俊发携现房露面，限量洋房“只卖高层价”
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
———这是正文的分割线———
【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.06.08上午8时，收集整理时间为2024.6.07。
本期看点：
遇到节庆，促销的动力就是不一样！
借助端午的节点，做特价的楼盘明显多了起来，且不乏看点。
比如北市区，除了做特价的常客御龙半山外，新加入的项目不少。其中，北京路9号和京江隐翠都有单价低至1.8w+的房源，久未谋面的龙川府中叠房源特价不到1.4w，更狠的还有雍锦园，直接把精装房源的单价做到了1.1w+。
而一直是特价楼盘聚集区的南市区，竞争的激烈程度也随着节庆到来而提档。有意思的地方是，龙湖南市区的项目几乎悉数到场，外加华夏四季、筑友玺珑湾、柳岸晓风等，高品质楼盘的比拼近乎白热化。
就连俊发生态半岛也打着“只卖高层价”口号，携5套现房洋房赶来，1.6w+的单价，颇有“杀气”。
同时，特价房源分化的南市区，走“低价”路线的楼盘中，1w出头的金地十一峯，1.1w+的官南“两兄弟”，一万二三的巫家坝，还有不到1.4w就可以秒杀的龙湖青雲赋，竞相博市，好不热闹。
而本次特价楼盘最少的东市区，似乎也不甘示弱。大华公园天下推出的大户型现房，直接把单价优惠到了9600元/㎡，还附赠家电礼包，足见其诚意。
低价房源相对集中的西市区，8000+元/㎡的清河居，1w出头滇池一英里，1.1w起的中铁时代央著、金地都会风华、大华锦绣山海等，也是八仙过海各显神通。
一向乏善可陈的呈贡区域，本次中通世纪峯荟花园推出的现房，单价9100+起，很有杀伤力；而呈贡新项目——邦泰臻境，推出的特价房源则直接把单价杀到了6100+，好一个价格屠夫。
【北市区】
信达万科京江隐翠
销售动态：信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营，靠近盘龙江，近地铁2号线。
项目主推建面约158㎡和199㎡的大平层产品，1T1户设计，总高24-32层，带装修交付，整体均价约2w-2.2w/㎡。
项目已签约金康园小学，在售产品预计将于2024年6月交房。
美的北京路9号
销售动态：北京路9號位于北京路，距地铁2号线金星站步行440米。
项目近期主推建面约144㎡、175㎡以及202㎡的带装大平层产品；其中单价最低的144㎡户型，整体均价约1.9-2.3w/㎡。
其楼栋总高28-39层，2T2/3T3户设计，在售产品计划2024年年底交房。目前项目已签约金康园小学，更多详情可咨询售楼部。
雍锦园
销售动态：南昌建工雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，项目总计规划有8栋总高5-32层的住宅（包括1栋回迁房），并配建有商业、公建等设施。
目前项目在售产品主要集中在8栋，总高23层，3T6户设计，户型建面约113㎡和128㎡；其余2-6栋均仅剩余个位数房源，建面约113-138㎡。其产品为带装交付，整体均价约1.3-1.4w/㎡。
目前项目一期与二期已集中交付，均为现房在售；三期在售产品计划于2024年年底交房。
碧桂园龙川府
销售动态：碧桂园龙川府背靠长虫山。
项目现房在售，已签约红云小学。叠拼户型建面约155-166㎡（实得220-270㎡），毛坯交付，上叠带39-43平屋顶花园，中叠带11-15平露台，电梯前厅赠送，下叠带南北前后花园，均价约1.6-2.1w/㎡。
御龙半山
销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。
项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。
其中建面约89-110㎡的较小户型计划2024年年底交房，具体信息可详询售楼部。
新希望锦麟峯荟
销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里。
二期近期主推建面约106-188㎡的产品，1T1/2T4/2T6户设计，除大平层外，其余房源为精装交付。其
在售产品整体均价约1.3-1.4w/平米，预计将从2024年6月起陆续交房。
项目配建的金康园小学龙溪校区已开学，业主子女满足人户一致条件可就读。
【南市区】
白马公馆
销售动态：项目位于西山区云兴路与宜康路交汇处，距5号线严家地站口约300米。
