昆明网红打卡烂尾地标？购房者：再画大饼没用了
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导语
天气晴朗时，这里是打卡拍照超级出片的昆明迪士尼。
（图来自小红书@铁锤妹）
天气阴冷时，这里又变成了废旧城堡昆明版的末日求生。
水果侠去哪里了？
如果说每个城市都有一个烂尾地标，那么蓝光欢乐城/水果侠一定是昆明最显眼的那个：
从未网上看到哪个网红/小美女在烂尾时间最长的鼓楼大厦旧楼前打卡，也没有见过哪个小年轻着精致妆容在上过全国热搜的别样幸福城前拍漂亮写真。
若你从环湖东路经过，很难不注意到蓝光欢乐城·水果侠主题公园。
到达蓝光欢乐城·水果侠主题公园门口时，没想到这里停满了车。
不稀奇，毕竟这么大片空地，又不用收费，不用白不用。
一来周边也有已经建成的小区、城中村等，再来隔壁就是闻名遐迩的斗南花市和斗南湿地公园，几辆拉花、农具的面包车停留，一些游客的私家车，目测总共一两百辆。
红墙、尖顶的欧式建筑造型，高饱和度的城堡门头造型以及卡通装饰物和绿化造景，依旧可见昔日“水果侠”的风采。
只不过一旁的营销中心大门紧闭，内部各式家具、杂物、宣传册之类随意丢弃，再看向城堡另一侧，是一排排已经封顶但又还未进行外立面施工、停工两年以上的烂尾楼。
一位来自安徽合肥的大哥把他的越野车停在了这里，旁边支了一个小帐篷，旁边摆放了小板凳和小水盆，另一边，两辆房车旁边，支起了活动小桌椅，上面还有一些食物，再看车牌，来自陕西和河南。
与他们聊天过程发现，原来，这处位置因为停车免费、场地够大、交通方便且好找，还有个可以探秘的废弃游乐场，已经在某窝自驾app上被标注为免费露营地推荐之一。
安徽合肥的大哥介绍，“晚上人更多，今早已经走了十多辆车（自驾露营）了”。
另一大姐也说，“晚上还有人唱歌呢，弹吉他。”
目前该公园为封闭状态，只能从围挡中的小洞钻进去，这时，就能看到水果侠星球大门了。
按照常规游乐场的大门很容易推测出，这里便是原计划中的入门/排队/检票处了，旁边还有自助寄存处和游览图。
勇闯魔幻岛，采用的是恐龙头骨造型，当时的设计还蛮有趣的：
按照之前开发商的宣传文案，勇闯魔幻岛是昆明首个穿越探奇主题区。
骷髅广场的大门看上去与其他游乐场并无二致，但内部没有大型设施：
飞跃雨林的设施已经大致弄好，若非杂草丛生，地面尚未平整，还真有点穿越野象谷、户外探险之类的意思，可见从设计上，昆明的水果侠星球在着力贴近云南本土特色。
内部还有沙漠攀爬、冰火广场等游乐区域，部分展示牌也已做好了。
整体园区各式造型、小品依旧可见，草丛中间突然冒出的一头大恐龙、一大朵“食人花”：
一组类似“翼龙飞车”的设施已经安装完毕，这里本该充满了亲子间的欢声笑语。
水果餐厅的主题建筑已建好，只不过由于空无人烟，这里显得格外萧条，凉风嗖嗖，吹起砸在地面的垃圾，场面甚至还有点诡异。
在这废旧的游乐场中，我们碰到了两位老夫妇，他们是附近的村民，想来看看里面有什么捡的，从他们指示的一个通道小屋内，我们还看到了简易的床铺被褥，推测可能已经住好一阵子了。
会不会还有其他人从某个小屋中出现？
梦幻的城堡，逼真的骷髅头和废弃的楼房，再加上不远处车辆川流不息的环湖东路，昆明主城区之内，妥妥的超现实主义画风，但今天的文章绝不是一份“废墟探险攻略”。
主题乐园，圈地？溢价？现金奶牛？
作为当年蓝光文旅集团重点打造的大型主题乐园项目，水果侠乐园被寄予厚望。
当年意气风发的蓝光文旅，在成功打造了都江堰·水果侠星球之后确有一段高光时刻，2017年4月开园的都江堰水果侠，还曾荣获由中国游艺机游乐园协会颁发的“摩天奖-中国品牌室内乐园奖”及“摩天奖-中国最受欢迎水上乐园奖”。
2018年后，蓝光文旅在全国多个城市规划有水果侠主题公园，单个公园计划投资大多在20-30亿元之间。
