广州二手住宅交易权威数据公布：套均面积高达96m²，但数量......

羊城纵览

2024-10-29

哪怕经济环境仍然承压，广州人仍在努力追求高质量居所。

1月4日，广州市住房和城乡建设局公布2023年12月存量房交易登记统计信息。记者综合统计近八年数据发现，2023年广州二手住宅交易登记套数创下近八年的第二低位，但其套均面积均却达到近八年最高位——套均面积96m²。

当前，广州住建局系统上，公开显示的存量房交易登记信息只截止到2016年1月。记者汇总从2016年到2023年的存量住宅交易登记信息发现，2023年广州二手住宅的交易登记套数并非近八年新低。

在2023年，广州二手住宅交易登记套数86947套，同比2022年（66889套）增长30%！这意味着，近八年中，2022年是广州二手住宅交易登记套数最少的一年，2023年则是第二少。

由于二手住宅交易环节中，在买卖双方签约之后，可能还涉及卖方赎契，买方办理按揭等等系列繁杂手续，因而交易登记往往滞后于网签。这也意味着，在2022年三四季度网签的一部分成交，有可能滞后到2023年才去房管局交易登记，当然，2023年的一些网签也会滞后到2024年。

回顾近八年，广州二手住宅交易登记的高光时刻出现在2017年，彼时登记套数达到13.4万套。除了2019年、2022年、2023年登记套数不足10万套外，近八年中有五年，广州二手住宅登记套数都突破10万套。

2023年4月的一天，广州市房地产交易登记中心工作日现场。南都·湾财社记者邱永芬摄

值得关注的是，近八年中，二手住宅登记套均面积最大的一年是2023年，套均面积达到96m²。在2019年以前，广州二手住宅登记套均面积均未达到90m²，直到2020年起，方实现套均面积90m²。但也正是在近四年中，其套均面积逐年变大，从90m²升至96m²。

由于过往广州住房市场上中小户型房源居多，可以预判，2023年广州完成房屋交易登记的二手住宅套均面积，也是广州有史以来套均面积最大的一年。这或也意味着，广州人的房子越换越大，越住越好，越住越“豪”。

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