广州刚需购房者控诉：一片真心，却换来开发商无尽套路...

本文由热心读者寶投稿，原创者：Charlotbbyiie。已获得完全授权，部分字词有调整。

自从2021年7月底入手广州市XX地产开发的XX楼盘（小编注：开发商知足吧，到了这份上，可敬、善良的业主们仍然愿意给你们个面子，没有指名道姓。所以建议福利啥的赶紧兑现，砸金蛋也可以补办一个），破事就没有停过。

尽管政府一直倡导住房不炒，出台限价等政策出面调控，以保障消费者、刚需客权益，BUT开发商套路千千万，上有政策下有对策，新瓶装旧酒似的，收割着一波一波韭菜，最后中枪的还是我们这些普通的打工人。

说实话，跑楼盘真的很累，起早贪黑日晒雨淋的。做了许多功课后才决定入手XX楼盘。非常真心诚意地，想要入手这个楼盘，谁能想到，一片真心，却最终错付！做了诚意登记，催销售给我更新开盘信息，销售要的资料都一一提供。

可我还是太天真了，因为你的真诚，只会被开发商利用，他们会把它掰开揉碎，做成武器成为威胁你的工具，最后跟你说: 都是双方自愿的嘛！

先捋一下本人看房时间线:

2021年5月开始看房，跑了一堆楼盘之后基本确定是入手XX楼盘。

2021年5-6月，销售就一直流出开盘消息，要我准备好至少2成首付验资（没有看错，是要验了你的资产之后，才有资格购买！）

捂了2个月盘，终于在2021年7月24开盘了

之后，我便在开发商设的套路上被套得死死的。

1.偷袭式开盘：当初看房的时候看的是1-3栋的小户型，而当天突然开售的却是9-12栋，根本没有时间去消化新的资料和研究权衡各种利弊，约等于是盲买。

2.饥饿营销：捂了2个月的盘，相信已经有点饥饿营销的效果了。开盘当天设置了线上抢房，销售不断地向我输出“抢房的人很多，手快有手慢无”的信息，给消费者心理压力。

3.制造恐慌：来看看开发商的套路话术

这次的价格很好，一口价，买到就是赚到

今年就只推这些了，剩下的要等明年，而且肯定更贵

4. 降价不够，毛胚来凑：政府一直在出面调控房价，后面出了限价政策要求楼盘所在片区的新房价格不能超过3万，结果XX楼盘这波操作确实价格比当初预估的低了，但是卖的是毛坯！我请问，这对于消费者来说，也叫降价吗？消费者到时还需要另外花费精力和时间还有金钱去装修房子，这对于我们来说，何来的降价？

说到底，开发商就是在打擦边球罢了，羊毛出在羊身上而已。好惨的一群羊啊！

还没等我消化新的开盘信息，新的一波套路就开始了。

全部一口价，不管栋数和楼层都是一口价，就算是抢到天地层的业主，也是这个价格，想想都觉得不合理！

假优惠，真套路！跟我们说总价已经优惠了2万元，一口价是优惠后的单价，但我一看预售证，备案价就是一口价啊，优惠在哪？





几百万买个房子，连个金蛋都没得砸（这是我妈在签完认购书和我说的），更别说送什么家电物业费了。总的来说，其实是什么都没得送。

是的，是个广州许久没有出现过了的毛坯房。

开盘前，让我们在开发商的小程序上买6块8抵物业费，9块9抵2万优惠券之类的券，结果开盘后，迟迟未能兑现！

在我以为签了认购书，付了款就可以安心了的时候，开发商又开启了一波新套路。

没过一周，7月30号，开发商就敲锣打鼓地开卖1-3栋！这对于我们这批本来就看中1-3栋，确被迫买了9-12栋的业主来说，算不算欺骗？另外，开的1-3栋单价还降价1千块。

接下来，趁热打铁，又接连开了3期，27-28栋，还有20栋。价格持续走低，降2千。

重砸优惠，金蛋礼品物业费，送得都不带手软的！那9-12栋的业主，为什么不能一视同仁？

我以为套路只会在我们首批业主9-12栋身上发生，没想到后面入手的业主也在经历这类似的套路。开发商满口都是“今年不会加推了”“价格很优惠”“现在都是毛坯房”等等，屡试不爽，颇有成效。

促使我网络发声，压垮我心理防线的最后一根稻草是，在开卖20栋没过2个星期，XX楼盘又开卖了新的一栋，19栋，并且带精装！这让前面买的业主纷纷傻眼，脑海里都能补上开发商套路得逞的画面。

回想一下整个买房的过程，开发商可谓是说一套做一套。

他说：买到就是赚到啊！

他说，今年不会再推了啊！

他说，这个价格很优惠啊！

他说，现在都是卖毛坯啊！

太可笑了。

作为一个首次购房的刚需客，难道花几百万买个经验教训吗？但很多人，一辈子就这么一次了 ，这样的经验，要来何用呢？

本文由热心读者寶投稿，原创者：Charlotbbyiie。已获得完全授权，部分字词有调整。如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台留言。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注

▲点击上面链接，查看精彩旧文