滇池草海边，鄯阐古城要来了！

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导语：

新文旅项目鄯阐古城正式签约，能否成为昆明版大唐不夜城？

“鄯阐古城”

10月15日，西山区2024年文旅产业招商项目签约暨云南都市文旅产业园区正式揭牌。

活动当天11个重点文旅项目签订合作协议，内容包括文旅古城、康养目的地、高端酒店、文化街区建设、影视基地等，计划总投资金额超41亿。

（图来自西山发布）

根据官方发布的资料显示：

“鄯阐古城”，项目占地约129.3亩，计划总投资近14亿元，集特色街区、沉浸式主题公园、文创商业为一体。

西山区对该项目赋予了极大的期待：有望在滇池草海边重见“壮观大城、云锦花街、鄯阐古城、云津市集”等一系列的历史人文景观，是滇池西岸继融创文旅城后，又一具有代表性的文旅综合体项目。

何为 “鄯阐”？

鄯阐，读音shàn chǎn。

这得追溯到昆明的建城史了，简单来说，鄯阐城与拓东城一样，都是昆明城的前身。

（滇池北岸南诏国时期 鄯阐城—拓东城示意图，图片来源：台湾典藏地图数位化影像制作专案计划[EB/OL]. https://map.rchss.sinica.edu.tw ）

下述内容引用自乡村实践工作群：

765年，南诏国时期，国王命其长子凤迦于昆川（今昆明城区一带）置拓东城（又称“别都”、“上都”），标志昆明建城的开始，拓东城成为仅次于王都羊苴咩城（在今大理古城南）的第二大都会。

937年，大理国时期，在南诏国拓东城的基础上建立“鄯阐城”（又称“东京”），为大理国八府之一。

元初改称原鄯阐城为“鸭池城”，为元鄯阐总管府和鄯阐万户府的共同驻地。

1276 年，赛典赤主滇后，正式建立云南行中书省，置昆明县，为中庆路治地（昆明命名即始于此），并把行政中心由大理迁到昆明。当时的“鸭池城”范围基本上是沿袭拓东、鄯阐两城旧址向西、北略有扩大。

拓东之名使用稍早，唐时期便有，鄯阐之名在后，最后才是昆明。

现阶段，相对鄯阐来说，拓东的知名度显然更大，既是老城旧称，也是现代地名、重要体育馆，甚至是食品调味品的品牌。

位置在哪？谁来开发？

在草海北岸建设“鄯阐古城”项目，这个项目还非常“新”，最早出现在大众视野也不过半年左右时间。

今年3月19日，昆明全市旅游产业高质量发展工作推进会议召开，西山区在会上表示将“力促鄯阐古城项目落地”，这里还是“力促”。

到了4月时，在西山区相关部门的公开信息中，就已经出现了“调研组实地查看了草海3号地块（鄯阐古城项目选址）”的字样。

根据西山投促局2019招商手册，就将滇池草海周边划分出多个地块。当时对草海三号片区项目的介绍是这样的：位于草海北片区西岸，马街街道办事处，规划总面积约2315.88亩，扣除意向企业拟开发地块后，草海3号片区剩余地块净地面积511.95亩。本地块适合打造湖滨高档社区、高档酒店、配套商业。其中二类居住用地410.25亩，行政办公用地21.6亩，中小学教育用地80.1亩，综合平均容积率1.42。

从图上可以了解到，草海三号片区是位于草海隧道以东到明波立交，快接近大观公园位置的范畴。

注意，最早2017年万达拿地，后建成融创文旅城，是草海隧道以西的草海2号片区，而现阶段在热售的书香云海项目是碧鸡路以北、大渔路以西的草海45号片区。

总体上，草海片区可开发的土地所剩并不多，尤其是紧邻水面的土地更是稀缺。

那这样的项目谁来开发运营？

根据滇池度假发布的消息，今年7月底8月初，滇池国家旅游度假区相关投促/招商领导考察了福建卧龙湾旅游开发集团公司位于南平市建阳区的文旅项目时，也提到“双方围绕昆明滇池旅游黄金岸线鄯阐古城建设项目进行了座谈交流，对项目推进过程中存在的困难和问题深度剖析、积极磋商，并就项目合作模式及下一步推进计划进行了探讨和交流”。

这里出现了福建卧龙湾这一家公司的身影，该公司旗下也有景区开发、地产开发相关业务。

故这里将引进一家全新的外来专业文旅公司。

值得注意的是，在西山区的这次招商项目中，还有力高集团高端品牌酒店项目，同样位于滇池草海片区，项目总占地55亩，计划投资金额约20亿元，项目建设为集高级餐饮、健身、会议设施为一体的国内知名酒店品牌。

目前关于力高酒店、鄯阐古城公开信息非常少，暂不明确签约草海片区项目的酒店是否就是鄯阐古城的配套项目。（酒店品牌为丽思卡尔顿，位于草海5号地）

滇池旅游黄金岸线，昆明文旅的大棋

或许很多小伙伴也会疑惑，又搞“古城”？真的有游客去逛吗？

不过，草海3号片区，即便不开发鄯阐古城，也势必会有其他的人文景观出现。

西山区着力发展的“一核三廊六片”旅游产业格局中，草海、春雨路、融创片区，都是重点，还提到了“远期挖潜3360亩可供开发用地(含草海片区留白用地、普坪片区连片开发区域、景前区)，打造昆明文旅新景观”。

其实从鄯阐古城选址草海3号片区也能发现，整体滇池黄金岸线的布局思路。

现阶段，融创文旅城、大观公园、草海东岸绿道、滇池大坝/海埂公园、宝丰/海东湿地甚至再往南斗南湿地、捞鱼河、古滇等等，昆明近年来力推的滇池旅游黄金岸线上的空白将一一填满补齐。

（今年8月国际咖啡文化嘉年华活动，也是滇池黄金岸线文旅新体验的缩影）

再来分享一组数据，以西山区为例，目前西山区旅游资源，大致有五类：

以西山风景区为主的临滇池旅游带、以融创海世界为核心的大型单体式文旅体验体、以乡村旅游为主的“碧海团”自然休闲旅游带、城市核心区内城市综合体以及各类型文化娱乐资源体验项目。（数据和图片来自西山发布）

统计数据显示，五大类西山文旅产业类型中，城市综合体贡献的城市吸引力占比最高，2023年共接待游客1331.05万人次，其次是乡村旅游，全年接待游客919.67万人次。

大型单体式文旅体验体（融创海世界）的旅游人次72.49万人次，这个规模并不小，且贡献了54.53亿元的旅游收入。

难怪在本次签约仪式上强调这是“滇池西岸继融创文旅城后，又一具有代表性的文旅综合体项目”了。

鄯阐古城的出现，让自然景观丰富的滇池岸线，有了多元化的人文、购物、休闲文旅体验。

家长带着小孩融创海世界玩一天，再去旁边的湿地公园逛逛，未来还可以去旁边的鄯阐古城打卡拍照，昆明版本的壮观古城，也值得期待。

当然大家也会有顾虑，可别又是千篇一律的小商品购物街，确实考验运营企业的操盘能力。（可得争气呀）

自然风光美，文旅体验棒，收入才更香。

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