广州科学城深化设计方案，一座科技强、居民富、环境美的科创新城呼之欲出！
房价涨+经济强不是广州市黄埔区的全部，五年后，你将感谢当初选择她的自己
广州东进，黄埔将引领下一个二十年！来不及解释，我要去黄埔了！！
二手楼市才是房价风向标，广州科学城中海金梦东荟城屠榜广州市二手活跃榜前十！
为什么选择科学城，不仅因为广州未来看黄埔，更因为她是大湾区一颗璀璨明珠！
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中国“智造中心”，广州科学城提升规划成果来啦！
今日，黄埔区政府公布了《广州科学城提升规划深化设计》的通告。
以下点击看大图
规划显示，科学城规划范围总面积约145平方公里，含原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居和广石化等地区。
规划目标与定位是将广州科学城，打造成具有国际影响力的中国“智造中心”。
科学城将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎，国家制造业高质量发展引领区，民营及中小企业发展活力区，高水平对外开放合作示范区。
发展愿景：国际创享智造谷，湾区生态智慧城。
整个科学城，将沿总部经济带，串联政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心、形成多核驱动的发展强轴，为黄埔创新发展提供强劲动力。
其将结合重要交通廊道，串联多组团发展，形成“一环、三心、双轴、多片区的总体结构”。
一环：总部经济发展环
三心：政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心
双轴：2条发展次轴
多片区：10个多元发展片区
在产业规划方面，科学城产业定位为：“全球智能智造基地”+“中国智造品牌中心”。
科学城未来将成为领航全球的IAB产业基地，国家先进制造示范产业基地，大湾区科技创新发展示范区。
依据现状产业基础和行政边界，结合未来产业发展方向，规划为五大产业组团，包括科学城中心研发办公组团、萝岗政文中心研发办公组团、大沙研发办公和智能制造组团、永和智能制造组团以及云埔东区智能制造组团。
交通规划方面，构建“五横六纵”高快速路网结构，提升联系效率。
加快推进机场第二高速建设：落实开放大道快速路升级方案、落实开创大道南段快速路升级方案。加强规划区城市道路与高快速路的衔接，实现与湾区节点城市和交通枢纽1小时互达。
生态方面，则以构建山廊、水廊、绿廊为目标，通过联通水系构建公园体系，控制防护绿地，形成“两心、多点、链山织水”的生态网络结构。
公共服务设施规划方面，将搭建一个“提质增新”的配置体系，打造6个“集聚高效”的服务核心，划分32个活力单元的“创享单元”，构建活力创新、开放共享的公共服务设施体系。
在城市设计方面，主要对现状中心区城市和云埔中心区城市进行比较大调整。
现状中心区城市，将规划成为配套齐全的活力之城，绿意盎然的生态之城，尺度宜人的慢性之城。
构建一横一纵一环的空间结构。
一横：挖湝蓝轴横向空间，打造1.5公里长贯穿科学大道东西向活力商业街，营造亲水活力生态空间；
一纵：适度提高纵向绿轴广场的开发强度，增加商业、文化、人才居住等配套功能，并强化纵轴空间与周边山体、地铁站的直接联通。
一环：设计空中云道，串联中心区7座山体公园，形成整个中心区慢行体验环道。
云埔中心区，则主要服务科研、支持智造、缔造激发科技创新转化的智慧交互都市，立足生产，面向生活，构筑促进产城融合发展的多元乐活之城。
其规划“一轴一带、双心联动、多片发展”的空间结构。
一轴：联系穗港合作园和片区核心的智互交往轴；
一带：依托细陂涌打造乐活河谷，形成蓝绿休闲带；
双心：围绕轨道站点打造的生活服务和生产服务核心；
多片：外围布局的创新型生活单元与复合智造园
其实，科学城提升规划，与旧村改造也有着密切的联系。
在黄埔区旧村改造三年行动计划中，黄埔港片、科学城片、知识城片共计有66条旧村改造项目。
而科学城片区的重点旧村改造项目就多达28个，是在三大片区中，旧改村最多的一个片区。
| 中部黄色区域为科学城片区
截至目前为止，科学城已批已过会的项目有11个，已拆除面积301万平方米，已开工184万平方米，已竣工35万平方米。
按照计划，到2022年底，新增完成过会批复项目17个，拆除房屋1134万平，开工1302万平，竣工349万平，实现固定资产投资582亿元，缴纳土地出让金约137亿元。
| 科学城片旧村改造项目分布图
当然，旧改不是简单的大拆大建，它能够带来城市新基建的机遇，支撑传统产业向5G、网络化、数字化和智能化发展。
| 广州城市更新产业管理圈层
科学城版图不断扩大
科学城距离市区近20公里，规划上是作为广州高新区的核心园区，它的使命和定位是发展高新技术产业。
广州科学城1992年起步，面积仅3.7平方公里，位于玉树村，当年名为“广州通信产业基地”。
1997年，广州市政府明确其为新的经济增长点的重要基地和以高新技术产业为主体的新型城区，扩展至19平方公里。
1999年，广州科学城再扩容到37.47平方公里。
2020年，科学城确定扩容到145平方公里，涵盖了原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居和广石化等地区。
至2019年，科学城营收已高达3700亿元，固定投资2400亿元，累计落户超过130家世界五百强企业和项目，占全市的四成（广州世界500强289家），黄埔区的八成（全区世界500强企业项目170多家）。
在天时地利人和，以及一系列的政策支持下，黄埔科学城角色也正在由传统工业聚集地，向高新技术新引擎转变。以科学城为核心，连接中新广州知识城、广州国际生物岛，再加上即将建成的黄埔临港经济区，一个世界级的高端产业链正在形成，一座超级的科创新城呼之欲出！
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