3069元/㎡起拍！ 江门城区 “三旧”改造地挂牌

江门中心城区一“三旧”地块挂牌了！挂牌起始价为1704万元，折合楼面价3069元/㎡起拍！2018年7月16日10时起进行限时竞价。

▲地块位置

该地块地位于蓬江区范罗岗8号地段，规划用地面积1071㎡，建设用地面积791.42m²。

用途为城镇住宅用地、其他商服用地，城镇住宅用地70年，其他商服用地40年。

地块计算容积率总建筑面积3700-5553㎡，其中住宅建筑面积3000-4423㎡，商业建筑面积≤1130㎡。

▲实景图

竞拍规则：“限价+竞配建”

本宗地最高限制地价为3828.2382万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，按照价高者得原则确定竞得人。

报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。

竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米住宅建筑面积。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

出让条件：需安排回迁

值得一提的是，根据要求，竞得人须安排14户被拆迁户回迁房屋面积1232.47㎡，超过回迁政策另需安置的房屋面积49.37㎡，由受委托拆迁方按照市场价出资购买后交付给各回迁户，还需安排回迁商铺面积235.56平方米。

周边配套：地段成熟 商业氛围浓郁

地块为蓬江区成熟社区地段，范罗岗商业城附近。

靠近中山公园，周边古玩玉器集邮市场与象溪商业城、常安路步行街构成一个商业氛围浓厚的社区，餐饮服务点一应俱全，具有老城区特色，生活购物便利。

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