规划调整！新楼盘！广州黄埔区万科金色梦想二期来了！

▲广州市黄埔区科学城刘村社区洋城村旧村改造范围

房地产自媒体口中的广州科学城云埔楼市8大天王楼盘，你看到几个？

广州市黄埔区云埔街洋城旧村改造项目（黄埔区AG0210规划管理单元）控制性详细规划调整规划成果

审批单位：广州市人民政府

批准时间：2023年6月8日

批准文号：穗府埔规划资源审〔2023〕7号

用地位置：刘村社区洋城经济合作社旧村改造项目位于黄埔区云埔街东部，北至开源大道，西至云信路，东至玉云路，南侧邻近万科金色梦想居住区。本次改造范围面积8.21公顷，涉及黄埔区AG0210管理单元，规划管理单元面积125.26公顷。

批准内容：

一、用地布局调整

调整原有的村庄建设用地、居住用地、体育用地、绿地布局，增加二类居住用地、文物古迹用地、中小学用地、商业商务混合用地、绿地、道路用地。调整后，居住用地增加6.62公顷，公共管理与公共服务用地增加0.66公顷，商业服务业设施用地增加0.44公顷，道路与交通设施用地增加1.44公顷，绿地与广场用地增加0.01公顷。

二、开发强度调整

调整后，规划管理单元范围内总建设量由129.12万平方米调整至160.05万平方米。

三、道路交通调整

根据交通影响评估要求，增设两条支路。改造范围内增加1处公交首末站。

四、公共服务与市政公用设施调整

调整后，增加配置公共服务与市政公用设施61处、建筑面积3.18万平方米。

附注：查询网址：

http://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/cxgh/cxghtzgg/

https://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qghhzrzyj/

完整规划图见文末，点击文章后面的“阅读原文”，查看高清大图。

▲广州市黄埔区科学城刘村社区洋城村旧村改造效果图

前文中的黄埔区AG0210地块，已经被曾经创造了现象级销售奇迹的金色梦想小区开发商万科地产拿下，而这个地块也将打造被称为万科金色梦想二期的大型楼盘，我们一起来看看：

广州市黄埔区云埔街刘村社区洋城经济合作社旧村合作改造项目2021年8月18日表决合作企业！

最终，(主)万科企业股份有限公司(成)广州市展实投资服务有限公司,深圳汇成欣进实业有限公司为本项目的合作企业。项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。项目拆迁安置总投资额约人民币11.15亿元。

洋城村旧改项目对合作企业要求有总资产超200亿、净资产超50亿、注册资本金不低于10亿、接受 联合体投标等等

广州市黄埔区刘村社区包括刘村村、格岗村、华甫村、洋城村、岗贝村、双井村、元岗村、荷村和南村等九条自然村，目前整个刘村社区都已经列入黄埔区三旧改造范围内，其中洋城村旧村改造项目具体位置是：东靠广州科学城大型高端楼盘万科金色梦想，西至玉云路，南临云埔五路，北接开放大道（原开源大道）。

洋城村民间叫做洋城岗村，隶属于刘村社区。始建于清朝乾隆年间，其开村族系为大名鼎鼎、人才辈出的萝岗钟氏。洋城岗之前其实不是叫洋城岗，是叫“龙旋岗”，解放后村民觉得龙旋岗这个名字不合适，取其谐音洋城岗，登记造册时称之为洋城村。

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