时代地产在广州黄埔这个楼盘被投诉：被处罚后拒不退款

知识城时代印记捆绑车位销售虽收到处罚拒不退款 

已办理 城建 求助 w*** 2022-01-28 22:17

尊敬的市委领导，我是时代印记业主，去年5月份购买知识城时代印记房产，销售员强迫所有买房者都必须购买车位，目前已经该项目已经收到房管局处罚（处罚文书号：穗开房管罚〔2021〕1003号），但是后来跟开发商沟通，开发商无耻声称我们认罚，但是不会退款，肯请领导严查，退还。

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

广州市黄埔区人民政府回复：

       你好，经了解，时代印记花园项目是由广州市时代红卫投资发展有限公司开发销售，区住房城乡建设局已多次对该项目销售现场进行检查，现场公示栏公示了相关预售信息，同时预售信息均可在阳光家缘网站进行查询。

       关于捆绑销售车位问题，广州市商品房车位不实行预售，需确权后以现售方式发售，该项目车位不符合销售条件。区住房城乡建设局已对广州市时代红卫投资发展有限公司进行立案调查，对捆绑销售车位问题作出行政处罚，相关处罚文书可通过黄埔区政府官网查询（处罚文书号：穗开房管罚〔2021〕1003号）。

       关于退款诉求，区住房城乡建设局已督促开发企业尽快与你协商，妥善解决后续退款事宜。下一步，区住房城乡建设局将加强对区内预售项目销售现场的检查，一旦发现违规情况，将按规定依法处理。

       感谢你对我们工作的理解和支持。

回复时间：2022-03-02 15:39

行政处罚决定书

（穗开房管罚[2021]1003号）

当事人：

（法人）名称：广州市时代红卫投资发展有限公司            

统一社会信用代码：914401015697962428                         

住所（地址）：广州市萝岗区九龙镇九佛西路988号办公大楼首层01-03房

　　本单位于 2021 年 12 月 2 日对你单位涉嫌违规销售车位立案调查。经调查，你单位在时代印记花园（知识城时代印记）项目存在未办理租售方案公示、备案手续租售车位(车库)的行为。以上事实有《现场检查笔录》、《询问笔录》、《关于时代印记花园项目预选车位的情况说明》及当事人提供的收款收据等证据证实。上述行为违反了《广州市房屋交易监督管理办法》第十九条的规定。

　　本单位执法人员于2021年12月10日向你单位送达了《行政处罚告知书》告知了违法事实、依据和拟作出的行政处罚事项，并告知享有陈述、申辩权利。对此，你单位放弃陈述申辩。

　　根据你单位违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度和相关证据，根据《广州市房屋交易监督管理办法》第四十六条“违反本办法第十九条规定，房地产开发企业和其他房地产开发单位未办理租售方案公示、备案手续租售车位（车库），或者违反规定租售车位（车库）的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并对单位处以3万元以上5万元以下罚款”,现决定对你单位作出如下行政处罚：责令限期改正，并处以伍万元罚款。

　　你（单位）应当自收到本决定书之日起15日内将罚款缴纳至各大银行（详见《广州市非税收入缴纳通知书》）。到期不缴纳罚款的，依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第一项的规定，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款的数额不超出罚款的数额。

　　如你（单位）不服本行政处罚决定，可以自收到本决定书之日起60日内向黄埔区人民政府或广州市人民政府申请行政复议，也可以自收到本决定书之日起6个月内依法向 广州铁路运输法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本处罚决定的，本单位将依法申请人民法院强制执行。

                    2021年12月16日

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