就在近日，房姐获悉，项目位于东华二路旁，即将正式开放销售中心。要知道，与该项目一河之隔，二手均价已去到1.5万/㎡。
项目具体素质如何，将推售哪些产品？房姐随即前往实踩，给大家带来最新一手资讯。
【价格】
将首推公寓产品，毛坯交付
项目位于蓬江区东华二路与迎宾路交汇处东南角，总建筑面积达22万㎡，项目将建成住宅、商场、公寓和商务酒店以及地下停车库、超市等。
现场销售告知房姐，项目将首推31号的2栋公寓（即C座），4梯28户，6到22层，建面为50-62㎡的一房，毛坯交付，且现楼发售，预计在春节后开放样板房，随后开盘。价格方面，据销售称，目前尚未有具体价格和相关优惠活动。另外，项目的负一层到第五层均为购物中心，项目的D、E、G座为公寓产品，其中G座为万豪酒店，D、E座为平层公寓。
值得一提的是，据销售透露，项目的A座和B座为住宅产品，建面为106-160㎡，尚未有住宅具体信息，预计推售完C座公寓后，才会开售A、B座的住宅产品。
房姐从现场销售中心看到，虽然项目的销售中心暂未正式开放，但前来看房的市民不少。【户型】
50-62㎡的一房
目前，该项目的公寓产品户型曝光，建面为50-62㎡的一房，住宅产品的户型图还未公布。
户型格局方正，玄关一侧是台面为一字型的厨房，一侧是干湿分离的卫生间，值得一提的是，两个不同朝向的户型均带有阳台。
另外，该项目的62㎡户型图与此户型图一致，各室面积略大。
据了解，该项目第一次动工时间在2001年。
如此看来，项目从动工到现在已有19年的时间了，远远不止公告栏上项目的建设时长。就其拿地时间，更加久远。据悉，项目商业地块于1993年拿地，住宅地块拿地时间为1998年。
据悉，该项目建设中间有几次停工现象，停工原因尚不清楚，有传闻说是因为开发商经费不足，也有人说是受其他政府工程影响而停工，也有人说是为了保护华丰古庙的历史问题。
据房姐统计，项目周边一手楼盘较少，均价约在1.1-1.3万/㎡：
| 楼盘 | 均价（元/㎡） | 产品 |
| 怡福·东华名岸 | 13000（带装修） 13500（江景毛坯） | 100-138㎡ |
| 东堤湾花园 | 11000 | 复式240-305㎡ |
| 帕佳图·六里 | 11800-12700（带装修）
| 80-122㎡ |
| 上城嘉泰 | 11500
| 公寓26-68㎡
|
▲数据来源：房天下
项目周边的二手楼盘较多，在售均价1万-1.2万/㎡不等。
值得一提的是，与项目隔河相望的便是东湖花园，二手楼均价约1.5万/㎡，少部分户型均价约1万/㎡。
交通方面上，该项目附近道路畅通，临近迎宾大道、丰乐路等主干道，交通较为便利。
教育方面，临近五邑大学，1km范围内，汇集了美景小学、江门市港口中学、怡福中学等学校，地段十分优越。
商业方面，项目直线2km范围内，汇集了万达广场、益华广场等大型商场，购物、美食餐饮选择广泛，配套十分成熟，能够满足人们的日常所需。那么，该项目接下来几时开售呢？价格如何？房姐将持续关注并带来最新消息。
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