二环边1.1w/㎡，昆明市场热闹起来了！

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。

注意事项：

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2023.12.23上午8时，收集整理时间为2023.12.22。

本期看点：

马上年底了，市场也开始“热闹”起来了！

这种“热闹”不止表现在楼盘打折促销的积极性上，也通过土地市场的“活跃”呈现出来。

比如，昨天（12月22日），万科又花约6.78亿元竞得会展片区两宗约77.8亩住宅用地，折算成交楼面价约3653元/㎡。

这已是近一个月，万科第二次出手补仓七彩国际社区建设用地……

回到市场层面，做特价的项目依然不少，促销的热度不减。

发现没有——本期做特价的项目，单价一万一二的楼盘多了起来。

北市区的雍景园、华夏金地世博一号、甚至是每周促销的常客——御龙半山，以及南市区的金地十一峯、万科公园城市、颐和1898，西市区的金地都会风华、滇池一英里等众多楼盘，都是低至一万一二的特价，有的项目楼层还可以挑挑拣拣，借助年底冲一波的意图比较明显。

特别是二环边的金地十一峯、金地都会风华等楼盘1.1w/㎡左右的起价，成为各自区域低价的代表。

好不“热闹”！

【北市区】

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销售动态：雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，距5号线世博站约400米。

项目在售户型建面约113㎡、128㎡、138㎡，2T4户设计，总高32层，精装交付，均价约1.5w/㎡。

其中，建面约138㎡的户型仅剩少量房源。部分在售房源为准现房，在售房源预计2024年底交付。

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销售动态：华夏金地·世博一号位于沣源路与水苑路交汇处。

项目目前主推建面约104-175㎡的产品，其中建面约129㎡以下的为三房，以上的为四房。

其公摊约17%，得房率较高。在售的一期2栋及21-23栋分别为2T5/2T6/3T4户设计，在售楼栋总高24-28层，带装交付。

项目目前整体均价约1.5w/㎡，有少量特价房源，详情可咨询售楼部。其在售房源预计2024年3月交房。

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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。

项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。

其中约140-200㎡的大平层产品为准现房，将于今年年底交付，约89-110㎡的较小户型则计划2024年年底交房。具体信息可详询售楼部。

【南市区】

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销售动态：宝能滇池九玺位于西山区草海南岸。

项目目前主推建面约230-250㎡的合院产品（实得面积约380-420㎡），总价约700-1100万/套。

其同时剩余个位数洋房在售，建面约165-192㎡，总价约450-500w/套。在售产品均为毛坯。

项目已为现房在售，更多详情可咨询售楼部。

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销售动态： 筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。

项目目前主要在售A2地块璟樾组团建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计，其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。

住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡，计划2023年底交房。

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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。

项目在售户型建面约126-270㎡的产品，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付，预计2025年6月交房。

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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。

项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，近期总价约132w起。

项目推出了购房赠送价值10万元家装礼包的活动，详情可咨询售楼部。

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销售动态：万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。

目前项目2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、144㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，预计2023年年底交房。

【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。目前项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。

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销售动态：万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。

项目主推户型建面约122-144㎡，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，目前项目整体均价约1.45-1.85w/㎡。

项目A5地块房源预计2023年12月交房，A5-2地块预计2025年6月交付。

项目可读上海师大官渡实验学校，学校相关招生条件以相关部门及校方通知为准。

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销售动态：北大资源颐和1898项目地处滇池畔、会展旁环湖东路与珥季路交汇处。

项目在售建面约110-142㎡的房源，2T4/2T5户设计，总层高27层，毛坯交付，均价约1.1-1.3w/㎡。

另项目还推出部分工抵房，单价1.09w/㎡起，在售房源为现房，详情可咨询售楼部。

【东市区】

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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街，周边配套成熟。

目前项目在售二期产品，建面约95-107㎡，装修交付，均价约1.3w/㎡。二期在售产品总高27-30层，2T4/2T6户设计。

项目业主子女可就读盘龙小学，二期预计2025年6月交付。具体信息详询售楼部。

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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与银沙路交叉口。

项目为现房在售，洋房标准层户型建面约100-110㎡，精装交付。顶跃、底跃建面约260-300㎡。

洋房为1T2户，板楼设计，总价约200-400万/套，即将清盘。

叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约330-550万/套。具体信息详询售楼部。

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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，其配建的明通小学白沙湖校区已开学。 

项目目前主推3号地块1栋、2栋与9栋，户型建面约90-108㎡的产品，带装交付。

其同时有部分建面约146㎡以上的毛坯产品在售，整体均价约1.3w/㎡。

项目一、二期已为现房，三期则预计2025年6月交付。

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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。

项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。

其另外还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。与住宅一样，其业主子女可就读项目签约的云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。

【西市区】

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销售动态：金地都会风华位于西山区兴苑路与昌源南路交汇处，可划片就读春苑小学（需人户一致）。

项目地处主城二环边、西市核心区，地理位置优越，周边配套成熟。产品具有入户星级大堂、阔绰横厅、270°环幕观景阳台等品质亮点。

目前主推8栋与9栋，2T4户设计，建面约108-143㎡的三房及四房产品。

其中8栋毛坯交付、9栋带装交付，毛坯房源单价约1.25w/㎡，带装房源单价约1.35w/㎡，在售产品计划2024年12月交房。

目前项目实体样板房已开放，并配备了【透明工地】、线上7*24小时工地实时直播，并且还推出了无忧退房保障计划，让购房者能安心安家。更多详情可咨询项目售楼部。

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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目板点结合，总层高30层，2T5/2T6户设计，带装修交付，在售户型建面约88-143㎡，均价约1.3-1.45w/㎡。

项目目前现房在售。

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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。

项目在售6期建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

【呈贡/其他】

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海荣·滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，临近地铁4号线梅子村站口，靠近斗南湿地公园。

项目在售7栋与12栋产品，户型建面约108㎡和128㎡，得房率较高，2T4户设计，毛坯交付。总高15-25层，20层以上有观滇视野。

本周即将加推2#纯商品住宅地块，全新户型建面约101㎡、121㎡。

项目紧邻民大附小斗南校区，业主子女可就近入学。普通房源均价约9500~10000元/㎡，观滇房源均价约1.1w/㎡。具体信息可详询售楼部。

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