万科在广州的这个知名楼盘，因一事被立案调查

万科海上明月

      您好！我是广东省广州市南沙区黄阁镇万科海上明月小区的业主，万科企业股份有限公司虚假宣传、导致我们小区出现：所有销售时承诺配套无一兑现、高速噪音扰民、楼栋产权未能确权、配套学校和商场的土地租金纠纷等问题。从2022年4月初至今小区业主多次向万科提出合理诉求，万科方面态度恶劣，问题未得到根本解决。

       恳求您督促南沙区政府督促万科尽快兑现应该兑现的承诺，监督万科彻底解决明月小区配套、优质小学开办及高速噪音扰民等民生问题！还明月花园全体1936户业主一个温暖的家。

广州市南沙区官方回复：您的留言收悉。现回复如下：

      关于噪音问题。经了解，万科海上明月项目在前期开盘时，销售现场沙盘及购房者签订的《商品房买卖合同》上已标注不利因素。为提高业主居住体验，我区住建部门已多次督促开发企业采取有效措施，减轻高速路噪音影响，开发企业已按照《民用建筑隔声设计规范》《住宅设计规范》等规定，为小区全部房屋更换成双层隔音玻璃，并协调广澳高速运营管理公司在广澳高速万科海上明月路段按相关规范要求设立了一段长650米、高约3米的单侧立弧隔音屏，降低噪音问题。

      关于配套设施问题。目前，阳光超市、菜鸟驿站、钱大妈、大利家肉菜市场已开业。小区楼巴已于5月16日开始运行，公交南15路、61路已开通营运，并增加如约巴士，方便业主出行。目前正在预备增开新的公交线路南沙14路，预计2022年12月开通。

      关于配套小学问题。梅沙小学项目不属于政府规划公建配套项目，广州市万祥房地产开发有限公司于2021年1月18日取得民办学校办学许可证，后续该公司没有依时办理民办学校开办所需的各项手续。2021年5月，国家出台不得审批设立新的民办义务教育学校政策，造成此项目不能开办。为保障适龄儿童接受义务教育的权益，我区教育部门将进一步加强与广州市万祥房地产开发有限公司、黄阁镇、南涌口村委的沟通，督促该公司与黄阁镇、南涌口村委尽快理顺校舍产权等问题，争取早日开办。

      关于广告宣传问题。我区执法部门已开展立案调查，案件正按程序调查中，具体结果待作出处罚决定后，将依法予以公示。

以上内容转载自领导人留言板，而根据新快报2022年7月报道：业主王先生告诉记者，2018年万科海上明月开盘时，以“广州南沙梅沙双语小学”作为宣传卖点，并对外宣传该学校将于2020年9月开学。“我是以2万多元的单价买的，当时这个小区的均价比周边高一些，但因为看中配套，也就认可了这个价格。”

据悉，梅沙双语学校是由深圳万科教育发展基金会打造的一所民办双语特色学校，因该校具备国际化的师资力量，重视双语教育，有助于发展学生“国际视野和全球胜任力”，主打“梅沙教育”的万科海上明月也因此加分不少。

万科方面表示，此前有努力推进梅沙双语学校落地南沙。记者在招聘网站查询到，广州市南沙区梅沙双语学校在今年4月份曾发布过教学主任和学科教师的招聘启事，并注明学校“2022年9月开学”。但今年7月，记者在现场看到，学校已建好，但处于空置状态。

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记者查阅南沙区教育局发布的《广州市南沙区教育设施布点规划（2021-2035年）》批前公示公告得知，原定梅沙双语小学地块变成了“预留公办小学”地块，意味着该地块上只能用来开办公立学校。因此，“梅沙双语小学”并非延迟开学，而是彻底成为“泡影”。

“我的小孩等不了，已经去到麒麟小学就读。”根据今年4月南沙区教育局公示的招生方案，万科海上明月的对口小学为黄阁镇的麒麟小学。该校由七个行政村的“麻雀小学”撤并组成，与预期差距较大。

查看新快报全部报道详情，请点击链接查看：广州万科黄埔新城开盘时的顶级“气氛组”，这群无辜业主的遭遇被权威媒体报道！！

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