拆迁村民吵翻天！堪比猎德村的广州第一土豪村，康乐村、鹭江村新补偿标准出炉！连视频段子都出来了...

羊城纵览

2024-10-29

村民补偿3.5层！弃产最高补偿12500元/㎡！

4月10日，康乐鹭江拆迁安置补偿方案新鲜出炉！文件信息量很大，为大家划重点。

根据该征求意见稿，拆迁安置补偿对象分为两种：村民、非村民。

▲点击上面链接，查看旧文和最新的反映村民心声的视频段子

2009年底（12月31日）前建的无证房屋，按房屋建基面积补偿，2009年后建的无证房屋，不补偿复建安置面积。具体标准如下：

村民房屋复建安置补偿标准

①有证住宅，可选择按“现状建基3.5层”，或“已建证载建筑面积”，二选一，核定安置住宅面积。

②无证住宅，2009年底前建设的，按“现状基底3.5层”核定安置面积；2009年后建设的，不补偿面积。

非村民房屋复建安置补偿标准

①有证住宅，280㎡以内，按现状建面回迁；证载面积超280㎡，按280㎡面积回迁安置，超出部分，40％核定产权复建商办公寓，60％不予核算，按1500元/㎡补偿；

若超过1宗宅基地证，280㎡以内，补偿面积不超已建设证载建筑面积总和；证载面积超280㎡，40％核定产权复建商办公寓，60％不予核算，按1500元/㎡补偿。

②无证住宅，2009年底前建设的，按现状建基面积不超80㎡+最多3.5层回迁安置，安置为40年使用权商办公寓；2009年后建成的，不补偿面积。

回迁安置商办公寓方案为：面积0-30㎡，按30㎡安置；面积30-40㎡，按40㎡安置；面积40-50㎡，按50㎡安置；面积50-60㎡，按60㎡安置；面积60-70㎡，按70㎡安置。

70㎡以上可选2套或以上，安置面积数按照大于现状套间面积的最小整数；安置面积超出现状面积部分，按市场指导价缴纳租金。

不符合复建补偿安置条件的房屋面积及无证房屋，按框架、混合、砖木、M/N等4种结构的实际建面，分别给予1500、1300、1100、900元/㎡一次性材料损失费补偿。

房屋附着物、附属物、构筑物、临时建筑、简易建筑、果树、绿化树等，补偿标准各不相同。

临迁费按复建安置建面计算：私人物业支付40元/㎡/月，集体物业支付60元/㎡/月。

如果被拆迁人放弃回迁安置复建住宅面积，按12500元/㎡标准补偿，放弃回迁安置复建物业，按6000元/㎡标准补偿。

康乐鹭江这个拆迁补偿方案，大家觉得合理吗？

本文转载自广佛楼市，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注

继续滑动看下一个

羊城纵览

向上滑动看下一个