黄埔网红楼盘前期业主好苦
一年账面损失超百万
赔偿诉求五花八门
黄埔是近年来广州大红大紫的楼市热门区域，在黄埔区的各个板块，都有着几个一手、二手网红楼盘，而在老黄埔鱼珠片区，中鼎珺合府曾被誉为“老黄埔三剑客”之一，如今，这个标杆性网红楼盘似乎正身处风波之中！老黄埔区，又一个楼盘扛不住了，中鼎降价，业主要求补偿，城光和富力估计也快了。最高5.89万/平，今年4.84万/平，房价一年降了1万/平，业主直接亏了百万。站岗的业主诉求：要求补偿车位、要求升级装修标准的、配高档家电家具(洗碗机、中央空调、新风、扫地机器人) 还有要求免除物业费、有要求置换更便宜的房子，总之业主的诉求是五花八门应有尽有。而这两天，更是爆出业主维权群的聊天记录，高位接盘、站在高高的山顶的前期业主们提出了更具体的诉求，他们提出了几大方案：3、车位半价；客厅配品牌空调；厨房加装洗碗机；所有后面业主有的福利我们都要有。4、升级装修标准(洗碗机、中央空调、新风、扫地机器人等)。5、后期签约业主的折扣要给到我们，他们有的福利我们都要有，消毒碗柜升级+洗碗机+减免5年物业管理费。
网红楼盘的“沉沦之路”
高开恰遇竞品楼盘狙击
低走偏逢广州楼市低迷
广州科学城别墅大佬王富贵前段时间在徒步打卡广州东部名山刘村大山时偶遇了一位慕名前来徒步兼散心的驴友小哥，一路攀谈交心，原来小哥竟是某地产中介连锁品牌专职负责中鼎珺合府渠道的销售经理。熟络以后，一路上，该小哥对别墅大佬大倒苦水：如今广州高温热浪袭人，出门尽遇“熟人”，尽管广州某流量楼盘业主曾经要众筹以提升小区楼价的铝板外立面都变形了，然而他的心却是拔凉拔凉的，因为楼市的不景气，他负责的中鼎珺合府业绩堪忧，在一众经理中业绩靠后。门可罗雀的售楼部，唯有晚上才会有几只蚊子飞过来充当气氛组，还时不时给他一个大“红包”......别墅大佬不禁唏嘘感叹，印象中老黄埔三大剑客，富颐华庭、城市之光、中鼎珺合府，就在去年底都还是备受购房者追捧的香饽饽，如今几个月不到，却恍如隔世，各自命运却逆转成天差地别.....果真应了一句话，风口来了，牛都能起飞，唯有风停了，才知道，是谁在吹牛逼。说起网红楼盘中鼎珺合府的沉沦之路，简而言之，就是：高开恰遇竞品楼盘狙击，低走偏逢广州楼市低迷！2021年6月开盘的中鼎珺合府，恰逢鱼珠板块多个重磅规划落地，环顾片区，在售一手楼盘舍我其谁？然而好景不长，号称黄中最天的楼盘富颐华庭（黄埔区距离宇宙中心天河区最近的楼盘之一）9月横空出世，接着广州万科操盘天团在紧锣密鼓密谋几个月之后，城市之光10月横空出世。随后，富颐华庭莫名被黑，一场刀光剑影的市场舆论战在鱼珠打响。而这个世界最奇幻的就是，老大跟老二干架，老三没了。王老吉跟加多宝干架，和其正没了。中鼎珺合府开盘首期的5.3-5.7万/平还未给匆匆上车的购房者惊喜，接着，中鼎珺合府就开始了一路沉沦，在哪里跌倒，就在那里躺下，走上了时不时推特价单位的路子（见下图），而在2022年7月，新一期加推更是放风价格在4.8万--5万，而反观富颐华庭和城市之光一路的稳步提价，哎，中鼎珺合府高位接盘的业主们心里五味杂陈，谁家的钱都不是大风刮来的，一年不到，账面一百万就说没就没了。于是，这就出现了文章开头出现的那一幕：站岗业主要求赔偿。
压在网红楼盘身上的稻草
广州楼市整体颓势
学校、地铁站等
如今广州楼市的确不景气，即使房地产自媒体最为发达的广州市，各路大V、小V全员赤膊上阵也未能逆转这一颓势，甚至黄埔某流量楼盘花了上千万广告费，造势几个月，结果被踢爆成交造假、大开内转名通道、员工持名额买房等等，去化不足一半，如此看来，楼市韭菜真的伤到根了，肉眼可见的岁月里，这场盛宴真的到了散场的时候了！具体可以参见以下旧文：
放在中鼎珺合府这里，还叠加了板块内竞品2个楼盘配建学校更好，离地铁站更近和区位更好的优势，这里多看看百度地图便知，在此不详细展开。虽然小编很同情他们，但是现实就是这么残酷，他们成功的概率很低很低。借用广州东部某降价网红盘的前期业主维权时，政府回应的话，那便是：这是市场行为，开发商有权降价。本文部分素材来自于广州妈妈网、网络、广州日报、；版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。