被广州黄埔旧改村重锤，恒大地产紧急声明：未退出！

2021年10月8日，公众号“恒大地产在珠三角”发布声明，称近日网传恒大退出沧联项目的言论失实，企业并未退出。

列几个重点：

一、

此前沧联联社称已经在7月底要求诚业公司终止与恒大合作。

然后恒大声明是未签署任何文件终止与诚业公司关于沧联社区旧改项目的合作。

二、

此前沧联联社称7月底以来恒大地产已不再参与沧联旧改项目。

恒大回应是7月底以来一直在努力引进合作方。

三、

此前沧联联社称现在改造项目由高新区集团与诚业公司携手共同推进。

恒大回应“鉴于大业骄阳公司与我司已签订合作协议并收取高额前期平台费，希望大业骄阳公司与我司共克时艰，在友好协商基础上共同推进项目合作。我司以沧联社区全体居民利益为归依，愿意让渡权益，欢迎市属国企、区属国企及社会合作方带资辅助。”

下面是此前沧联社发布的公开信。

广州市黄埔区科学城云埔街道沧联旧改项目合作企业尚处于前期阶段，目前并没有正式招商，也就是说恒大集团并非沧联旧改法律意义上的正式合作企业，还只是意向合作方，随时都有出局的可能。众所周知，前阵子，恒大遭遇了“前所未有的困难”，有关恒大项目的消息，都有些风声鹤唳，去年恒大拿下的庙头村，现如今也找了新“靠山”。

庙头与沧联共性也很突出——都等来了白衣武士出手，庙头是广州城投，沧联是区属国企高新区投资集团。据悉，在黄埔的旧改中，承诺区财政及国企兜底。“定心丸”就此服下，改造相关工作正常推进。在6月份，作为夏园旧村改造前期服务单位的广州嘉龙置业有限公司，就是因为没能做到这一点，夏园股份经联社直接就行使单方解除权，要求该公司退出夏园旧村改造项目。

而房企与旧村的友谊小船，在说翻就翻的背后，有一艘极为庞大的巨轮，自始自终地在注视并关心这一切的发生，并在即将翻船之时或之后，及时地伸出援手，为村民保驾护航。

而这艘巨轮，便是被部分有偏见的业内人士，视作是要进来抢蛋糕的国企。

是争抢，还是守护？是危机，还是转机？

我们从沧联社区、庙头村、夏园村等半路逐步易主的项目中，其实就可以看出国企的初心到底是向左，还是向右。

虽然广州旧改之路，让开发商机会变多了，可是风险和难度也在加大，而旧村改造终归还是要以村民的利益为核心。

业内人士指出，旧改是块“大肥肉”，但旧改项目生态复杂，仅有决心是远远不够的，涉足村旧改，开发商需要愚公移山般的精神、长期而坚定的努力，才能最终将其顺利完成。开发商要做好各方面成败的工作准备，做好控制投入风险的工作，才可以进入这个领域试水；还需要抱着大决心，做好长线融资工作的准备，以长线发展的态度对待村旧改。

诚然，在这一场旧改运动中，存在多方博弈，不是开发商说了算。旧村改造，并非是简单的土地原有建筑物拆建过程，而是政府、企业、村民三方围绕村集体土地转国有建设用地，以及其上的物业拆建所进行的一场博弈过程，能否在博弈中找到各方预期经济收益的平衡点，齐心协力，共同进退，决定了旧改的成败。

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