广州楼市转凉！黄埔这个网红盘用“自残”价来诠释内卷！！

羊城纵览 2022-11-17

昨日，广州市黄埔区万科某盘的内测选房的这张截图，刷爆了广州东部市民的朋友圈了。

26500元带精装修，比之前吹风价的2.7-2.8万每平还要低，这个价格，还要什么自行车呢，简直太香了。164方的，2.9-3.4万，本次选房都是全款优先，南向的已经售完了。即使是北向的价格，也是可以秒抢了。

这个价格好比是，广州楼市上百个一手在售楼盘正在降价混战之际，本以为退隐江湖多年的某位武林前辈高手厉兵秣马数载，突然杀了个回马枪，几乎秒杀所有广州市黄埔区的一二手楼盘，也让广州今年以来，绝大部分降了点价就咋咋呼呼、大肆宣传来收割接盘侠的众多楼盘看傻了眼，带着哭腔直呼：阁下乃内卷本卷，是在下输了！告辞！

也是前天，12月9号才刚刚拿到最近热议的J5J6栋的预售证，然后就听说已经停止冻资认筹了，据之前不完全通知本次项目的总货量仅200多套，冻资的数量超过所推货量，高达600多组认筹了，超出一倍了。可见他的热度是非同一般。

也是前天，12月9号才刚刚拿到最近热议的J5J6栋的预售证，然后就听说已经停止冻资认筹

大家都看过很多媒体报道，或者自己去过现场，这两栋，就是主推88-164平的三至四房，就总共3种户型。是将原销售中心拆掉，新建的两栋31层高的住宅，每层五户。按计划2023年12月完工。

而且这两栋是离地铁站非常近，大概不到200米距离。堪称是该大型楼盘过去七年的所有产品之中，步行到地铁最方便的位置之一。不过同样，他的缺点也是出来的，因为靠近九龙大道，可能会有噪音影响。

另外也注意，因为之前一二期已经开发完毕，地下停车场也已经完工，所以这两栋也不能跟之前的地下停车场连接一起，所以也是没有地下停车场规划的。以后购买这两栋的业主，要从其他栋停车后，然后去到地面再走到自己的楼栋，也是一个不方便的点。

另外南向南北对流的88平的户型只面向全款客进行选房。其他两个户型，88方北向以及164方，就不限制一定要全款客，首付七成、五成，甚至是三成均可参与冻资。

因为88平的南北对流是性价比最高的，大概2.8万左右的单价就可以拿到，仅仅比北向贵1000左右，所以大家的意向都在这个户型上，全款认筹的也最多，也是最难抢的。

户型就不一一介绍了，大家估计也看过很多遍了，就再贴一下3个户型图出来。

164平的产品仅有58套，还是比较稀缺，不过觉得在这个版块用500多万买这个户型，可能大家未必会认可，这个价格在科学城选择会更加多了。

该楼盘不仅是广州市网红盘，也更是片区内标杆盘，在上一波行情上涨时，它一直都是领头羊，由上年2万出头一直冲到最高成交价3.85万，即使现在回落到3.2-3.44万左右的成交价，它依然还是佼佼者。

但是谁都没有想到，该楼盘的加推，会以如此一个惊爆市场的“自残”价来震撼人心！！看完后，各位读者，你知道是哪个楼盘吗？你对该楼盘评价如何？评论区发表下。

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