项目位众安白马御府公寓产品。
（加微信ynhfyjy002，入昆明购房群）
【识别二维码！加入购房群】
龙湖学宸府
销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。
目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计将于2025年交房。
锦粼天曜
销售动态：锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处，项目近期主推3栋与4栋产品。
其中3栋总高30层，2T2户设计，主要为建面约190㎡、259㎡的较大户型；4栋总高32层，2T3户设计，主要为建面约130㎡、143㎡的较小户型。
项目在售产品均为带装修交付，起价约2w/㎡。目前实体样板间已开放，在售房源预计2025年年底交付。
销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公楼，两栋住宅裙楼部分还规划有4层商业。
项目近期主推建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.1-1.4w/㎡，带装修交付。
其1栋总高21层，2栋总高40层，预计将于2025年6月交付。
华夏四季
销售动态：华夏四季位于西福路与船房河交汇处。
目前主推3期产品，总高8层，价格3.3w起，165-270平米面积。190平米以上户型为毛坯，165-190平米户型为精装，总价500w起。
筑友双河湾
销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，邻近地铁5号线庄家塘站，项目配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
其目前主推A2地块璟樾组团房源，户型建面约88-144㎡，单价约1.55-1.7w/㎡；楼栋总高27-34层，2T4/3T4户设计，精装交付。
筑友玺珑湾
销售动态：项目位于湖滨路与湖欣路交汇处。
目前合院、联排别墅在售。户型建面约280-645㎡的合院、联排在售，带花园，实得面积约384-1340㎡，毛坯交付，总价约600-3000万/套，合院带两个车位，联排带三个车位。
龙湖御景
销售动态：龙湖御景位于西山区广福路与海埂路交汇处。
项目目前在售1栋、2栋及5栋建面约123-147㎡的户型，毛坯交付，均价约1.3-1.4w/㎡，总价约160w起。
项目另有少量带装交付产品，均价约1.6w/㎡；并有少量建面约97㎡的小户型，详情可咨询售楼部。
项目在售楼栋目前已为现房，其中2栋、5栋为2T5户，1栋为2T7户；1栋、5栋总高34层，2栋总高30层。
龙湖揽境
销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前1#/2#号楼均已封顶，外立面呈现在即。
此外项目实景园林、实体样板间以及实体车位样板段也已呈现。
龙湖山海原著上宸
销售动态：龙湖山海原著上宸位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。项目目前在在售洋房和叠拼产品。
其中洋房总高8层，1T2户设计，毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃，建面约140㎡，实得约300㎡，总价约550w；中间楼层为平层，建面约143㎡，总价约340w；七八楼为顶跃，建面约167㎡，实得约280㎡，总价约480w。
同步在售的叠拼产品建面约172-476㎡，总价约600-800w/套。
项目早期楼栋仅剩余少量产品，预计2024年年底交房；新推楼栋则计划2025年6月交房。详情可咨询售楼部。
中骏天誉
销售动态：中骏天誉位于官渡区官南大道中段，紧邻在建的地铁2号线二期小街站，项目按划片可读双凤小学。
项目近期主推建面约91-104㎡的房源，4T6/5T8户设计，带装修交付，整体均价约1.45-1.55w/㎡。
项目一期与二期目前已交付，剩余房源预计将于2024年年底交付。
世茂璀璨世家
销售动态：世茂璀璨世家位于官南大道中段（玫瑰湾旁），临近巫家坝。靠近地铁2号线二期小街站（在建）。
项目现房在售，在售户型建面约107㎡、128㎡、143㎡的户型，2T4/2T5户设计，均价约1.6-1.9w/㎡，项目均带装修交付。
