商业地改商住地！台山大江地块终于卖掉！去年7月曾流拍

今早，位于台山大江镇的一宗地以总价1931.7万元，楼面价1166元/㎡成功摘牌，溢价40.8%。

出让地块曾于去年7月流拍，今年5月再次挂牌，土地性质从商业服务用地改为商住混合用地，起拍总价从663万增加至1371.7万。

▲地块位置

该地块位于台山市大江镇江新高铜线开发区17号之二，土地用途为商品住房兼容批发零售用地，出让面积8282.78平方米（约12.42亩），起拍总价1371.7万，起拍楼面价828元/㎡。

详细指标：

建筑密度：≤30%

最大容积率：2.0

最大计容建筑面积：16565.56㎡（商业建筑计容面积不大于3313.11㎡)

绿地率：≥20%

建筑高度：≤36米。

根据出让要求，地块设有最高限价，报价达到11420万元后，竞价方式改为“限价+竞配建保障性住房”，不过最终报价并未达到最高限价。

▲地块实景

据了解，大江镇距离台山中心城区约13公里，摘牌地块临近大江镇政府、江山多娇文旅商贸城，周边还有在建的大江体育馆等配套。

ps：加房姐个人微信：housejm，备注进群，就能看江门城建、楼市、土拍最新资讯哦！

△识别二维码加房姐微信进群△

嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。

江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你也打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。

今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！