4年了！江门这个纯新盘，马上亮相！房价...
外海惊现纯新盘，售楼中心即将开放
该项目位于江海区连海路东侧，根据早前规划，项目占地面积约2万㎡，总建面约5.8万㎡，规划4栋26-30层住宅+临街商铺，由江门冠利房产操刀，总投资4.6亿。
丨项目实景
当房姐亲临项目时，远远就发现，楼盘售楼中心主体已经建设完毕，白色的外立面完全呈现，白底黑字的项目招牌，十分醒目。
而4栋高层住宅，也约建20多层高，几近封顶，低层商铺也正建设当中，部分商铺脚架已经拆除，速度可谓迅速。
丨项目实景
待房姐走近后，又看到了一派火热的施工景象：售楼中心内，桌椅已经摆放到位，外部则有不少施工人员，正在进行砖地铺设工作。
丨项目实景
据现场工作人员透露，项目售楼中心计划5月20日开放，当前正在紧锣密鼓赶工。
不过从宣传海报来看，并没有出现具体开放日期，是否在2天后亮相，我们暂且打个问号。
另外，根据宣传海报，项目首期预计将推建面约88-124㎡三至五房，2梯3户设计，26-30层高，至于吹风价如何，房姐会在第一时间揭秘，敬请关注。
周边在售楼盘7字头起，促销折扣满天飞
实探冠利江湾国际之后，我们再来看看周边楼盘情况。
当前，项目所在的外海板块，在售新盘众多，嘉福铭著、新旅学仕府、朗基香醍湾等齐聚一地，犹如神仙打架。
那么，目前这些在售楼盘房价如何？
嘉福铭著：85-125㎡三四房，毛坯7字头起
首先，我们来看看嘉福铭著。
丨项目实景
项目位于江海站旁，占地面积约4万㎡，总建面约11.9万㎡，由9栋27层住宅楼和1-2层沿街商业组成，总户数997户。
房姐在现场了解到，项目去年11月首次开盘，当前主推1栋、2栋高层住宅，户型囊括建面约89-125㎡三四房，2梯5户，L字板楼设计，毛坯、装修可选。
丨项目沙盘图
其中，毛坯价为7字头-8字头不等，目前项目推出10套89㎡精装特价房，价格8400-8900元/㎡不等。
丨优惠信息
再来看看新旅学仕府。
丨项目航拍
项目位于外海高新一小对面，占地面积约8.7万㎡，总建面约28万㎡，由16栋高层住宅楼组成，总户数1980户，并配建一所幼儿园。
丨项目实景
项目今年1月首次开盘，目前有2栋高层住宅在售，户型囊括建面约85-115㎡三四房，精装交付。
价格方面，2栋12楼以下的85㎡带装三房，价格为8字头，目前仅剩一套可选。12层以上85㎡三房，以及100-115㎡三四房，带装9字头至1万/㎡。
丨优惠信息
至于工程进度，小区入户大门已经建设完毕，深色大门，中系风格，1-2层沿街商业部分建设完毕。
丨大门实景
此外，2栋高层住宅楼已建至20多层高，接近封顶。其他部分楼栋，刚刚冒出地面。
最后值得一提的是，板块内的朗基香醍湾，建面约89-128㎡户型，也推出总价72万起、单价7字头起的折扣。
丨朗基香醍湾实景图
未来江海门户，利好接踵而至
值得关注的是，进入2022年，外海板块还有更多利好，接踵而至。
其中，包括新港路等交通工程将升级改造；光博汇原地标地块一带控规修改，拟新增小学、幼儿园等公共配套设施。
此外，区域内规划的江门中心医院新院区，目前正如火如荼建设中，预计2024年竣工；
丨高新区第一小学效果图
与此同时，板块内规划的高新一小，将比肩景贤小学标准打造，目前已进入前期，即将启动建设，有望明年投用。
还有，板块内的商业地标光博汇更名为光智谷产业MALL，拟引入照明、泛家居、新能源汽车产业，另外，五星酒店标准的海逸酒店也已复工，进入招商阶段。