短短1年，江门卖房超5.5万套房！鹤山登顶！三区房价齐破万！

数据来源：江门市住建局

来自江门市住建局的最新数据，2021年12月，江门全市商品住宅成交4314套，环比增长17.1%，为近7个月单月最高。

放眼到全年，2021年江门全市卖房55211套，同比下降9.6%。其中鹤山卖房最多，全年商品住宅成交11212套，占比达20.3%。

房价方面，2021年12月，江门全市商品住宅成交均价为7946元/㎡，环比上涨2.5%，与去年同期相比下降5.7%。

其中，蓬江、新会、鹤山、台山等多个区域，商品住宅成交均价都略微上涨，三区房价企稳1万+/㎡。

商品房成交量

一、商品房成交量环比增长近三成，为近7个月单月最高。
12月全市商品房成交面积约71万平，环比增长27.5%，同比减少23.1%，同比连续七个月减少。商品住房成交面积约49万平，环比增长23.2%，同比减少30.4%，其中开平市环比、同比均增加。
1-12月全市商品房成交面积约785万平，同比增长-2.6%，增速比1-11月收窄2.6个百分点，两年平均增速为3.0%；商品住房成交面积约596万平，同比减少11.5%，减幅比1-11月扩大2.2个百分点。其中台山市和开平市同比减少较明显。

成交价格

二、商品住房成交价格环比低位略涨。
12月全市商品住房成交均价7946元/㎡，环比上涨2.5%，同比下降5.7%。其中江海区和开平市环比、同比均下跌。
1-12月全市商品住房成交均价8293元/㎡，同比上涨1.3%，涨幅比1-11月收窄0.8个百分点，两年平均涨幅为1.4%。其中四市同比均下跌。

存量房成交量

三、存量住房成交量环比增长5成。

12月全市存量住房成交面积约21万平，环比增长51.5%，同比减少24.4%，同比连续八个月减少。

1-12月全市存量住房成交面积约228万平，同比减少11.9%，减幅比1-11月扩大1.5个百分点。

【成交】 

全年卖房超5.5万套

12月份，蓬江区量价齐升，商品住宅成交530套，环比上涨28.6%，同比下降36.8%；成交均价11181元/㎡，环比上涨1.1%，同比下降0.1%。

这一年，蓬江全年卖房8026套，同比去年上涨1.8%。

江海区量升价跌，商品住宅成交391套，环比上涨81.9%；成交均价10103元/㎡，环比下跌0.4%，同比下跌0.4%。

这一年，江海全年卖房5095套，同比去年下降9.8%。

新会区量跌价升，商品住宅成交530套，环比下降3.6%；成交均价10878元/㎡，环比上涨5.3%，同比下降3.5%。

这一年，新会全年卖房7889套，同比去年下降4.1%。

鹤山量价齐升，商品住宅成交1016套，环比上涨13.3%；成交均价7197元/㎡，环比上涨2.2%，同比下降6.1%。

这一年，鹤山全年卖房11212套，同比去年下跌9.1%。

台山量价齐升，商品住宅成交714套，环比上涨1.9%；成交均价6266元/㎡，环比上涨1.3%，同比下跌2.7%。

这一年，台山全年卖房9539套，同比去年下跌24%。

开平量升价跌，商品住宅成交537套，环比上涨33.3%，同比上涨14.7%；成交均价6763元/㎡，环比下跌3.6%，同比下跌4.2%。

这一年，开平全年卖房5863套，同比去年下跌19.2%。

恩平量价齐升，商品住宅成交596套，环比上涨17.6%；成交均价5405元/㎡，环比上涨3.1%，同比下跌2.5%。

这一年，恩平全年卖房7587套，同比去年上涨6.2%。

【库存】

全市一手待售78154套

2021年12月份，全市一手住宅库存量为78154套，环比上涨1.6%，同比上涨10.2%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

房姐开通专业购房服务通道！

加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！

也可备注“江门”进江门楼市交流群，

获取更多楼市一手猛料！

↓ ↓ ↓

城市丨剑指5000亿！未来5年，江门火力全开！

教育丨2.78亿！新增3780学位！刚刚，江门2所新小学启动招标！

市场丨最新最全！2022年，江门超30新盘血战！买房必看！