哼，女人买什么房

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「春城楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

———这是正文的分割线———

以前的老观念：女人，买什么房？！带着一点歧视的意思，等同于封建社会说女子不能读书。

如今，很多女性独立购买首套房的意愿比较强烈，但或许，缺少的只是男士一句洒脱的承诺而已：哼，女人买什么房！放开让我来！（这里有点大男子主义）

昨天是国际妇女节。

贝壳研究院发布的《女性居住现状调查报告（2021年）》显示，随着近年来“她经济”的崛起，无论是单身独立女青年，还是已婚居家女主人，女性在购房时都拥有了更多的主动权和话语权。

（一）开发商的妇女节“狂欢”

如果要问谁更乐于过节，可能广大男性会有感同身受的回答。

但是，如果要问，谁更欢迎节日的到来，或许，朋友圈会给出答案。

这其中，开发商就是一股不可小觑的力量。

这不，各种国际妇女节的文案大比拼，早就如火如荼的开始了。

有借着节日做品牌宣传的，有拿在售项目蹭节日热点的，还有索性借机释放节日优惠谋求销售的……举不胜举。

图源微信朋友圈

从开发商的“刷屏”来看，大有一副“我可以不卖房子，但是必须要有存在感”的架势。

当然，还有朋友圈宣传“撞衫”的（这大概只有同一个学校毕业的设计，才能做到如此一致的素材选取审美吧！开个玩笑）。

图源微信朋友圈

不过，针对国际妇女节呈现出的营销白热化，间接上也反映出了开发商有意迎合女性消费群体的宣传偏向。反正，每年的8月3日，没见到朋友圈有过类似的“狂欢”。

说到底，谁决定着消费的主导权，谁才是“上帝”。

不信，我们接着往下看……

（二）超6成女性是家庭买房的决策人

此前，有机构做过一个资产配置和投资方面男女差异的调查，引用了如下这张图：

图源私募工场

这张图非常有意思，也很传神。

其表达了购物决策中，男性与女性的差别，同时，也彰显了女性的消费力。

根据贝壳平台大数据显示，2020年30个重点城市整体女性购房占比47.54%，较2017年高出1.94个百分点。住房消费市场主力消费人群更新，购房“她需求”持续走强。。

图源贝壳研究院《女性居住现状调查报告（2021年）》（下同）

在目前拥有房产的女性受访者中，超6成表示在买房过程中起决定性作用。其中，分学历看，学历越高的女性，在买房这件事上发言权越大。

同样，超6成的女性认为，婚前自己名下要有房。

调查显示，66.27%的女性受访者认为女生婚前需要有一套属于自己的房子；其中，独生子女占比更高，达71.06%；非独生子女占比则为61.7%。

究其原因，“房子比婚姻更让人有安全感”在受访女性中占比最大，也就是说，广大女性更希望通过婚前置业，为自己未来的家庭生活提供安全网。

这种安全网，可以看做是女性自我保护意识的强化。

我们知道，婚前拥有的房产，在不涉及共同还款的情况下，一般视作个人婚前财产。即便是婚姻出现问题走上离婚析产的道路，女性更有主张婚前财产的权利。

（三）关系亲疏影响女性对房子重要性的判断

事实上，购买第一套住房与年龄是有着一定关系的。

贝壳研究院的调查分类显示，随着年龄的增加，独立购买首套住房实现置业梦的女性比例逐步增加。其中，36-40岁独立购买首套房的女性占比，比20-25岁的女性高出5.97个百分点。

由于购买首套房的资金积累有限，越是年轻女性，受到父母的资助也就越多。

而“嫁给有房男”的女性，则主要集中在26-30岁的年纪。从年龄上看，这类女性相对理性，也更现实。既不会有年轻人为爱情不顾一切的冲动，也不像年龄更大的女性那样，对物质看得相对较淡。

而此前提到的，关于女生婚前是否需要有一套属于自己的房子的调查显现出，感情有了依靠，房子的重要性会下降的情况。

从上图可以看出，对于现在单身的女性群体而言，认为婚前需要有一套属于自己的房子的比例为72.35%，而恋爱状态和已婚状态的女性群体中，这一比例分别为69.29%和 63.9%，呈下降趋势。

