7788元/平起？江海惊现超低价公寓！真相是...

7788元/㎡起买东汇城公寓，真有这么便宜？

日前，房姐在朋友圈看到一则这样的信息：位于江海河南板块的东汇城，公寓只要7788元/㎡起。

要知道，项目在售住宅产品，均价也要去到1.1万/㎡，相较之下，项目公寓价格的确十分震撼。

▲中介朋友圈

难道，项目真有7788元/㎡的超低价公寓？房姐前去实踩，为大家带来一手资料。

【价格】

平层公寓8500元-9000元/㎡

复式公寓1.05万-1.25万/㎡

据悉，项目位于江海区胜利南路与新中大道交汇处，占地约9.8万㎡，建面达50万㎡，容积率2.91，绿化率24.9%。

▲项目销售中心

据现场销售介绍，目前该项目在售4栋复式公寓，建面为44-66㎡的一到三房，三梯20户设计，层高4.5米，共计20层。

其中，1-4层为大型购物中心，5-20层为复式公寓产品。另外，5-12层为毛坯产品，均价1.05万/㎡；13-20层为带装产品，均价1.25万/㎡。

▲项目沙盘图

据销售透露，项目户型不同，折扣也不尽相同：

66㎡户型：3.5万抵7万，再享97折x98折；

44㎡户型：3万抵6万，再享97折x98折。

当房姐询问有关“7788元/㎡起”的超低价公寓时，销售表示只有平层公寓的部分单元才有，但还需加上2.5万的团购费，最终单价也得去到约8200元/平。

▲项目外景

据销售称，目前平层公寓均价8500-9000元/㎡，毛坯交付，可享2.5万可抵5万，再享97折x98折的折扣优惠。

另外，据销售透露，目前建面为41㎡的平层公寓，位于6楼的单元折后单价约7967元/㎡，然后再加上2.5万的团购费，总价约35万。

值得一提的是，公寓产品首付需为5成，贷款最长只能10年。

【户型】

41-66㎡的一到三房

01平层公寓户型：建面约64㎡的两房两厅一卫

02平层公寓户型：建面约41㎡的一房一厅一卫

03复式公寓户型：建面约66㎡的三房两厅两卫

04复式公寓户型：建面约44㎡的一房两厅一卫/两房两厅一卫

【周边】

直线2公里，房价约1.08万-1.32万/㎡

据了解，项目周边在售一手楼盘较少，而在直线2公里外的府西片区，在售洋房均价可去到1.08万-1.32万/㎡，大部分楼盘以精装交付为主。

项目	产品	项目均价
江海怡景湾	3#：96-123㎡	1.1万/㎡
1#：88-124㎡	1.2万/㎡带装
名门壹号	93-126㎡	1.08万/㎡起带装
合景领峰	79-103㎡	1.15万/㎡带装
明泰城	96-133㎡	1.05万/㎡
又一居·作品一号	98-120㎡	1.23万/㎡带装
出品：江门房姐 统计时间：2020.01.08

▲周边环境

配套方面，周边多为临街商铺，能满足日常所需。不过，周边大多是老旧的低矮住宅楼，景观有所影响。

最后，跟随房姐的镜头，来欣赏一下项目部分样板房吧！

▲客厅

▲餐厅以及厨房

▲厨房

▲主人房

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