天！江门20宗高价地，7成将入市！下半年要涨？
刚需的置业时机，究竟还剩多少？
前两年的土拍热潮中，江门一度诞生了多幅楼面价超8000元/㎡的地块，其中更有超9000元/㎡的“重量级选手”。
作为可以引领区域房价的风向标，它们的一举一动都备受关注。今天，房姐梳理了2017年-2018年江门20个高价地情况，为大家揭秘各个项目的最新进展。
2017年，江门诞生了至少8幅高价地，主要分布在滨江新区和府西版块，目前已有4个项目入市。
作为目前江门最高地价纪录的保持者——碧桂园滨江天际，其在售均价去到1.5万/平，还是毛坯交付。
▲碧桂园滨江天际
而其余已经入市的项目，精装均价最低也去到1.28万/平。那么尚未开售的项目情况如何？
房姐统计发现，位于江海府西版块的两大高价项目，目前已有楼体建出地面，预计会在今年下半年有动作。
▲项目工地现状（摄于2019年3月）
而鹤山的方圆旭辉天赋和滨江的骏景湾领峰，则已经开放了销售中心。
其中骏景湾领峰预计首推1、2栋洋房，毛坯交付，目前正在诚意登记中；
而方圆旭辉天赋则于5月份正式举行发布会，目前样板房已经开放，将首推1、2栋洋房，预计7月底开盘。
其实，对于高价地来说，入市时机的选择及价格的制定，都需要考虑再三。房姐发现，相比于2017年而言，2018年的高价项目动作更快。
房姐统计，2018年江门共诞生了至少12幅高价地，其中已有3盘已经开盘，分布在蓬江杜阮和滨江新区。
值得一提的是，不久前滨江新区一高价项目备案价公示，均价去到1.47万/㎡，最高价去到1.73万/㎡，该盘与华润万象华府都将于近日开盘。
至于新会枢纽新城的几大高价项目，也都有新进展。其中，片区备受关注的项目——海悦天铸首府，已有楼栋建出地面。
▲项目现状
而在新会碧桂园大成隔壁的骏景湾领誉项目，工地已有大型机器进驻，大多数楼栋地基雏形已现。
▲骏景湾领誉项目现状
而在5月27日，片区内楼面地价破8000元/㎡的嘉华·骏景湾·誉峰项目，正式宣布奠基动工。房姐现场看到，项目已有大型机器进驻，目前处于打桩阶段。
▲嘉华骏景湾项目和博富项目现状
值得一提的是，今年以来，江门土拍市场也进入了回暖期。
短短半年，江门诞生了至少4幅楼面地价超6000元/㎡的地块，其中江海中心区的时代倾花园已经举行动工仪式。
而位于新会会城的新会雅居乐美的雍逸庭已经公布项目规划图，要知道，项目从拿地到规划公示，仅仅隔了37天。
而截至目前，无论是滨江新区还是枢纽新城，并未进入前两年众人预测的“2万”时代，前两年的20宗高价地也有近7成未入市。
但近日各大高价项目备案价公示，房价接连刷新，或有“突破”的态势。而后续楼市怎么走，房姐将持续关注并做最新报道。
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