就在刚刚，位于新会枢纽新城的博富名苑首次开盘，首推1栋、9栋，整体成交均价超1.35万/平，去化超过70%！房姐现场了解到，约有超500人参与开盘，人气十分旺盛。其中，更有珠海购房者不远从珠海飞车赶来现场抢房！
项目预计上午9点45分正式开盘，房姐到达项目现场时为8点30分，距离开盘还有1小时的时间，购房者已经排起长龙，签到进场。
8点50分，开盘现场已几乎座无虚席，折扣价格同时曝光，不少购房者围堵在价格表前查看价格。
9点30分，距离项目正式开盘还有15分钟，项目营销中心内部已经挤满了人，大门、通道已是水泄不通。
9点45分，项目宣布正式开盘，第一批客户进场选房。房姐现场看到，购房者选房过程中，甚至排起长龙。
值得一提的是，房姐在采访购房者时，意外发现有从珠海专程过来项目看房选房的客户。房姐与他交流后获悉，他本次专程过来新会购房，主要有2点原因：①看好新会枢纽新城的区位；②看好板块的优质项目，抗跌保值。
据房姐了解，截至发稿，项目成交金额超2亿，去化超7成。
其中9座138㎡双套间户型更是全部售罄，最高单价达1.39万/㎡。
首先是天时，如果不出意外，就在今年，枢纽新城就将迎来诸多城建利好，新城核心城建，将迎来一轮集中爆发。作为继广州南、深圳北、佛山西之后的第四大高铁站，也是粤港澳大湾区西翼最大型的综合交通枢纽站，位于新会枢纽新城的江门站，将于今年完工，正式投用。
而据江门日报报道，就在最近，体现“生命之树，小鸟天堂”设计特点的主体站房已完成主体拼装。待江门站建成后，将汇集深茂高铁（即将开建）、珠江肇高铁（力争年底前动工）、深南高铁（近期项目）等多条重要交通线路，让江门真正迈入高铁时代。
而上述几条新高铁轨道，已逐渐从纸上规划，将转变成实际动工项目。
据江门日报报道，根据省部署，珠江肇高铁正开展可研编制工作，力争今年年底前动工建设；此外，深茂铁路深江段也将在今年上半年动工；南沙港铁路的客运改造也在加快推进中。
▲江门市域铁路系统规划
要知道，这些高铁轨道，几乎都将汇集于江门高铁站，汇集于新会枢纽新城。
未来，一线城市的资源将会像水一样，流向资本洼地，流向江门新会，让这里的价值加速兑现。
更加令人振奋的是，与板块重大城建同步发展推进的，还有与市民息息相关的公共配套。日前，新会实验幼儿园（分园）建设工程正式披露，位于葵城一路北侧、文清路东侧地块（即新会尚雅小学旁），拟设置15班。而按照规划，到2026年，枢纽新城将新增21处幼儿园，将为新城区提供十分充足的幼儿教育。在幼儿教育不断完善的同时，中小学等学校建设，也被政府视为重中之重。除了引进江门广雅学校、新会尚雅学校、新会广外附设外国语学校等名校外，板块近年来也在逐渐增加优质教育，推进新校建设。
▲来源：新会发布
除了教育之外，医疗、商业、娱乐等公共设施也在逐渐完善提高：目前，万达广场、美吉特广场已经建成投用，陈经纶医院正式开业运营，新会70层已破土而出.......大型城建加速动工，公共配套逐渐上马，诸多利好之下，购房者蜂拥而至，购房抢房也就不足为奇了。
其实，当板块所享配套趋同的时候，能够让自身杀出重围的，拼的就是项目本身产品力了。近几年来，高空抛物频频登上新闻热搜，烟头、食物残渣、甚至衣架、花盆等重物，称为“城市毒瘤”。房姐在佛山的小伙伴功夫君，就曾亲眼目睹天降铲刀，正好插入眼前一名女子的快递盒里，要是走快几步，后果不堪设想。▲来源：功夫房产
为了让业主住的放心，博富名苑特地在小区布置了数十个“高空抛物监视系统摄像机”，采用高清红外夜视机，搭载“AI智能抓拍技术”等一系列“黑科技”。
无需人工操作，摄像机就能监控楼体外立面异常动态，发现有人高空抛物，便主动跟踪并抓拍记录，精准的抓住“犯事者”。
没错，这一套高空抛物监控系统，直接有效的捕捉不文明行为，对这种危险行为起到极大的震慑作用。
▲高空抛物监控示意图 来源：网络
此外，在建筑上，博富名苑更是以国际审美标准打造。
项目特邀了美国AUC（沃克）设计公司操刀，以求极致与完美。
建筑外观，就采用比一般外墙造价高出不少的陶艺仿石漆涂料，要知道，这种涂料可是用在侨鑫汇悦台、深圳湾1号等广深超级顶豪盘之上的。
没错，项目就连外墙的材料，都是直接对标一线城市顶豪的用料，低碳环保，无毒无味，就连施工工序，也极为费时费力。
据悉，相比于普通民房，仿石漆外墙要严格遵循四层施工工序，在有效防止外墙渗水之余，也让外观有着媲美天然大理石材质的效果。
而且，质量好的同时，重量还相对轻，更是具备预防开裂，防止外墙脱落整体高空坠落，进一步保障业主安全。
对于业主日常居住生活方面，博富同样考虑的周周面面。
在户型产品的选材上，博富名苑不惜重金，选取双层中空玻璃作为外立面。
要知道，在广州，只有侨鑫汇悦台、尚东柏悦府等顶豪项目，才会选择这种玻璃外立面。有多珍稀，可见一斑。
▲双层中空玻璃示意图
造价贵，但品质也非同一般。
据悉，这种双层玻璃隔音极好，外部声音至少经过4重反射，才会到达室内。这让噪音大幅降低，让室内声量音贝处于舒适安逸的标准。
而且，玻璃与双层玻璃保温瓶工作原理一致，可减少40%以上的热量传播，夏天隔热防晒，冬天保持室内温度不流失。
▲外立面示意图
例如，博富名苑在小区内设置了约800米的夜光跑道，你可以在智能夜光跑道上享受快意人生。每到夜晚，跑道上的智能夜灯会自行发光，柔和的光线照亮跑道，不会因为过亮导致业主眼睛不适，有效降低滑倒摔伤的几率。此外，跑道还从不同年龄阶段人群的需求出发，合理的划分了跑步区域和里程数值，无论是小朋友还是大人，需求都能在这得到满足。
看到这里，你应该能明白，博富名苑的价值所在：
枢纽新城核心地段、周边重磅配套环伺、四大“秘密武器”震撼产品……无论哪一样，都足以笑傲江湖。
▲项目效果图
而博富名苑竟全部纳于一城，成就满分大盘，这是不可抵挡的诱惑。
为此，也只有这样的全能王，方能在逆市之中，拔得头筹，成为楼市之巅。
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