高房价的面纱被揭开，利率降低了没人买房，老百姓直呼：不干了！

今天，关于房地产集中提前还房贷冲上了热搜第一，当初买房的时候房贷利率高抢着买，如今却在利率下降经济不景气的时候抢着提前还房贷，原因是最近全国各地利率降了，多地首套房利率进入“3”阶段，反而买房的人越来越少？

房子事关我们每个人的住的问题。现在还房贷的人大多都是前几年经济好的时候买的，那时候买房的利率大多都是“6”左右吧，各地可能有差异。当时买房可能想着买了以后用来租或者等着赚差价，毕竟当时房地产产业走势良好，人人都看好房地产，涨价势在必行，可是，谁也没想到，3年的疫情让房地产一落千丈，从房贷利率6直接拉到现在首套房的3，而且降了这么多还是没有了人愿意购买？甚至有许多人把房地产救市的希望寄托在老百姓身上，鼓励老百姓买房，殊不知，90后已经成为了现在的老百姓的主力军，他们可会算账了，他们才不会让自己背负30年的房贷而让自己辛苦劳累一辈子。

下面我们来一层一层揭开为什么要救房地产，房地产为什么会套牢老百姓一辈子的面纱？

第一、城市建筑标志是高楼大厦，城市发展要依靠房地产

一个城市的发展离不开房地产，一个城市发不发达，人们首先看的是这个城市的房子建的怎么样，房地产群有多少，房地产经济上来了，城市经济收入也就上来了。这也是为什么说房地产仍是当前经济的支柱产业，因为它可以说是一个城市发展的灵魂。如果不救房地产，任由其由市场来决定，不做干预的话，最后可能出现的情况就是房子卖不出去，然后房产老板卷钱跑路，然后房子开始烂尾，大多房子成为空房，最后财政收入变少，经济发展迟缓，城市失去烟火气息的活力。所以，很多专家建议农村老百姓进城买房，也鼓励那些搬迁群众进城买房，都是为了激发房地产的活力，拯救房地产就等于拯救了城市的发展。

第二、银行的收入主要是利息差，买房的人少了，银行的利息收入就会减少

目前，从事房贷的都是商业银行，商业银行也要赚钱。我们都知道，存款的利率是远远低于贷款利率的，以工商银行为例，2023年的活期是0.3%，定期则根据时间不同，分为三个月1.5%，六个月1.7%，一年1.95%，两年2.25%，三年3.15%，五年3.25%；而房贷的利率是在前几年买房是高达5点几到6点几，而且还是30年的6点几。这就可以看出存贷之间的差是有多大了。你说银行是愿意百姓存钱还是愿意百姓买房？很显然是一目了然了。

第三、首套房贷利率降了，房价却没有降，一旦你买房就套你一辈子

近一个月以来，福州、厦门、天津等地对首套住房贷款利率进行了下调，多地已经降到了4%以下，进入“3”阶段。表面上其实看起来是非常利好的，既可以解救房地产，也为想买房的人减少了费用，从而促进消费，带动经济的发展。可是，面对已经很低的几率，老百姓为何反而不买房了呢？现在啊，老百姓都在算一笔明白账，虽然利率降了，但是谁也保不齐买房的时候会从哪些方面再把这笔费用给捞回去；还有一个原因就是，房贷利率虽然降了，可是房价依然没有降，这对很多人来说，只能是先观望，他们不敢出手，一旦出手购买，将会被买房套一辈子。与其把钱让房地产公司和银行赚，还不如留着自己吃好喝好，岂不快哉！再一个，现在的90后年轻人，目前结婚意愿非常低，他们只要能有一个地方居住生活就可以了，那就是租房。其实，从另一个层面来说，租房比买房划算，只是租房没有买房方便而已。以前买房就两个目的：一是为了“炒房”赚取利益，二是为了孩子上学。现在好了，人们思想改变了，孩子上学，能读的在哪里都能读，况且现在农村的学校基础设施正在不断完善，虽然和城市还是有一定差距，但是，随着现在大多数人向农村“回流”，我相信，农村的教育和医疗都会逐渐得到改善。

第四、还是利息高的问题。利率越是降，说明房子越没人要。

比如贷款100万，还30年，还了220万。房子也快踏了，这30年多出来的利息，实在是太高了。短时间其实还不觉得，长时间来看，算下来确实是一笔巨款了。这些年挣的钱都去哪里了？除了房子自己住，其余的全给银行打工了，人家做的是啥，就像买股票，做的是长期投资，你要短线操作，就挣不了几个钱。房贷已然如此，现在你利率下降，说明你肯定在想着别的招在等着给老百姓下套，你说老百姓还会再上当吗？你越降，就说明房子没人买，就是因为没人买，你才把利率降下来，让老百姓去买房！你说，这个无论怎么绕，都绕不开还贷30年的命运，除非你实实在在的房价再降一点，房贷也降，降到多少适合？

降到你的房贷房价和老百姓的收入差不多的时候，这一个买卖平衡点的时候，那我敢肯定，一定有很多人愿意买房，因为他们没有经济压力，除了能有房住之外，他们还能享受到更好的生活，无论是物质的还是精神方面的，都会是一个质的提升。老百姓需要的是什么，老百姓需要的不就是安安稳稳的过日子吗？试问有谁愿意背负着巨大的房贷压力去生活？

我国现阶段的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。新时代新征程，人民的美好生活来自于人民的获得感，幸福感以及安全感。

当然，人民群众是历史的创造者，也是历史的享有者，为国家做贡献，促进经济内需发展，我们都有不可推卸的责任，那就让我们老百姓使劲挣钱，使劲消费吧！

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