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巫家坝还在降!上车门槛已低至1.1w

昆明楼市 昆明楼市
2024-10-24

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」,了解项目、查询房价一键搞定!

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【一周特价】于每周末发布,将收集整理当周各售楼部的特价房源信息,欢迎关注。

注意事项:

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集,因售楼部实时销售,有一定变动敬请谅解;具体优惠有时间限制,建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。(点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话)

3、本公众号为公共平台,请各位小伙伴和购房者注意防范风险,特价房源的特殊性,价格虽低,但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2024.5.25上午8时,收集整理时间为2024.5.24。

本期看点:


本周推出特惠房源的项目,基本还是一些老面孔,不过却并不缺乏看点。


最值得关注的当属巫家坝了——其北片区项目招商蛇口雍珑府,推出了单价仅1.1w左右的房源,90几平的小户型只需百万出头就能拿下。


犹记得数月前,也是这一项目率先推出了单价1.2w的特惠产品,其无愧区域“价格杀手”的名号。


不过从南片区项目表现来看,其特惠单价还是稳在了1.3w往上,其并未跟风北片区做出显著的价格让步。


眼下大家最为关心的,恐怕是区域特惠幅度,下一步会否继续下调至万元一档了。


近期已经有部分楼盘开始落实首套房首付15%、二套房首付20%的新政。比如西市区的中铁时代央著,就喊出了首付17w起的口号,其应该就是按照新比例计算后的结果。


不过,综合收集到的项目情况来看,更多楼盘眼下还是在主打各自的首付分期政策。可能要等到下周或是后周,才会有更大规模的借势新政释放优惠走量的操作。


我们拭目以待。


【北市区】


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销售动态:青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。

项目目前在售1、2、4、5栋建面约88-90㎡的三房,整体均价约1.1w/㎡。其已进入清盘阶段,剩余房源数量仅百套左右。

其楼栋总高33层,3T6户设计,在售产品均为带装修交付,已是现房。

项目业主子女满足人户一致原则,可划片就读红旗小学。


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销售动态:华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。

项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付,目前剩余少量低楼层现房在售,整体均价约1.2w/㎡。

同时,项目1#楼和3#楼已加推,户型建面约104㎡、116㎡、141㎡,均价约1.36w/㎡,预计今年三季度末交付。

整个项目占地约171亩,综合容积率3.8(含商业),综合得房率约94%。在售楼栋总高24-28层,均为带装修交付。

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销售动态:御龙半山位于龙泉路西侧,小麦溪村对面,项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。


项目目前有建面约89-200㎡的产品在售,总高10-12层,1T2户板楼设计,毛坯交付,整体均价约1.25-1.4w/㎡。


其中建面约89-110㎡的较小户型计划2024年年底交房,具体信息可详询售楼部。




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销售动态:信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营,靠近盘龙江,近地铁2号线。


项目主推建面约158㎡和199㎡的大平层产品,1T1户设计,总高24-32层,带装修交付,整体均价约2w-2.2w/㎡。


项目已签约金康园小学,在售产品预计将于2024年6月交房。




【南市区】

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销售动态:中骏天誉位于官渡区官南大道中段,紧邻在建的地铁2号线二期小街站,项目按划片可读双凤小学。


项目近期主推建面约91-104㎡的房源,4T6/5T8户设计,带装修交付,整体均价约1.45-1.55w/㎡。


项目一期与二期目前已交付,剩余房源预计将于2024年年底交付。




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销售动态:中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。


项目近期有建面约111-171㎡的多个户型在售,其楼栋总高31-37层,2T3/2T4户设计,均价约1.7-2.1w/㎡,带装修交付。


其同时有公寓产品在售,其中LOFT建面约64㎡、70㎡、82㎡,总价约7000-8000元/㎡;平层公寓整层出售,整体建面约600㎡,单价约7300元/㎡。



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销售动态:招商蛇口·雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区,紧临官渡区人民医院和官渡森林公园。


项目规划有5栋高层住宅,户型建面约92-143㎡,整体均价约1.3w/㎡。其在售产品三房两厅两卫起步,包含三房及四房。


项目首批房源已于3月底交付,目前已是现房在售,交房即交证。更多详情可咨询售楼部。



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销售动态:柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号,地处南市核心位置,紧邻盘龙江。


其6栋主推建面约128㎡和143㎡的毛坯产品,单价约1.45w-1.55w/㎡。楼栋总高32层,为2T4户板式设计。更多详情可咨询售楼部。




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销售动态:龙湖山海原著上宸位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。项目目前在在洋房和叠拼产品。


其中洋房总高8层,1T2户设计,毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃,建面约140㎡,实得约300㎡,总价约550w;中间楼层为平层,建面约143㎡,总价约340w;七八楼为顶跃,建面约167㎡,实得约280㎡,总价约480w。


同步在售的叠拼产品建面约172-476㎡,总价约600-800w/套。


项目早期楼栋仅剩余少量产品,预计2024年年底交房;新推楼栋则计划2025年6月交房。详情可咨询售楼部。




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销售动态:锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处,项目近期主推3栋与4栋产品。