销售动态：中铁诺德央玺春风位于昆明市官渡区南二环昆明站旁500米处。
项目目前主推A11地块1栋、6栋、7栋及10栋，包括建面约94㎡、99㎡、110㎡、128㎡、143㎡的产品。
其中1栋为3T6户设计，6栋与7栋为2T4户设计，10栋为2T3户设计；在售产品均为毛坯交付，均价约1.4-1.8w/㎡。
A11地块共规划有9栋总高21-43层的住宅，将配建商业及公建，其中包括1所18班幼儿园。项目周边配套成熟，占据“中轴、环线、地铁、高铁”四位一体的交通，拥有外畅内联的便捷居住体验。央企中国中铁实力保障，墅质宽宅，敬献昆明人居新时代。
项目在建楼栋已基本全部封顶，在售房源预计2025年6月交付。
销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
其6栋主推建面约128㎡和143㎡的毛坯产品，单价约1.45w-1.55w/㎡。楼栋总高32层，为2T4户板式设计。更多详情可咨询售楼部。
首创未来之城
销售动态：项目位于巫家坝飞虎大道与纬八路交汇处。
项目现房在售，目前在售建面约93㎡、179㎡的房源，2梯4户/3梯6户设计，还剩少量精装房源均价约1.5-1.8w/㎡起。
中海寰宇天下
销售动态：中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
项目近期有建面约111-171㎡的多个户型在售，其楼栋总高31-37层，2T3/2T4户设计，均价约1.7-2.1w/㎡，带装修交付。
其同时有公寓产品在售，其中LOFT建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡；平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
万科翡翠公馆
销售动态：项目位于巫家坝路与广福路交叉口。
项目在售平层和loft公寓，面积约24-42㎡，平层均价约6500元/㎡，loft均价约7500-8500元/㎡。
（加微信ynhfyjy002，入昆明购房群）
【识别二维码！加入购房群】
俊发生态半岛
龙湖青雲赋
销售动态：龙湖青雲赋位于古滇大道和广普路交汇处，云大附属星耀中学（高中部）对面。
目前在售建面约91-130㎡的户型，2T5户设计，精装交付，均价约1.5w/㎡。
项目持续热销中，目前项目样板间已开放，正在进行购房送10万家装礼包活动，名额有限。
在售产品购房可享云大附属星耀学校小学+初中九年优质学位（具体请以教育部门划片信息为准），更多详情可咨询售楼部。
【东市区】
保利城
销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，近地铁3号线虹桥站。
项目目前已为现房，有建面约92-143㎡的带装修产品在售。相关楼栋2T4/2T6户设计，总高34层，整体均价约1.4-1.5w/㎡。
其另外还有建面约42-86㎡的带装修公寓在售，均价约0.85-1w/㎡。
项其在售产品均可享受云大附中星耀喻昭学校学校，公立公办，六年一轮转。
大华公园天下
销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，其配建的明通小学白沙湖校区已开学。
项目目前主推3号地块1栋、2栋与9栋，户型建面约90-108㎡的产品，带装交付。
其同时有部分建面约146㎡以上的毛坯产品在售，整体均价约1.3w/㎡。
项目一、二期已为现房，三期则预计2025年6月交付。
【西市区】
中铁时代央著
销售动态：中铁时代央著位于昆州路北侧，毗邻地铁3号线西苑站。
项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅（包含两栋回迁），以及相应的公建和商业配套。其主推建面约78-122㎡的产品，2T6/3T6户设计，整体均价约1.2w-1.35w/㎡。
项目为毛坯交付，在售产品计划2024年12月交房。
金地都会风华
销售动态：金地都会风华位于西山区兴苑路与昌源南路交汇处，近地铁3号线昌源中路站。
项目目前主推5栋、6栋及7栋建面约108-143㎡的产品，毛坯交付；其中5栋与7栋总高34层，6栋总高30层。
此外，项目8栋和9栋还剩余少量产品，其中8栋为毛坯，9栋带装修，整体均价1.2w/㎡起。更多在售产品信息可咨询售楼部。
滇池一英里
销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。
