业主质疑广州增城叠溪花园和阳光城翡丽山停工烂尾！牵涉的全是知名开发商：融创、合景泰富、阳光城

叠溪花园停工疑似烂尾现象 

尊敬的政府各位领导：你们好，我是广州市增城区朱村街叠溪花园的购房者，于2021年12月购买了此小区的一套商品房。经了解，此小区在2022年后就没有再动工了，转眼间很快半年了，有停工烂尾的迹象。毕竟老百姓买房不容易，倾尽家财买的这套房，这关系到我们数千家庭的居住，民生保障等一系列切实自身利益的问题，亟待解决。希望政府领导出面协调解决，主持公道，加强督促，明确其开工日期，并加大其商品房预售资金的监管力度。

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反映建设项目迟迟未开工问题 

项目名称：增城阳光城翡莉花苑

原因：建筑工地从2022过年前开始停工，至今（3月28号）仍未开工，售楼处负责人一直撒谎称已开工，被业主戳破谎言后，又继续撒谎，一直拖延不开工，怀疑是资金有问题，请有关部门约谈并查询该企业是否有问题，该项目的资金是否还在，很担心烂尾，期望能为老百姓解决问题，维护老百姓的合法权益，而不是一直拖延，给出明确的复工日期，尽快开工！

以上投诉，有关部门暂未核实和回复。叠溪花园由融创和合景泰富联合开发，阳光城翡丽山由阳光城开发，我们通过查看几个楼盘背后的开发商，却可以看出一些有意思的现象（以下消息均来自权威媒体）。

01  融创

2022年3月21日晚间，融创中国（1918.HK）发布公告称，预期2021年度公司拥有人应占溢利同比下降约85%，核心净利润同比下降约50%。3月25日，融创房地产集团有限公司（简称“融创房地产”）在上海证券交易所发布关于公司债券存续期重大事项公告。公告显示，2020年4月1日，融创房地产完成发行“20融创01”，债券余额40.00亿元，利率4.78%，将于2022年4月1日兑付回售资金及利息。2021年4月2日，融创房地产完成发行“21融创03”，债券余额20.00亿元，利率7.00%，将于2022年4月2日进行付息（因遇非交易日，付息日顺延至4月6日）。融创房地产表示，目前，公司面临阶段性的资金压力，预计无法于上述债券兑付日及付息日前筹措到足额兑付兑息资金，拟于近期与债券持有人就上述债券的展期及延期支付事宜进行沟通。截至2021年6月30日，融创房地产总资产规模为11410.52亿元，资产负债率为83.45%，有息负债为2260.75亿元。（房地产巨头融创也缺钱了！正式公告债务展期！目前在广州开发多个楼盘）

02  阳光城

继境内债出现利息展期和违约不到20天，千亿“闽系”阳光城规模更大的境外债出现利息违约。2022年2月17日晚，阳光城公告，存续规模分别为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能按在30日豁免期内（即2022年2月15日）支付利息，合计约2726万美元，构成实质性违约。就在一个月后的3月18号，阳光城有另外一笔存续规模2276万美元的债券到期，会否出现本金实质性违约值得关注。近期，阳光城4次公告控股股东阳光集团及其一致行动人股份被司法冻结，3次公告出现被动减持，冻结加减持合计股份达到了5.6亿股，占到阳光城总股本的13.72%，占到控股股东及其一致行动人持有股份的约31%。1月29日，深交所下发关注函要求公司说明债务情况及控股股东相关风险可能对公司治理、股权稳定性等方面的影响，2月12日公司公告延期回复。（广州增城翡丽山、南沙丽景湾...“闽系”房地产开发商阳光城暴雷）

03  合景泰富

2021年12月6日，有网络消息称，华南起家的TOP30房地产企业合景泰富（01813.HK）董事局主席孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查，且被有关部门限制出境。就此事，合景泰富方面回应，上述均为严重不实消息，将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。

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