突发！金地杀入江海！联手嘉福开发59亩靓地，规划曝光！
The following article is from 房姐说江门楼市 Author MM
天眼查显示，日前，江门嘉福房地产开发有限公司的投资人，发生了变更，房姐通过股权穿透图，发现金地集团通过旗下金地管理GP主体正式入股该项目公司。
据业内人士分析，金地或将通过融资及代建管理方式介入该项目。
这意味着，金地将联合嘉福集团，共同开发位于江海外海地段的嘉福铭著项目。
那么，金地集团及嘉福集团，什么来头？
在刚过去的2020年，相信江门人对金地集团已不再陌生。
金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市。2019年，金地首进江门，以总价4.7亿斩获北新靓地。
地块开发为金地名悦项目，并于2020年9月正式入市，目前主推90-116㎡洋房，毛坯均价约1-1.3万/㎡。（房价来源：房天下）
而嘉福集团，是一家总部位于江西赣州的区域深耕型综合性集团公司，集房地产开发、运营和管理、物业服务为一体，2020年跻身全国房企百强。
▲图源：官网
在战略布局上，嘉福深耕江西，布局全国，至今足迹遍布福建、山东、江苏、江西、湖南、湖北、广东等省份。
2020年11月，嘉福集团首进江门，以总价44548万元斩获外海59亩商住地，折合楼面价4100元/㎡。
该宗地位于高新区2号地连海路与东升路交界东北侧地块，属外海板块，与中山古镇仅一桥之隔。
值得关注的是，1月27日，项目规划方案正式曝光，定名嘉福铭著。
▲项目规划总平面图
据悉，项目拟建9栋27层高住宅，1-2层沿街商业及1层地下车库，总计容建面约10.86万㎡，容积率2.75，建筑密度23.1%，绿地率35.1%。
我们再来看项目所在的区域情况。
作为江门的东大门，一直以来，外海吸引了不少中山客置业和投资，江中两地人民双城生活来往密切。
▲区位示意图
目前，项目周边已建成龙溪新城、海伦湾、财富海景等小区，居住氛围成熟。
交通方面，地块周边临近广珠城轨、外海大桥、江中高速，以及江门港，对外连接交通便利，对内则可接驳五邑路等城市主干道，快速通达蓬江新会。
教育方面，地块周边有中港英文学校等配套，与此同时，根据地段控规，地块周边后续拟规划建设小学、初中等。
值得一提的是，与地块相隔不远的江门中心医院新院区已取得实质性进展。
据官媒报道，全力推进高水平三甲医院建设，已成为江海2021年十大关键实事之一。
| 融信中骏学院府 | 89-118㎡ | 0.9-1.05万/㎡ |
| 力高嘉宏君逸府 | 79-119㎡ | 毛坯8字头起 |
与嘉福铭著相邻的冠利西岸已于去年11月奠基，据悉项目占地面积2万㎡，规划总建筑面积5.4万㎡，将建成4栋高层住宅，两梯三户设计。
▲奠基现场
位于高新产业新城的华龙翠苑规划已出炉，拟建1栋22层住宅、6栋23层住宅、3栋25层住宅、5栋26层住宅，和1栋3层幼儿园。
另外，片区内还有规划定位外海豪宅盘，产品涵盖望江洋房与别墅的帕佳图黄金海岸，以及孔雀城新地块等项目。
总的来说，一方面，外海周边购买力旺盛；另一方面，外来房企齐齐杀入，新盘货量供应将爆发。
可以预见，2021年的外海+高新产业新城板块，将是江海楼市的焦点之一。
那么，首次杀入江海的金地，联合同样首入江门的嘉福，将会擦出怎样火花？我们拭目以待。
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