广州最牛小区业委会--珠江帝景苑业委会成功换届，不用被解散！
近日（1月19日），@珠帝大家庭推送：：“业主大会已经结束，我们迎来了喜讯！业委会换届投票结果——通过！珠帝业委会将开始新的五年任期。”如此来看，珠江帝景苑业委会将得以成功换届，不用被解散。这样的结果，应该也是绝大多数小区业主想要看到的结果。
公示期结束后，第二届业委会将履行备案程序，正式开始履行职责。业委会守住了阵地，小区改造提升的进程将继续推进，获胜的700万将陆续收回，剩余的600万物业管理费将投入小区改造，业委会将更加开放透明，积极吸纳珠帝业主的意见，共同打造我们的家园！
珠江帝景苑这个“卧虎藏龙”的小区，还真为广州小区自治上了很好的一课！
珠江帝景业委会的成立过程，可以说是曲折坎坷。从策划首届业主大会开始，不仅遭到相关利益方的阻挠、小部分业主质疑，甚至还与街道打了官司，苦熬多年，业委会才成立。有了业委会的监督，饱受诟病的物业服务也支棱起来了。小区绿化、道路、电梯房、观赏湖，改善了不少，一度成为广州众多小区羡慕的对象。
翻阅公开信息，珠江帝景苑业主是自2017年起开始筹备业主大会，花了约三年的时间业委会才成立。
该小区业委会成立以后做了不少实事和大事，譬如拿起法律武器捍卫业主集体权利，持续发力推进诉讼工作，起诉开发商的占用架空层的官司就有8宗胜诉，预计可追回占用费 323万元。
在2021年，业委会还通过与原物业谈判，争取到1000万重点改造专项资金用于小区公共设施改造。
2022年共管账户对帐余款298.1万元，全部催收到账。
与物业的battle，可谓屡战屡胜，珠江帝景苑业委会真的为广州很多小区业主竖立了当家作主榜样。
正是有之前的这些辉煌历史，该小区业委会一直备受关注和热议！
历经千辛万苦才成立的业委会，2023年下半年进行了换届表决。据珠江帝景苑第四次业主大会总投票结果，按照民法典、物业管理条例、电子投票规则等规定。广州市海珠区珠江帝景苑业委会将在2023年12月31日到期届满解散。
而此次业主大会，也是业委会换届发起第二次投票。从业委会换届选举来看，实行差额选举，超90%候选人得票通过。
据公示显示，关于业主人数、专有部分面积等相关投票率，13位候选人中就有12位投票率超2/3。
珠江帝景苑业委会候选人投票情况。图源：社群
据相关规定，业委会换届，由专有部分占2/3以上业主和人数占2/3以上业主参加表决。此外，还需经专有部分占50%以上的业主和50%以上的业主同意，这样才能生效。
如此来看，珠江帝景苑业委会将得以成功换届，不用被解散。这样的结果，应该也是绝大多数小区业主想要看到的结果。
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