寸土寸金！广州黄埔这个黄金地段旧村改造提速！未来身价暴涨！

羊城纵览 2022-08-05

8月28日，黄埔街道“齐心协力助力旧改裕丰围旧改项目启动仪式暨签约活动”在裕丰围村举行，标志着裕丰围旧村改造私宅签约正式启动。现场38名村民代表获颁合计152万元的签约奖励，裕丰围拆迁签约仪式顺利举行。

　　裕丰围旧村改造项目位于黄埔区丰乐南路，紧邻黄埔港、黄埔公园；轨道交通便利，周边有地铁13号线、7号线裕丰围站，为一线地铁上盖项目。裕丰围地理位置优越，改造条件成熟，发展前景极强。据了解，该旧改项目涉及村民301户，801人，共有310栋私宅，现状建筑面积9.77万平方米。改造范围总规划用地面积为8.97公顷。

　　此前，《黄埔区黄埔街下沙社区裕丰围村旧村改造项目服务协议》于8月7日签订，拆迁补偿方案宣讲大会于8月13日举办。两周后，签约仪式正式举行，项目全面进入实施阶段，街道计划今年年底前实现私宅签约和全部房屋拆除“双清零”，让村民能够早日回迁。

　　据了解，裕丰围旧村改造项目投资额约11.98亿元，以合作改造、整体拆除重建方式实施全面改造。项目配套设施包含一所9班幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、星光老年之家、邮政所、公交首末站、公共厕所、社区居委会、肉菜市场等一系列公建、交通配套设施。通过改造，不仅村庄基础设施将得到大幅度改善，丰富的项目配套设施更使社区功能变得完善。裕丰围将蜕变为港城一体、宜居宜业、产业升级的新型商住区。

裕丰围地理位置非常优越，位于广州第二CBD核心区，东接丰乐南路，南临海员路，西至公元东路靠近黄埔公园，北靠怡港花园、金逸雅居、悦涛雅苑等多个成熟社区，目前二手房价格约4万6至4万8左右。裕丰围片区附近还有省一级小学怡园小学、黄埔公园，也有摩登百货、惠润广场等大型商业项目。

△裕丰围村现状航拍图（@广州房产细鹏拍摄）

△裕丰围村现状

△黄埔公园

△裕丰围周边楼盘价格（数据来源：贝壳，截止至2021年8月14日）

地铁13号线、在建地铁7号线二期在此设有裕丰围站。规划显示，规划地铁25号线也将在此设站，绝对三线换乘枢纽的好地方。

△地铁13号线裕丰围站

△在建地铁7号线二期设置裕丰围站

根据裕丰围村改造效果图，项目将建设11栋高层住宅楼。

△裕丰围片城中村改造项目效果图

△裕丰围村现状航拍图（@广州房产细鹏拍摄）

按照黄埔旧村改造三年行动计划，裕丰围片区改造项目占地9公顷，计划于2021年12月31日前完成拆除工作。