炒房客傻眼：三部门出手了！围堵经营贷违规流入楼市 一经发现立即抽贷
划重点
①对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，要进一步加强借款主体资质审核，对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证，不得以企业证明材料代替实质性审核；
②密切关注借款人第一还款来源，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查；
③对期限超过3年的经营用途贷款，要进一步加强风险管理，建立健全内部管理制度，建立专门统计台账，逐笔登记并定期进行核查；
④对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，银行业金融机构应定期核查贷款使用情况并保存核查记录；
⑤在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任；
⑥对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作；房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。
本该用于扶持小微企业经营发展的经营贷，却在一些房地产中介的操作下流入了买房，在经营贷买房中的最重要一个环节，就是购买一家小微企业，并且还要有足够的流水。
这个时候，中介的作用就显现了，他会提供一家小微企业，而且还拥有比较正常的现金流记录，可以用于贷款资格审查。这样的一家公司售价在1万元到1.5万元之间。
要是原来没有房子，这个时候需要过桥资金，先用过桥资金把房子买下来，然后再抵押给要贷款的银行，然后经营贷下来之后，再还过桥资金。
本文由黄埔热点综合，素材来源于原创、中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅、经济观察报、广州房博士；版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。
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