恩平地价新纪录！楼面2303元！新城控股夺60亩地首进江门

恭喜新城控股！

刚刚，新城控股以总价23191万，折合楼面价2303元/㎡竞得恩平城区一宗商住地，首入江门地区！

来自官网资料，新城控股业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展，已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，位列“2017中国房地产百强企业”第13位。

该地块位于恩平市锦江大道边（金坑金屏山），占地面积39739.42㎡，约59.6亩，宗地起拍总价16691万元。

值得关注的是，地块起拍楼面价1657元/㎡，和成交楼面价2303元/㎡同时创下是恩平最高纪录。

更多地块指标请看下图：

规划条件显示，地块建设用地面积33568.75㎡，道路占用面积6170.67㎡，建筑限高100米。

项目需配套建设市政公共设施，和服务半径70米内的垃圾收集点。

配建项目名称	建筑面积
物业服务用房	≥50㎡
社区活动中心	≥600㎡
公共配套设施用地	200㎡

值得注意的是，地块左侧规划24米路，右侧有安全防护距离要求。

▲地块位置示意图

规划条件显示，出让地块建设用地面积33568.75㎡，道路占用面积6170.67㎡，建筑限高100米。

周边楼盘云集 房价4字头起

该地块地处恩平城区板块，地理位置不错，临近锦江大道和325国道，出入交通较便利。

▲地块实景图

地块现状较为平整，周边有锦江公园、冯如广场、华美达酒店、益华广场、冯如小学等配套。

附近分布楼盘较多，布局有锦江国际新城、锦绣香江、君汇上城、御锦珑湾、御景湾等，售价4500-6000元/㎡。

据住建局统计数据，6月份恩平一手楼成交均价5427元/㎡，位于江门三区四市末位。

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