不曾想，伴随着蓝光的暴雷，昆明蓝光欢乐城（中国滇池花田国际社区）在卖完住宅后，水果侠主题乐园连带着旁边的商业（即城堡旁边的烂尾楼部分）就再无动静。
2023年7月，其开发公司（昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司）也被列入了失信被执行人名单。
优越的交通位置，距离主城中心不远，又临近斗南湿地公园和斗南花市，若是建成，整个片区将集自然景观、特色购物、现代娱乐等多重文旅设施一体。
如今，昆明的水果侠星球接近荒废，蓝光旗下其他城市的水果侠主题乐园，也大多中途搁置，即便顺利开业的都江堰·水果侠星球也没能熬过地产寒冬，开业三年左右就停业了。
当然，因为房企暴雷而“歇菜”的主题公园，昆明可不只蓝光欢乐城。
2020年，恒大在嵩明杨林开发的昆明恒大文旅城项目中，也规划有主题乐园恒大童世界项目，还没正式开工。
唯一可以稍加“自我安慰”的是，作为整个大型社区中配套的一环，主题乐园配套对住宅业主的日常生活影响不算太大。
但可恨的是，业主原本冲着宏伟配套蓝图、广阔的文旅前景而买单，这下却变成了“住宅能交房就不错了”。
除了房企暴雷之外，也有些主题公园因为规划实在太过宏伟，而进展缓慢。
此前有消息称，世界级主题游乐公园昆明派拉蒙主题公园有望今年年底开工，位于滇池度假区大渔分区七星山片区，总用地面积470200㎡，但现如今已经2023年12月月底了，依旧没有官宣正式开工的消息。
（网传，昆明派拉蒙资料图）
根据澎湃新闻报道，有度假区管委会的相关人士向该媒体透露，“派拉蒙主题公园项目早于2017年就开始报批，但‘立项还没有理顺’，目前每周都开推进会，预计今年年底前无法开建”。
该文章原文《“世界第三大主题乐园”派拉蒙落户云南？投资方未见外资身影》，文章提到，派拉蒙在全球多地曾经规划合作主题公园，但未见下文；昆明的这家大渔片区主题乐园背后实际为冠江，目前已有一系列动作，但未实际正式开工。
与其他尚停留在ppt上/没有正式动工的文旅城/主题乐园相比，蓝光欢乐城·水果侠主题公园达成了一项滑稽的“成就”——烂尾游乐场，钱花是花了，但都白花了。
人家是画大饼，它的大饼倒是做出来一半了，但又掉地上还被踩了两脚，丢也不是，捡也不是。
建乐园难，运营乐园难上加难
主题乐园对开发地产的加成，也确实突出，一方面多元化产业+配建住宅，在拿地环节上享有一定优势，且在住宅销售阶段明显溢价，在理想状态下，运营后期还能为企业提供源源不断的现金流 。
昆明并非没有房企开辟主题乐园新赛道的例子，即便是派拉蒙背后的冠江，也是公园1903的开发商。
本土房企诺仕达，同样建设运营有七彩云南欢乐大世界。
外来房企融创，即便波折不断，依托当年万达文旅的底子，其开发的昆明融创水世界、雪世界也经营不错，甚至还被评为了4A级景区。
运营不错，活动精彩，这两家都是昆明人日常休闲、节庆活动、亲子遛娃的好去处。
（昆明融创水世界，图源昆明信息港）
但假设昆明蓝光水果侠乐园顺利提前开业了，随着后期房企的暴雷，站在上帝视角看，开业运营或许也只是在它庞大的沉没成本中再加一笔而已。
建主题乐园难，运营乐园更难。
昆明有着较好基础的旅游底子，在90年代人造微缩景观主题公园风靡大潮之下，云南民族村、世博园等应运而生，能保持当下的人气也尚且不易，但都还在积极转型改造。
毕竟随着经济的发展、走出本地看世界的机会来越来多，全国各大城市也不乏一些老的游乐场、主题乐园、微缩景观公园等因经营原因逐步没落。
越来越多游客不屑于去看“伪造”的世界，更追求飙升的肾上腺素和多巴胺、更华丽的虚拟童话和过山车。
而广大的购房者最基本的诉求只是，主题乐园虽好，可别住宅卖完了，乐园就没了。
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