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新房交楼质量问题频出！广州住建部门防患未然！公示2知名开发商在建楼盘，涉及绿城桂语汀澜和美的江上沄启
施工单位陕西建工第五建设集团有限公司存在以下不良行为：1.工程使用的设备与专项方案不符，问题整改不到位；2.分包管理与实名制管理不符合要求。
建设单位广州绿祎房地产开发有限责任公司存在以下不良行为：1.对存在质量、安全隐患未及时下达停工令和整改意见，或下达停工令，制止无效后未及时向监督机构报告；2.分包管理与实名制管理不符合要求。
监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司问题内容：其他不良行为。1.对存在质量、安全隐患未及时下达停工令和整改意见，或下达停工令，制止无效后未及时向监督机构报告；2.分包管理与实名制管理不符合要求。
6月20日，广州市住建局对此予以公示。
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公示信息显示，被检查的广州南沙2021NJY-9地块项目，建设地点位于广州市南沙区横沥镇横沥岛三多涌以东、义沙路以西、横沥大道东以南。
公开信息显示，该地块在2021年二次集中供地以底价282960万元成交，成交楼面价15042元/㎡。地块售卖条件较多，根据出让要求，住宅销售价格不得超过37896元/㎡，对外销售时首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。后来，项目引入陕建地产共同开发项目，双方各控项目50%股权。
横沥岛尖2020NJY-17项目
根据公示内容显示，2020NJY-17号地块位于广州南沙区横沥镇义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南。经查：
建设单位广州市南沙区美筑房地产开发有限公司，问题内容：其他不良行为。对现场使用建材未及时委托检测。
分包单位广东马尚装饰设计集团有限公司，问题内容：工程使用的主要材料、建筑构构配件和设备，未经检验，并证实合格。
监理单位广州广骏工程监理有限公司，问题内容：工程使用的主要材料、建筑构构配件和设备，未经检验，并证实合格。
公开信息显示，2020年11月26日，南沙横沥岛2020NJY-17号地块在经历50轮报价后成功出让，最终溢价45%，总价157850万元+配建450㎡，折合楼面价18379元/㎡。
规划显示，项目总用地面积22720㎡，综合容积率≤3.8，总建筑密度≤40％，绿地率≥30％，计容建筑面积86335㎡。项目共规划建设5栋商住楼，大部分一层为底商。其中1#、4#、5#将建32层住宅、2#将建24层住宅、3#将建25层住宅、6#将建一栋21层的公寓。
材料试验是直接检查建筑工程施工用原材料和半成品质量的主要手段，也是反映质量的主要途径之一。
《建设工程质量管理条例》第二十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，以建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
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