在东莞，哪家产业园有办公用房？产业君都摸排到了！
2023年的第一篇市场稿件，产业君要献上给这位铁粉
事情是这样的，最近有一位粉丝找到产业君，希望产业君可以出一篇目前东莞产业园区办公用房的市场情况。
大家也都知道，粉丝们给咱的作业，产业君是十分重视滴
其实，现在的产业园区，不仅有高标准的厂房，有一些项目还有商办、研发、高层工厂等业态，满足了企业生产、研发、办公全方位等需求。
在给各个项目抽丝剥茧后，产业君梳理出目前在售的产业园区商办业态产品数据，继续奉上给大家
来吧，安排~
城区片区
之前产业君也多次介绍过了，城区片区目前在售在租的产业园项目还是比较少的。
首先是位于石碣的新硅谷信息产业园，目前该项目的商办产品主要是独栋总部，面积段为2400-4856㎡，销售单价15000元/㎡。
该项目是东莞城市更新新政下首批动工的“工改工”项目，建筑面积8.5万平米，主要招商导向为电子信息产业。
| 图源：新硅谷产业投资
而位于东城的兴华智慧城，是东城首个建成投入使用的工改M0项目，业态涵盖研发楼、写字楼、高标厂房等。
| 兴华智慧城效果图，来源：兴华智慧城
目前该项目暂未对外销售，可租赁。写字楼面积段为102-2000㎡，研发楼面积段为400-1600㎡，租赁均价为35元/㎡。
而位于南城的天安数码城，这个项目也是老牌的产业园项目了，主要产品以研发办公业态为主。全期租赁均价在45元/㎡。
目前在售的是项目G区的数字产业大厦。据了解，该大厦主要接受企业定制，价格可谈。
据了解，该项目G区数字产业大厦主体结构已于今年7月封顶，首批10家企业已签约入驻，企业类型涵盖高端智能制造、精密零件、新材料科技等领域。
| 图源：东莞天安数码城
松山湖片区
要说松山湖目前在售的产业园项目谁最受欢迎，那必须是松湖智谷呀~
毕竟是最早的工业上楼代表作，目前园区也已经十分成熟了，在售产品方面，办公业态涵盖研发楼、总部大厦。
研发楼面积段为400-1200㎡，总部大厦面积段为500-2000㎡，销售单价10000元/㎡，租赁均价在35元/㎡。
而位于黄江的天集磁海项目，目前在售的办公产品有独栋总部、研发楼。
| 天集磁海工程实景图，图源：天集磁海
面积段方面，独栋总部面积段为1709-2453㎡，研发楼面积段为360-670㎡，销售均价为11000元/㎡。
滨海湾片区
来到滨海湾片区，目前产业君能找到含有办公业态的在售产业园项目有三个。
首先是位于滨海湾新区的信鸿欧菲光湾区科创中心，办公产品涵盖独栋总部、办公大厦、研发楼等业态。
| 信鸿欧菲光湾区科创中心，来源：信鸿产业
独栋总部面积段为1800-2300㎡，研发办公面积段为400-2300㎡，销售均价在13000元/㎡。
而位于长安的天工智谷，办公产品仅有总部大厦，面积段为600-1700㎡，销售单价为9000元/㎡。
位于厚街的黄金小镇，目前在售的办公产品有独栋总部，面积段为540-1700㎡。
销售价格也是位处全市同类产品的最高位，均价为20000元/㎡，而且目前余货已经不多了哦~
水乡片区
来到水乡片区，这里不仅厂房价格实惠，商办产品也同样实惠。
目前，水乡片区在售的产业园项目中，有办公业态的项目有中堂天安数码城和麻涌的平安信息科技制造中心。
其中，中堂天安数码城目前在售的办公产品为独栋总部和研发大厦。独栋总部面积为2300㎡，研发大厦面积段为350-2000㎡。
价格方面也较为实惠，目前该项目商办产品销售单价为6500元/㎡，租赁均价为20元/㎡，目前A区已交付使用。
| AB区效果图，图源：中堂天安智能生态小镇
据介绍，产业A区目前聚集了上百家优秀企业，已经在智能制造、新材料、新能源、节能环保、大健康等产业领域形成良好的产业链上下游集群。
而位于麻涌的平安信息科技制造中心，目前在售的办公产品仅有独栋总部，面积为4400㎡，销售单价7500元/㎡。
东南临深片区
东南临深片区，可以说是目前含有办公业态的产业园项目最多的一个片区了，销售价格上也是最高的一个片区。
| 京东智谷，图源：京东都市智能产业
| 都市慧谷，图源：都市产业集团
往期回顾 🔍
广东专精特新名单：广东最新！20城9271家专精特新企业，区域/行业全盘点
深圳产业：深圳速度！电子元器件和集成电路国际交易中心成立了！
大湾区重点项目：大盘点！首届全球招商大会，大湾区9城重点项目一览
茶山规划：预计收益50亿！茶山掏箱底，6宗靓地开发方案来了！
土地市场：又是OPPO！连下两城！竞得滨海湾新区2宗M0用地！
产业政策：重磅！新政正式发布！事关东莞新型产业用地，附解读！
东莞储能产业：抢占万亿市场！东莞加速布局储能产业！一波重大项目来了
防疫政策：广东工业园区疫情防控，最新政策发布！配合开展抗原检测
深圳工业30条：深圳的工业30条，到底能抢走东莞多少企业？
东莞新能源：重磅！东莞发布《新能源产业2025规划》！
清远产业：开会了！广州纺织服装产业，有序转移清远！
珠海产业：新突破口？布局新能源之后，格力电器预制菜公司成立！
产业热点：组团出海+全球招商大会都来了！大湾区9城齐抢订单！
东莞在售产业园：最新最全！东莞24个产业园销售价格，产业君给盘到啦！