最近广州知名楼盘番禺星河湾业主群因为一事炸锅了，还有业主在领导人留言板上留言，投诉小区车位售卖事项。投诉的内容为：我是广州星河湾小区的业主，现投诉广州宏*房地产有限公司存在的违约行为。本小区于2001年开盘销售，宏*地产开发商曾承诺业主所有车位只租不售，近20年来也一直遵守承诺。根据《城市住宅小区停车位设计规范》的规定，星河湾的小区车位严重不足的情况下，开发商及物业未能保障业主停车位需求的情况下，不具备车位销售条件。但最近宏*地产却违背开盘时给广大业主的承诺，公开售卖车位。这将进一步加剧业主停车难问题。希望相关部门能够介入调查，查清车位产权和销售资质，采取合适的管理和协调措施，督促宏*地产遵循开盘时车位“只租不售”的承诺，及时制止销售车位，并尽快解决小区车位紧张的问题，以及保障业主的合法权益。谢谢。
广州市番禺区人民政府官方回复：网友您好，您的留言已收悉。经番禺区住建局核查，星河湾小区分为星河湾一、二期和三到七期，已在番禺区住建局分别办理区域备案手续，分属大石街和南村镇管辖。此次开发商广州宏富房地产有限公司拟销售其名下星河湾一至七期产权车位，其中一、二期车位1085个，三至七期车位4291个，目前正在公示车位销售方案和相关产权证明文件等资料，公示时间为2023年5月17日至2023年6月15日，并已向广州市番禺公证处申请保全证据。经了解，开发商表示并未与购房人签署关于“车位只租不售”的协议，而您亦没提供开发商承诺关于“车位只租不售”的证据材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，广州宏富房地产有限公司（开发商）有权依法销售其产权车位。区相关部门已督促开发商遵照《广州市房屋交易监督管理办法》第二十三条、《广州市停车场条例》第三十四条有关规定开展有关工作。如您认为开发商存在违约的问题实属民事主体间的民事纠纷，建议双方协商或循法律途径解决。感谢您的留言，祝您生活愉快！延伸阅读：星河湾一直是广州广府土著心目中豪宅的代名词之一，其浓烈的品牌风格，给不少人留下深刻的印象。星河湾一期开盘时间是2001年11月，此后该盘在广州市荣誉等身，广州楼市资深老年王富贵对此如数家珍。2002年度中国名盘50强、广州市民十大最喜爱楼盘、中国文化名盘、最佳人居环境金奖、广州十大明星楼盘、最佳园林景观金奖。
星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，占地面积1200亩，首期总投资8亿人民币，建筑面积共30多万平方米，居住户数1900余户，由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美轮美奂的会所，另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中，同时引进省级经典名校执信中学，星河湾商业联盟将汇聚上百家各种领域的商家，为业主全面提供尊贵和优惠的各种服务。
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