最近，朋友圈又被一则消息刷屏了：
新城某盘推出“入住交首付、三年再供楼”的活动，帮你超低门槛上车。
甚至有网友将其形容为：前期不用怎么花钱，就可以买套房上车。
到底如何操作？大家众说纷纭。功夫君决定，还是去现场一探究竟。
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今年6月11日，该盘首次入市，售价约1.7-2.5万/㎡，预计2024年7月交付。最近，项目又推出一批特价房：三房1.66万/㎡起步，130㎡由于是两梯两户小高层，一口价约1.95-2.05万/㎡。上面这个价格，自住是OK的，毕竟佛山新城的配套越来越成熟。板块已经不限购，按照正常的贷款操作，首付两成不到30万就能上车。但很多人首付不够，或者月供压力大，怎么办？于是便有了前文提到的最新政策。功夫君现场了解到：“入住交首期，三年再供楼”，这句话其实前后包含了两个操作：如果你诚心想买，但是首付有困难，最低只需要拿出2万就可以锁定房源。
然后，由购房者提供银行流水及个人征信，合作银行会直接审批出结果，根据客户资质，最高可以贷首付的90%。举个例子：原本需要33万首付，现在你只需要拿出几万元，就可以办理网签。按每10万元支付359元的月利息，先息后本，2年后你再一次性支付剩余本金。
假设首付缺口是30万，就是每个月还1077元的利息，最后一个月才还本金。这时候你可能会说：这期间还是产生了几万元的利息呀！开发商大方表示——再送你5年物业费！相当于产生的利息由开发商来补贴。首付问题是解决了，那月供咋办？就要看后半句——“三年再供楼”。具体来说：项目跟邮政银行合作，前3年只需支付利息，第4年开始按月还本付息。这样算下来，前三年的月供的确是降低了，但也并非不用还，只是延缓到三年后，还是要把本金还回去。①门槛是真的低、网签是真网签，相当于把各种本金的还款压力延缓至2-3年后。②该盘是国企背景，初衷是好的，就是帮购房者解决首付或月供问题。③只选其一还可以，并不建议两个方案一起做，否则2-3年后的还款压力会非常大。④大家都是成年人了，买房前还是要掂量清楚自己的财政情况和还款能力。PS：更多市场猛料和楼盘点评我们直播间聊，下周三晚20点不见不散，点击预约才能收到开播提醒！注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。入群方式：扫描下方二维码，经过核验，支付5元即可。