日，央妈官宣LPR大幅下调15%，佛山首套房贷利率低至4.1%起。

与此同时，桂城清风东路南侧、夏东路西侧地块由越秀＆南海控股联合体以88757万成功摘得，成交楼面价约13526元/㎡。

其中，佛山市弘锦房地产开发有限公司背后股东为越秀集团。

佛山市南海金智投资有限公司背后股东为南海控股集团，都是100%国企。

此次越秀拿地再进桂城，并不让人意外，因为越秀星汇瀚府已经快卖完了。

地块位于南海一中旁，正好与保利天汇、保利天珺形成三角之势。

宗地出让面积约21873.18㎡，最大容积率为3.0，起拍总价为88757万，最大计容建面约65619.54㎡，初始楼面价约13526元/㎡。

主要配建要求：

○公共厕所，设1处，建筑面积≥100㎡；

○商服设施计容建面不能超过6560㎡；

○环卫工具房，建筑面积≥15㎡；

○慢行空间，通行宽度不少于3米；

○微型消防站1处，建筑面积≥30㎡；

○公园绿地，用地面积不少于2797㎡。

土地竞买资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。

不过，地价款可以分两期缴纳。第一期在签合同之日起30天内缴纳50%，第二期在签合同之日起180天内，缴纳剩余50%。

目前，板块在售新盘主要有保利天珺、保利天汇、绿城桂语映月、越秀星汇翰府、中海丽湾尚宸、佳兆业花样年广雅院等，区间价在约2.7-4.8万/㎡，湖景住宅价格更高。

总而言之，这应该是桂城近5年来出让最便宜的一宗宅地了。

今天上午，南海土地推介会上重磅推出一系列房地产惠企政策，目的是降低拿地门槛、提振市场信心，功夫君稍后会有专题报道，敬请关注。

南海惠企政策功夫房产整理

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