其近期主推建面约103-143㎡的带装修产品，2T5/2T6户设计，整体均价约1.2w-1.25w/㎡。项目当前已为现房在售。
大华锦绣山海
销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
项目近期主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
其在售产品整体均价约1.35w/㎡，带装修交付，预计2024年年底交房。
此外项目另有少量一期现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。
东原印1905
销售动态：东原印1905位于西北新城普吉路与沙河北路交汇处，地处红旗小学上悦校区正对面。
项目目前在售叠拼产品，建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约300-500w/套。
其首期高层产品已售罄，后期将推出二期。
项目将于2023年年底交付，具体信息可详询售楼部。
万科城
销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育中心。
项目在售6期建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，整体均价约1.5-1.9w/㎡。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
销售动态：清河居·花栖里位于五华区沙河路与科港路交叉口，距地铁4号线金川路站约800米。
项目现房在售，户型建面约78-121㎡，2T4/4T9户设计，毛坯交付，均价约0.98-1.15w/㎡。
项目可使用公积金，目前已经是现房。
【呈贡/其他】
富康城紫悦府
销售动态：富康城紫悦府位于经开区顺通大道（自贸昆明服务中心侧）。
项目计划11月25日开盘，将推出建面约97㎡、100㎡、115㎡、128㎡、143㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高20-27层，毛坯交付，预计首开单价约7800-8000元/㎡。
项目实景园林和实体样板间已经开放，预计2024年底交付。
中通世纪峯荟花园
销售动态：中通世纪峯荟花园位于彩云南路与联大街交汇段，距离联大街地铁站约30米，项目带昆明理工大学附属呈贡学校（私立）。
项目目前建面约72㎡、89㎡、122㎡、125㎡、132㎡、155㎡的住宅在售，2T3/2T6户设计，总高29-37层，带装修/毛坯交付，均价约1.2-1.5w/㎡。
项目目前已交房。
（加微信ynhfyjy002，入昆明购房群）
【识别二维码！加入购房群】
邦泰臻境
销售动态：邦泰臻境位于春融东路和祥丰街交叉口，云南广播电视台旁。
项目已于5月12日首开，首开4栋住宅（1#、9#、10#、12#），在开盘后的一周内完成清盘。
近期，该项目又加推了新楼栋（3#、5#、8#），建面约111-143㎡。其中5栋为小区唯一一栋3梯6户楼栋，其他均为2梯2户/4户的板楼，总层高为14-20层。另外顶楼均为跃层带露台产品。
项目整体价格约8000-10000元/㎡，毛坯交付，预计2025年1月交付。
绿地东海岸
销售动态：绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处，紧邻地铁4号线古城站。
项目在售地块规划有24栋高层住宅、总高24-34层；近期推出了其中的8栋与10栋，总高分别为31层和27层，2T4/3T6户设计。
其有建面约79、108、136、143㎡的带装修产品在售，整体均价约1.1w/㎡。相关产品为准现房，预计今年年内交付。
销售动态：中粮鸿云位于位于经开区石龙路西侧。
目前在售小高层和洋房产品。小高层总高约18-20层，2T6户设计，建面约83㎡、95㎡，单价约7500-8000元/㎡起，带装修交付；
洋房总高11层，1T2户设计，建面约105-121㎡，带装修交付，均价约9500-10000元/㎡。
注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
--- END ---
推荐阅读
昆明楼市媒体矩阵：公众号【昆明楼市】、小程序【昆明楼粉】、抖音号【昆明楼市文锋说房 】；云南好房研究院：公众号【云南好房】
留言美三代，点赞富一生！