巫家坝还在降！上车门槛已低至1.1w
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.5.25上午8时，收集整理时间为2024.5.24。
本期看点：
本周推出特惠房源的项目，基本还是一些老面孔，不过却并不缺乏看点。
最值得关注的当属巫家坝了——其北片区项目招商蛇口雍珑府，推出了单价仅1.1w左右的房源，90几平的小户型只需百万出头就能拿下。
犹记得数月前，也是这一项目率先推出了单价1.2w的特惠产品，其无愧区域“价格杀手”的名号。
不过从南片区项目表现来看，其特惠单价还是稳在了1.3w往上，其并未跟风北片区做出显著的价格让步。
眼下大家最为关心的，恐怕是区域特惠幅度，下一步会否继续下调至万元一档了。
近期已经有部分楼盘开始落实首套房首付15%、二套房首付20%的新政。比如西市区的中铁时代央著，就喊出了首付17w起的口号，其应该就是按照新比例计算后的结果。
不过，综合收集到的项目情况来看，更多楼盘眼下还是在主打各自的首付分期政策。可能要等到下周或是后周，才会有更大规模的借势新政释放优惠走量的操作。
我们拭目以待。
【北市区】
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销售动态：青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。
项目目前在售1、2、4、5栋建面约88-90㎡的三房，整体均价约1.1w/㎡。其已进入清盘阶段，剩余房源数量仅百套左右。
其楼栋总高33层，3T6户设计，在售产品均为带装修交付，已是现房。
项目业主子女满足人户一致原则，可划片就读红旗小学。
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销售动态：华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。
项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付，目前剩余少量低楼层现房在售，整体均价约1.2w/㎡。
同时，项目1#楼和3#楼已加推，户型建面约104㎡、116㎡、141㎡，均价约1.36w/㎡，预计今年三季度末交付。
整个项目占地约171亩，综合容积率3.8（含商业），综合得房率约94%。在售楼栋总高24-28层，均为带装修交付。
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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。
项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。
其中建面约89-110㎡的较小户型计划2024年年底交房，具体信息可详询售楼部。
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销售动态：信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营，靠近盘龙江，近地铁2号线。
项目主推建面约158㎡和199㎡的大平层产品，1T1户设计，总高24-32层，带装修交付，整体均价约2w-2.2w/㎡。
项目已签约金康园小学，在售产品预计将于2024年6月交房。
【南市区】
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销售动态：中骏天誉位于官渡区官南大道中段，紧邻在建的地铁2号线二期小街站，项目按划片可读双凤小学。
项目近期主推建面约91-104㎡的房源，4T6/5T8户设计，带装修交付，整体均价约1.45-1.55w/㎡。
项目一期与二期目前已交付，剩余房源预计将于2024年年底交付。
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销售动态：中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
项目近期有建面约111-171㎡的多个户型在售，其楼栋总高31-37层，2T3/2T4户设计，均价约1.7-2.1w/㎡，带装修交付。
其同时有公寓产品在售，其中LOFT建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡；平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
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销售动态：招商蛇口·雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡区人民医院和官渡森林公园。
项目规划有5栋高层住宅，户型建面约92-143㎡，整体均价约1.3w/㎡。其在售产品三房两厅两卫起步，包含三房及四房。
项目首批房源已于3月底交付，目前已是现房在售，交房即交证。更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
其6栋主推建面约128㎡和143㎡的毛坯产品，单价约1.45w-1.55w/㎡。楼栋总高32层，为2T4户板式设计。更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖山海原著上宸位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。项目目前在在售洋房和叠拼产品。
其中洋房总高8层，1T2户设计，毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃，建面约140㎡，实得约300㎡，总价约550w；中间楼层为平层，建面约143㎡，总价约340w；七八楼为顶跃，建面约167㎡，实得约280㎡，总价约480w。
同步在售的叠拼产品建面约172-476㎡，总价约600-800w/套。
项目早期楼栋仅剩余少量产品，预计2024年年底交房；新推楼栋则计划2025年6月交房。详情可咨询售楼部。
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销售动态：锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处，项目近期主推3栋与4栋产品。
其中3栋总高30层，2T2户设计，主要为建面约190㎡、259㎡的较大户型；4栋总高32层，2T3户设计，主要为建面约130㎡、143㎡的较小户型。
项目在售产品均为带装修交付，起价约2w/㎡。目前实体样板间已开放，在售房源预计2025年年底交付。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。
目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计将于2025年交房。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公楼，两栋住宅裙楼部分还规划有4层商业。
项目近期主推建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.1-1.4w/㎡，带装修交付。
其1栋总高21层，2栋总高40层，预计将于2025年6月交付。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，近地铁3号线虹桥站。
项目目前已为现房，有建面约92-143㎡的带装修产品在售。相关楼栋2T4/2T6户设计，总高34层，整体均价约1.4-1.5w/㎡。
其另外还有建面约42-86㎡的带装修公寓在售，均价约0.85-1w/㎡。
项其在售产品均可享受云大附中星耀喻昭学校学校，公立公办，六年一轮转。
【西市区】
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
项目近期主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
其在售产品整体均价约1.35w/㎡，带装修交付，预计2024年年底交房。
此外项目另有少量一期现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。
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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处，业主子女可就读五华区外国语实验小学。
项目毛坯/带装修现房在售，户型建面约95-186㎡，2T3/2T4户设计，整体均价约1.3-1.6w/㎡。
在售房源一房一价，详情可咨询售楼部。
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销售动态：金地都会风华位于西山区兴苑路与昌源南路交汇处，近地铁3号线昌源中路站。
项目目前主推5栋、6栋及7栋建面约108-143㎡的产品，毛坯交付；其中5栋与7栋总高34层，6栋总高30层。
此外，项目8栋和9栋还剩余少量产品，其中8栋为毛坯，9栋带装修，整体均价1.2w/㎡起。更多在售产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育中心。
项目在售6期建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，整体均价约1.5-1.9w/㎡。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。
其近期主推建面约103-143㎡的带装修产品，2T5/2T6户设计，整体均价约1.2w-1.25w/㎡。项目当前已为现房在售。
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销售动态：中铁时代央著位于昆州路北侧，毗邻地铁3号线西苑站。
项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅（包含两栋回迁），以及相应的公建和商业配套。其主推建面约78-122㎡的产品，2T6/3T6户设计，整体均价约1.2w-1.35w/㎡。
项目为毛坯交付，在售产品计划2024年12月交房。
【呈贡/其他】
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销售动态：海荣·滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，临近地铁4号线梅子村站口。
项目目前主推建面约101㎡和110㎡的三房，以及建面约120㎡和130㎡的四房，整体均价约9000-1.1w/㎡；其另有少量单价9000以内的特价房源在售。
其楼栋总高15-25层，20层以上有观滇视野，2T4户设计。
项目在售房源均为毛坯，计划2025年3月和9月分两批次交付。业主子女满足人户一致条件，可就近入读民大附小斗南校区。
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销售动态：经投湖山望位于经开区果林湖畔。项目已为现房，交房即交证。
其目前主推洋房及别墅，其中洋房建面约122-174㎡，带装修，均价约1.3w/㎡；联排建面约167-170㎡，总价约300w/套起；合院建面约268㎡，总价约550-700w/套。
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销售动态：绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处，紧邻地铁4号线古城站。
项目在售地块规划有24栋高层住宅、总高24-34层；近期推出了其中的8栋与10栋，总高分别为31层和27层，2T4/3T6户设计。
其有建面约79、108、136、143㎡的带装修产品在售，整体均价约1.1w/㎡。相关产品为准现房，预计今年年内交付。
注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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