真缺钱了！广州名山刘村大山下2楼盘开发商豪气接盘恒大最优质板块！

10月4日，财联社记者从知情人士处独家获悉，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，合生创展给恒大物业估值超400亿港元。今日港股盘前，中国恒大、恒大物业、合生创展均短暂停牌。

财联社记者从知情人士处获悉，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，合生创展给恒大物业估值超400亿港元。知情人士表示，“恒大物业上市不到一年，如要出售控股权，需要香港联交所同意，这次转让控股权是经过香港联交所同意的。”

据悉，恒大物业于去年12月上市，距今未满一年时间。根据港股主板上市规则规定，控股股东自交易日起6个月内不得以任何方式处置所持公司股票，自前述6个月届满之日起6个月内，不得丧失控制权。

中国地产行业早已进入下半场，暴利的时代已经过去，越来越回归到地产行业的本质---普通制造业，连万科这种行业龙头都在2018年喊出了“活下去”的口号。几年前，人们只关心地产巨头怎么活下去，却很少关心它们活不下去了会怎样，这几年地产行业的密集调控给人们一个绝佳的观察窗口。

活不下去了怎么办？小地产公司一般直接宣布破产，地产巨头则一般会甩卖重资产（比如某达某恒），包括储备土地、在建楼盘等等，但唯独一个业务模块它们绝不会轻易放手，那就是物业服务业务。小区物业服务号称是地产行业下半场的现金奶牛，无他，轻资产、产出效益好、持续性的现金流贡献，随着移动互联网对人们生活影响的拓宽加深，各个楼盘物业服务所能产生的收益领域越拓越宽，除了常见的如广告、公共区域租赁等，还有许多隐秘的利润增长点藏在业主们难以察觉的地方，比如各类自营APP上的广告，供应商引进、社区商业模式放行等。（点击链接：查看旧文：中海物业成为卓越？还缺什么？来看看广州东部某中海楼盘业主的遭遇）

此番恒大出售物业，只能说明一件事情：该集团资金流动性真的是极度紧张，通俗地说，就说缺钱了！本次收购恒大物业控股权的合生创展，在广州开发多个著名楼盘，而在广州东部名山刘村大山下，也开发了两个超级大盘，分别位于黄埔区和增城区的---合生中央城和合生湖山国际！（点击链接：查看刘村大山的前世今生：广州黄埔刘村大山这个工程，让市民未来徒步锻炼更轻松！！）

合生创展集团有限公司(合生创展)，于1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市(代码:754)，是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。

从1993年起，合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设，开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间，合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目，成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。

合生创展秉承"优质生活、完美体现"的企业理念，致力成为完美生活的缔造者。作为根源于香港的现代企业，合生创展汇集中港两地优势，将世界级居住经典引入中国，实现国人人居梦想，成就业主完美生活。消费者的需求，就是合生创展的追求。展望未来，合生创展集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战，全力投身运营中国城市未来，向国际化、专业化方面迈进，成就"合生"辉煌品牌。

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