当然，对于恋爱或已婚状态的群体而言，从购房目的来看，具有典型的“婚姻驱动”的意味。

因此，奔着组建家庭而进行的置业，从婚房首付层面来看，双方共同出资是女性主流态度，占比达到58.03%。

当然，坚持婚房首付应该“男方出”的比列也不小，占受调查女性的19.81%。表示婚房首付“女方出”和“无所谓”的比例最少。

从数据中可以看出，女性对于婚房首付谁出这个问题，还是有一定的芥蒂，觉得在结婚买房这件事情上，男方应该承担更大的责任和压力。从年龄分段来看，尤以40岁及以上年龄的女性，对此非常看重。

相比之下，学历越高的女性，认为婚房首付款应该男方出的比例越低。

而就男方首付，共同还款，房本不写女方名字的情况，调查结果也呈现出，随着婚恋状态的亲疏/年龄的增长，越不在乎房本上是否有女方名字的情况。

不过，从单身-结婚的这种接受状态看，显然 ，有房且房本愿意写上女方名字，会是男性脱单的敲门砖。

而且，就实际而言，为何26-30岁的女性更愿意“嫁给有房男”，其实就是这种社会现实的体现。

往往这类女性有一定的经济基础，或者说至少能自给自足，吃穿不愁，多攒几年或许自己也能买得起房。对于这类女性而言，房子更像是打破自身自在生活的砝码，成为走向婚姻的前提条件。

关注昆明楼市，买房路上不迷路👆

（四）广大女性为了买房可以“牺牲”宠物

如果你问一个男性，为了攒钱买房，可以在什么事项上一分钱不花？

答案大概是：车、美食、旅行……

但是，从调查结果来看，女性的答案就有点可爱了。

为了买房，女性首先牺牲掉的是宠物（看来是笔大开销），然后是健身（说好的好好爱自己呢），相比之下，美食和化妆品对于女性而言，则实在是太难舍弃了。

仅从一个侧面，其实就能看到女性群体和男性群体在购房消费上的差异。

我们从调查中涉及的“职住通勤时长”来看，73.65%的受访女性能接受最远的职住通勤时长在1小时以内，而男性的比例为59.28%。而职住通勤时长越长，女性的接受度越低。

这说明，在家与公司的通勤耗时中，女性的容忍度相比男性要低得多。

而在住房的配套敏感点方面，女性对于交通的便捷性，也是第一位的。

相反，健身娱乐场所、美容/美发场所，甚至是餐馆等，对于居家的需求性不强。而这类相对普通的配套，在便捷的交通中，前往消费确实也是很容易实现的。

在房子的居住空间中，“洒满阳光的阳台”是广大女性的偏爱。

从这种偏爱倒推开发商的产品设计，可见，大阳台的南向房，会是俘获女性芳心的“标配”。

就昆明市场来看，在购房咨询过程中，多数女性表现出了对于小户型、低总价房源的偏好。

虽然，调查报告整体是在阐述女性的置业观、婚姻观，以及偏好等，但从这种女性心理的反映，也可以看到女性的具体需求所在。

现在，终于可以说一句，女人买房，没什么稀奇。

当然，也想对广大女性多说一句，不要一味地要求老公买房，事实上，新婚姻法对于财产的分割已经规定得明明白白，自己有房才是王道。

房子不仅是家，还是资产，在买房这件事情上，不论男女都有同等的权利，不要白白的浪费了你的首次贷款资格，更不要在不知名的小城市浪费了你的购房资格（公寓同样慎重）。

购房咨询添加微信号：kmwf007（地产小陈）

推荐阅读

昆明楼市媒体矩阵：公众号【昆明楼市】、公众号【昆明楼市六点半】、小程序【春城楼粉+】、抖音号【昆明楼市文锋说房loushi0871】【昆明楼市文锋 wenfengshuofang】

留言美三代，点赞富一生！