其中3栋总高30层,2T2户设计,主要为建面约190㎡、259㎡的较大户型;4栋总高32层,2T3户设计,主要为建面约130㎡、143㎡的较小户型


项目在售产品均为带装修交付,起价约2w/㎡。目前实体样板间已开放,在售房源预计2025年年底交付。



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销售动态:龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处,芳草地国际学校旁。


项目规划有3栋总高30-34层的住宅,并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡,住宅楼栋为2T3/2T4户设计,相关房源带装修交付,均价约1.45w/㎡。


目前项目部分社区实景已呈现,实体样板间已开放,在售房源预计将于2025年交房。




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销售动态:金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公楼,两栋住宅裙楼部分还规划有4层商业。


项目近期主推建面约132-151㎡的产品,整体均价约1.1-1.4w/㎡,带装修交付。


其1栋总高21层,2栋总高40层,预计将于2025年6月交付。



【东市区】

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销售动态:保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧,近地铁3号线虹桥站。


项目目前已为现房,有建面约92-143㎡的带装修产品在售。相关楼栋2T4/2T6户设计,总高34层,整体均价约1.4-1.5w/㎡。


其另外还有建面约42-86㎡的带装修公寓在售,均价约0.85-1w/㎡。


项其在售产品均可享受云大附中星耀喻昭学校学校,公立公办,六年一轮转。



【西市区】

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销售动态:大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。目已签约书林一小,预计2025年9月开学。


项目近期主推二期建面约85-137㎡的房源,整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层,以及4栋层高34层的高层产品。


其在售产品整体均价约1.35w/㎡,带装修交付,预计2024年年底交房。


此外项目另有少量一期现房在售,建面约123㎡、126㎡,均价约1.4w/㎡,详情可咨询售楼部。




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销售动态:金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处,业主子女可就读五华区外国语实验小学。


项目毛坯/带装修现房在售,户型建面约95-186㎡,2T3/2T4户设计,整体均价约1.3-1.6w/㎡。


在售房源一房一价,详情可咨询售楼部。




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销售动态:金地都会风华位于西山区兴苑路与昌源南路交汇处,近地铁3号线昌源中路站。


项目目前主推5栋、6栋及7栋建面约108-143㎡的产品,毛坯交付;其中5栋与7栋总高34层,6栋总高30层。


此外,项目8栋和9栋还剩余少量产品,其中8栋为毛坯,9栋带装修,整体均价1.2w/㎡起。更多在售产品信息可咨询售楼部。



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销售动态:万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处,毗邻宜家、五华区文化体育中心。


项目在售6期建面约111-165㎡的产品,2T4/2T5户设计,总高32层,带装修交付,整体均价约1.5-1.9w/㎡。


项目紧邻昆八中长城中学新城校区,有小学部+初中部,在售房源预计2025年6月交付。



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销售动态:百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅,并配建有幼儿园、办公、底商等配套。

其近期主推建面约103-143㎡的带装修产品,2T5/2T6户设计,整体均价约1.2w-1.25w/㎡。项目当前已为现房在售。




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销售动态:中铁时代央著位于昆州路北侧,毗邻地铁3号线西苑站。


项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅(包含两栋回迁),以及相应的公建和商业配套。其主推建面约78-122㎡的产品,2T6/3T6户设计,整体均价约1.2w-1.35w/㎡。


项目为毛坯交付,在售产品计划2024年12月交房。




【呈贡/其他】

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销售动态:海荣·滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口,临近地铁4号线梅子村站口


项目目前主推建面约101㎡和110㎡的三房,以及建面约120㎡和130㎡的四房,整体均价约9000-1.1w/㎡;其另有少量单价9000以内的特价房源在售。

其楼栋总高15-25层,20层以上有观滇视野,2T4户设计。

项目在售房源均为毛坯,计划2025年3月和9月分两批次交付。业主子女满足人户一致条件,可就近入读民大附小斗南校区。


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销售动态:经投湖山望位于经开区果林湖畔。项目已为现房,交房即交证。


其目前主推洋房及别墅,其中洋房建面约122-174㎡,带装修,均价约1.3w/㎡;联排建面约167-170㎡,总价约300w/套起;合院建面约268㎡,总价约550-700w/套。


更多项目在售详情可咨询售楼部。



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销售动态:绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处,紧邻地铁4号线古城站。

项目在售地块规划有24栋高层住宅、总高24-34层;近期推出了其中的8栋与10栋,总高分别为31层和27层,2T4/3T6户设计。


其有建面约79、108、136、143㎡的带装修产品在售,整体均价约1.1w/㎡。相关产品为准现房,预计今年年内交付。




注:

※文中提到的学校配套情况,具体以教育部门公示和划片为准;

※涉及相应的地铁站距离信息,具体以实际距离为准;

※以上提及的项目信息仅供参考,具体以售楼部信息为准,不作为购买建议。


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