真勇士！恩平沙湖又推49.5亩商住地！隔壁地块年内流拍两次

江门房姐 2021-07-28

今日，恩平挂牌一宗商住地，宗地坐落于沙湖镇新型建材工业城29号，出让面积3.3万平，约49.5亩，将于9月30日10时网拍。

△地块位置示意图

该地块起拍总价3672万元，起拍楼面价493元/平，价格无上限，价高者得。地块具体指标如下：

规划要求：不能建设实体围墙

根据出让文件要求，地块只能建设通透式围墙，不能建设实体围墙。围墙外的边角地，由竞得人负责拆迁和进行道路、绿化等环境整治建设。

项目临南面须规划20米路，道路占用面积3190平。

△地块现状

地块内拟建项目有安全防护距离要求时，除相邻地块建筑正常退距外，其余部分应在自身地界内留足。

与此同时，地块需要建设以下配套设施：

陶瓷企业集中镇内一宗地遭2次流拍

地块紧邻沈海高速，距离沙湖圩镇约7公里，周边教育资源有扁冲学校、沙湖三中等，但生活配套基本为零，数公里范围内暂无大型小区。

△沙湖镇陈颂民摄

作为知名的大型陶瓷生产基地，沙湖新型建材工业城承接了佛山等地的陶瓷产业转移，区域内相关企业集聚。

规模数量有多集聚？看沙湖镇2018年卖地情况就知道了。

据房姐统计，截止8月28日，该镇成功出让了6宗工业地，均位于新型建材工业城内。

△2018年沙湖地块出让情况

值得关注的是，沙湖镇今年仅成交了一宗迷你商住地，面积仅有4897.8平，成交总价1198万元，楼面价840元/平。

就在8月16日，沙湖南塘管区一幅2.9万平商住地遭到流拍，地块距离挂牌地块约4公里。

这是该宗地年内第二次流拍，早在今年1月16日，地块首次挂牌无人问津。

问题来了，你觉得今日挂牌地块会遭遇相同命运吗？

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