官宣！合景泰富拿下广州黄埔南岗南片旧改资格审查

旧改新政后，黄埔区首个旧改招标工作迎来新进展。

11月30日，广州市黄埔区南岗街南岗社区（南片）旧村改造项目（CZ2021-1229)资格审查结果公示。经审查，资格审查小组一致认为，(主)广州合景控股集团有限公司(成)广州市东宏项目管理有限公司通过资格审查。现对上述资格审查结果进行公示，公示期限5个工作日（2021年12月1日至2021年12月7日）。

这意味着，早已介入南岗南旧改的合景泰富，正式转正已经大差不离了。

2021年4月13日，黄埔区红山街双沙社区旧村改造项目发布公开引入合作企业公告。

项目拆迁安置总投资额约人民币109.5亿元。

图源：合景泰富城市更新

合作企业：合景泰富

相关数据：项目范围约634.79公顷，结合土地利用总体规划、控制性详细规划和用地情况等，划定重点改造项目双沙社区（双岗、沙浦片区）改造范围总用地约111.92公顷。双沙项目将采取“全面改造”形式，改善村民生活环境、塑造科技创新之城，打造开放空间和功能活化，重构文化遗产肌理。营造繁华共享之城，打造绿色开放之城，建造人文宜居之城。

拆除节点：2021年底

最新旧改进度：2021年4月9日，复建二区动工。

双沙旧村改造项目效果图

我们看看申请合作企业资格条件：

1.具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质；
2.实缴注册资本金不低于人民币20亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
3.申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元的竞选保证金；
4.申请合作企业总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币；
5.接受联合体投标，联合体成员不得超过3个。
图源：广州公共资源交易中心

招商文件对产业引进也有明确的要求：

1、引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；

2、引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；

3、引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定;

4、引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)； 

5、黄埔区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2021 年 4 月 30 日 10 时在 黄埔区红山街双沙村委会议室 举行。

合景泰富在黄埔还有两个旧改项目，分别是南岗南片以及红卫村三四社。

南岗南片

合作企业：合景泰富

相关数据：项目建新范围约182.23公顷，总建筑面积约307.58万平方米，南岗（南片）通过重塑山、水、城、田关系，将以打造具有文化特色的都市休闲目的地与智慧产业总部经济中心为导向，拆除低效商业用地，构建“半城半水，蓝绿相伴”生态格局，组建TOD商务核、都市文旅核。

拆除节点：2021年底

最新旧改进度：2021年3月18日，集中签拆启动仪式举行。

红卫村三四社

合作企业：合景泰富

相关数据：改造规划总用地面积为44.3公顷

拆除节点：2022年8月底

最新旧改进度：

红卫村三、四社地处知识城北起步区核心区域，总投资约30亿元。改造后，红卫村将以“产城服务”为重点发展目标，以知识城发展大方向为指引，完善公共配套设施、提升综合服务能力、吸引高端人才聚集，发展成为广州主城活力复兴新名片。

此外，合景泰富今年1月拿下了位于增城新塘的石下村旧改。

合景泰富简介：合景泰富集团控股有限公司 成立于 1995 年，于 2007 年在香港联合证券交易所上市(编号:HK.1813) 。合景泰富集团控股有限公司秉持"以心筑家·创建未来"的核心理念，积极探索人们美好生活需要 。合景泰富全面进军地产、商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等业务板块 。现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。2007年7月，合景泰富地产在香港联合证券交易所主板上市。此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华东、西南、华北及海南等地的市场，致力于中、高端物业的开发。

迄今，合景泰富地产已打造了叠彩园、盈彩美居、国际金融广场(IFP)、国际级都会中央豪宅--誉峰和领峰、南中国山水领墅--天湖峰境等项目，集团旗下已开业酒店共五家，包括广州W酒店、广州东圃合景福朋喜来登酒店、广州花都合景喜来登度假酒店、广州及杭州的木莲庄酒店。

合景泰富董事长是孔健岷，1969年出生于广东，广州民营企业家。

1989年毕业于广州暨南大学，主修计算机专业。

孔氏三兄弟由民营企业家做起，孔健岷在创立合景之前，曾于工商银行广州分行任职信贷主任，1994年11月与合伙人联合成立新恒昌公司。

孔健岷与兄弟于1995年6月成立合景房地产公司，发展广州房地产项目。至2003年公司更名为合景泰富集团，2003至04年以「天价」投得珠江新城两幅「地王」，业务继而进入高速发展期。历经十多年发展，合景泰富成为了一个多元化的现代地产企业。

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