6000元/平起拍！刚刚，新会挂地2.99万平！周边楼价最高2万
2020年，新会枢纽新城首幅商住地挂牌！
就在刚刚，启超大道以西、梅江河西侧，规划今华路南侧挂出一幅地块，用地面积约2.99万㎡，起拍价44867万元，折合楼面价6000元/㎡。
据悉，该地块将于2月24日上午10点开拍。
地块指标如下：
本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让，地块建设用地面积29911㎡（44.97亩），最高计容建面74778㎡。
地块起拍价44867万元，起拍楼面价6000元/㎡，最高限价51551.9532万，折合楼面价6894元/平，用途为城镇住宅和商服用地。
配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+3个有产权的标准小汽车停车位”为一个竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
▲规划用地红线图
▲地块现状
去年，枢纽新城共成交了3块商住地，价格都不菲，地价都在6000元/平以上。
其中，最贵的中粮地块，地价达7097元/平；溢价率最高的美的地块，溢价率达33%。
▲2019年枢纽新城商住地成交情况一览
其实，片区已经引来如新隆置业、碧桂园、富力、博富、骏景湾、嘉华等一众开发商进驻。
高价地块也不在少数，据统计，楼面地价在7000元/平以上的地块多达6块，达8000元/平以上的地块有2块。
其中，版块已有3大地价超7000元/平的高价地项目正式入市。
那么，周边房价几许？
目前，枢纽新城板块在售盘有5个，其中博富名苑、嘉骏花园、骏景湾领誉于2周前正式开盘，毛坯均价约1.26万-1.35万/㎡。
碧桂园大成仅余几套货，最低11666元/平起，版块最贵新盘则是海悦天铸，日前新品备案出炉，最高顶破2.3万/平。
▲地块区位图
| 楼盘 | 均价 |
| 雅景·臻悦 | 1.1万/㎡（吹风价） |
| 博富名苑 | 1.35万/㎡ |
| 海悦天铸 | 2.0万/㎡（带装修） |
| 骏景湾·领誉 | 1.26万/㎡ |
| 嘉骏花园 | 1.33万/㎡ |
▲来源：房天下
另外，地块附近的新项目雅景·臻悦已于本月1日开放营销中心，吹风价1.1万/㎡，预计毛坯发售。
值得一提的是，该地块北、西、南面的地块均已有主，而东侧就是梅江河。地块北面为海棠公馆，西面为紫薇公馆，南面为华侨城云顶花园。
海棠公馆已于去年10月19日开放项目展点，项目地价达7009元/㎡。
据悉，项目地价达6404元/平，按照规划将建设6栋26-32层高层住宅，以及2处1层商业，总户数约642户。
此外，项目商业计容建筑面积约932.34㎡，地上公共服务计容建筑面积约640.36㎡。
▲项目规划图
那么，今日挂牌的地块，最终会花落谁家？敬请关注房姐的持续报道。