汇悦城旁！江门中天新地广场意向转让！2.9万平，中心地段！
江门市中心一商业体谋求转让。
房姐从深圳联合产权交易所了解到，江门中天新地广场于8月11日发出转让意向征集公告。
公告显示，深圳联合产权交易所受委托，拟处置中天新地广场资产，现广泛征集购买该资产的意向，公告挂牌截止日期至9月8日。
说起中天新地广场，相信江门人都不会太陌生。
其位于蓬江区院士路69号，即在五邑华侨广场旁，临近江门万达广场和汇悦大融城两大商圈，地处市区核心地段之一，人气旺盛。
据悉，项目总占地面积7267.60㎡，总建筑面积28695.15㎡，为商业用地项目，建筑层数为地上三层、地下两层。
▲项目实景
公告显示，项目品牌形象为快乐生活体验式商业地标，进驻的品牌有肯德基、喜茶、探鱼、小龙坎、屈臣氏、电影院等，出租率连年保持在95%以上。
▲项目实景
房姐今日实踩看到，目前商家经营一切如常，特别是多家特色茶饮店，小小的店面挤满了员工，大家正分工配合显得相当忙碌。
据商场招商人员透露，店铺招商工作同样正常开展，房姐现场所见，还有商家正在装修，项目近期陆续迎来包括CoCo都可等多家新店开业。
而房姐走一圈后，更是看到项目空置的店铺极少，换言之，转让公告里“商城出租率常年保持在95%以上”所言非虚。
相信看到这里，大家都会比较疑惑，项目地段堪称一流，也并非是经营不下去，那么，为何要整体转让呢？
据天眼查显示，中天新地广场的经营公司江门市泽汇投资发展有限公司，曾于今年4月份出质了部分股权，数额达1000万元。
而泽汇投资的大股东江门市俊朗投资有限公司，也有部分股权处于出质状态，其中2个是有效状态，1个无效。
▲天眼查截图
那么股权出质又意味着什么呢？
房姐粗浅理解为两种情况，一种是公司经营缺钱，一种是大股东缺钱，都需向银行或民间借贷机构借款或融资，因此需要股权质押以作担保。（房姐理解不一定对，欢迎指正。）
那么中天新地究竟属于哪一种情况，我们暂时不得而知。
▲项目实景
还需要说一下的是，本次已是项目第三次挂牌转让，项目曾分别于今年4月和6月，在平台挂牌，但都没能如愿找到买家。
而项目具体的转让价格，平台工作人员表示还需咨询业主方，暂时不方便回复。
至于本次转让能否顺利，我们且拭目以待。
在江门，较大型的商业体除了益华广场、地王广场、一汇广场等老牌项目，还有后期进入的万达广场、汇悦城、奥园广场等。
而在近几年，江门商业体更是如雨后春笋般涌出，比如新会美吉特广场、新会万达广场，江海广场，再比如去年开业的健威广场，今年7月开业的江海万达广场。
值得关注的是，接下来，江门三区还有多个商业体将杀到。
目前包括光耀广场、华茵广场、保利国际广场、新会文华商业广场等均在建设阶段，且部分项目开业节点已曝光。
其中，1-3层商业由开发商自持，或将引进商场、超市、餐饮、电影院等业态，打造一站式生活配套。
另外，在去年11月，希尔顿花园酒店，永利商场，广记饮食集团正式签约进驻。
位于白石大道旁的丽轩广场，于2017年正式备案，据悉项目总投资2.4亿元，主要由1、2号楼组成，目前正在建设中。
据最新的工程牌显示，项目开工日期为2020年11月1日，计划2021年11月15日竣工。
▲项目鸟瞰图
据2020年招商信息，丽轩广场将重点引进大型连锁超市、特色餐饮、国际名牌复式、大地影院等项目。
项目拟规划建设一座120米高的城市地标酒店、公寓，配套影院、餐饮、超市、娱乐等商业综合体功能。
目前项目正在建设中，根据2021江门重点项目计划安排，项目2021年建设内容为：完成大部分地下室，部分裙楼工程。
位于新会枢纽新城的文华商业广场目前已正式动工，据悉，项目总建面达9.1万平。
▲项目效果图
项目总投资将达8亿元，定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。
大融城南广场计划在五楼天面打造以五邑文化景观、江门老字号品牌为底蕴的空中花园-漫悦园，以古老水乡、开平碉楼、小鸟天堂等历史文脉作为设计底蕴，打造江门首座五邑文化空中花园。
当然，商业综合体百家争鸣，对各项目而言，机遇与挑战并存。
在此过程中，一方面需要摆脱疫情的冲击，另一方面则要从同质化的经营中突围，留住消费者，这都是商业体们需面对的问题。
不过，商业体遍地开花，对于江门市民来说，意味着有了更多消费去处，如何选择才是幸福的“烦恼”。